杞子

      小孩后年入學，最近有空也去看了幾套學位房。那些放盤的、有省級學位的房子，幾乎都是又破又殘，幾乎不能正常住人的。記得有一間，廚房、廁所還是整間屋子大門外面的，真不明白怎么住呀，拿去出租也沒人肯租啦！而且二、三十年的舊屋，現在均價也上兩萬了。
      最近勉強看上一間，業(yè)主開價100萬，我想還價95萬，跟中介說聯系業(yè)主進一步談價，中介要求先交3萬誠意金給他們公司，才肯聯系業(yè)主講價。請問媽網的高人，有這樣的道理嗎？我心想，憑什么給誠意金？又不是買一手樓，先付誠意金可以開盤后打折，而且給錢容易，退錢難，100萬的房子，中介費挺多不超1.5萬，多給的部分，到時中介不肯退，就麻煩死了。
      買套學位房真煩！不如直接搞贊助算了！

大瘳瘳

廚房和廁所在外面的我也看過，不知道當初是怎么設計的？和樓主一樣，看學位房的路上。不過沒有試過先交誠意金再講價的。

小嚴媽

   

小孩后年入學，最近有空也去看了幾套學位房。那些放盤的、有省級學位的房子，幾乎都是又破又殘，幾乎 ...

給誠意金才講價的不要給，基本有去無回，給中介費就是需要中介去講價的，要不他們干什么活？

9F的小牛

當時看的一個獨家盤，交了3000元讓中介談，沒談成誠意金最后也退了回來。三萬太多了吧？

快樂小學童

不交，自己談

毛毛小雨毛毛小

為什么要交?

職業(yè)買賣手

正常中介公司是不會不退給你誠意金的，但你中途要是你說不要這套房子他可能會聯合業(yè)主說誠意金已經給了業(yè)主。 交誠意金前要想清楚房子是否合適、并且你還的價錢有可能高出業(yè)主的放盤價或心里價。最好約業(yè)主當面談。

panyudizhu

回復 杞子 的帖子

誠意金？記得當時我們也被這么要求了，我們是很誠心買房的，讓中介砍了價格，后決定成交，中介也提到要給誠意金，3000吧?？墒钱敃r身上只有400塊，嘿嘿，最后同意了只給300塊，因為還得留100吃飯。主要看中介的人品吧，遇到好中介也要看運氣啊。

yunmeng_80

回復 panyudizhu 的帖子

我看學位房的時候，也曾經被要求交過誠意金，后來我老公說：按照合同發(fā)，如果不成交是不是要賠3倍給我們？中介就不敢收了，然后就去找業(yè)主談，不過還是沒談成。
現在學位房很緊俏，完全是一邊倒的賣方市場，而且好一點的房子放盤就強沒了，所以中介根本不愁賣，業(yè)主不加價就不錯了，講價的基本業(yè)主都不考慮吧。想講價的不要跟中介談，最好看到業(yè)主自己當面講，業(yè)主可能覺得你人好談就便宜點，買賣也靠眼緣的。因為中介有時報價會留一手的，例如業(yè)主說150W,中介會報給買家155W....
一點小經驗，希望能給還在買學位房路上的美媽點幫助。

13724805010

誠意一點用處都沒有，給了反而談不下來的

dandanzhu520

哇哇真好