龍扭扭媽媽

第一次買房，小孩準(zhǔn)備讀幼兒園了，老公是月收入1萬(wàn)，自己暫時(shí)失業(yè)，首付款100萬(wàn)吧，打算月供8000，總價(jià)控制在230萬(wàn)?，F(xiàn)想在市中心買一套性價(jià)比高的房子。兩人都不是廣州人，老公要求有三房，我們首選地段交通，老公在天河上班，我們也只對(duì)天河和越秀比較熟。暫不考慮郊區(qū)，太遠(yuǎn)路上花費(fèi)時(shí)間太多。自己對(duì)天河像員村，東圃的看法是性價(jià)比低，但也不知道哪里的房子性價(jià)比比較高。我所謂的性價(jià)比比較高呢，就是不跟風(fēng)追求像天河北和東山區(qū)的學(xué)位房，也買不起。而是員村天河公園加?xùn)|圃受新CDB影響價(jià)格上升太厲害，其實(shí)這一帶的交通很堵。有哪位老廣州人可以指點(diǎn)一下，去哪里或板塊買房好？

alisaren

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有錢人啊.

龍扭扭媽媽

我也有意在海珠區(qū)找，就是對(duì)這里不熟，濱江東的小學(xué)和中學(xué)怎么樣??？這里去天河交通還方便吧？

wanreewin

偶不是老廣州人，只能從看房經(jīng)歷來(lái)說(shuō)，海珠區(qū)可考慮濱江、昌崗，供參考。主要還是要結(jié)合你們的工作地點(diǎn)和小孩教育等，230萬(wàn)預(yù)算還是有競(jìng)爭(zhēng)力的。

喚醒冬季

建議到華陽(yáng)小學(xué)片區(qū)來(lái)看一下！三房200萬(wàn)左右的還是能淘到的，就是舊點(diǎn)！交通和教育資源都不錯(cuò)！省一級(jí)華陽(yáng)小學(xué)，直升47中，天河區(qū)的絕配！將來(lái)非常省心！將來(lái)自住也好，出租也好，都不用愁！僑怡苑、僑林苑、遠(yuǎn)洋。。。

龍扭扭媽媽

這樣海珠區(qū)的性價(jià)比也不高嘛，新出的地王價(jià)可能也會(huì)哄抬海珠的房子。所謂性價(jià)比高，我還有考慮一個(gè)問(wèn)題，就是可能幾年后房?jī)r(jià)會(huì)像日本一樣崩盤，這樣的話，我在高點(diǎn)買的房子不至于掉得那么厲害。是不是還去看回天河區(qū)呢

ocean5a

看看天河南吧，有的單體樓很便宜的，有學(xué)位。 (來(lái)自手機(jī)端的回復(fù))

龍扭扭媽媽

天河南好啊，交通便利，但是便宜的是不是樓齡太舊，老公想買電梯樓

老紀(jì)

幫頂，不過(guò)，如果怕樓價(jià)跌，建議買學(xué)位房。就算樓市崩盤，學(xué)位房照樣稀缺資源，不會(huì)跌多少。除非小學(xué)搬遷（這種可能性不大）

龍扭扭媽媽

但是，像天河北這樣的學(xué)位房不一定10年后還像今天這樣熱門吧，拿直升的中學(xué)來(lái)講，生源差了，學(xué)?？傮w的成績(jī)不會(huì)高去哪里的。學(xué)校的優(yōu)勢(shì)是什么?大家追捧的47中，天河中學(xué)之類可能5年后會(huì)被其他中學(xué)所取代，那學(xué)位房不是減值了？

大紅沙發(fā)

還是選個(gè)有學(xué)位的房子吧，免得將來(lái)高價(jià)買學(xué)位房?？梢哉{(diào)整下預(yù)算，多貸點(diǎn)款。
買房需要沖動(dòng)，太理智，顧慮太多的人會(huì)留遺憾的。

hayes_z

月入10000月供8000壓力有點(diǎn)大吧。

lianglife

收入必須是月供的兩倍或以上才可能放款

icer

性價(jià)比高龍口西地段應(yīng)該能找到，這個(gè)預(yù)算

sambo

學(xué)位房，還要看戶口的吧，

不是你買了學(xué)位房，就能上學(xué)的，

另外月入1萬(wàn)，供8千，難度有點(diǎn)高哦

yexi

月入一萬(wàn)，還要養(yǎng)一家，再月供八千，樓主算過(guò)帳了嗎，似乎有點(diǎn)吃力呢。至于230萬(wàn)的預(yù)算，好的三房估計(jì)有單難了，海珠區(qū)的光大、富力千禧等帶學(xué)位的樓盤是比較難了。看一下稍微舊點(diǎn)的小區(qū)，學(xué)位市一級(jí)的還是有可能的，不知道現(xiàn)在海富花園的價(jià)位如何？

yexi

月入一萬(wàn)，還要養(yǎng)一家，再月供八千，樓主算過(guò)帳了嗎，似乎有點(diǎn)吃力呢。至于230萬(wàn)的預(yù)算，好的三房估計(jì)有單難了，海珠區(qū)的光大、富力千禧等帶學(xué)位的樓盤是比較難了。看一下稍微舊點(diǎn)的小區(qū)，學(xué)位市一級(jí)的還是有可能的，不知道現(xiàn)在海富花園的價(jià)位如何？

ocean5a

問(wèn)中介

joe_yoyo

天河北，體育中心一帶是目前天河區(qū)甚至全廣州性價(jià)比最高的地段，有大批單價(jià)2.3萬(wàn)以下的電梯學(xué)位房。

老紀(jì)

   

回復(fù) joe_yoyo 的帖子
本帖最后由 joe_yoyo 于 2013-6-8 21:10 編輯

天河北，體育中心一帶是目前天河區(qū)甚至全廣州性價(jià)比最高的 ...

我看了一段時(shí)間了，沒(méi)有看到合適的