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關(guān)于未供完的樓的買賣！

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樓主
發(fā)表于 2013-8-22 11:51 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
上年購(gòu)入一套房子1.7左右單價(jià)，總價(jià)145萬(wàn)左右，首次給了50萬(wàn)左右，月供5000多，30年，已供了大半年，2014.9交樓，有買賣合同，未有房產(chǎn)證。今年8月升值至2.4萬(wàn)元，總價(jià)200左右萬(wàn)，現(xiàn)在想賣掉，換其他地方的房子。
問(wèn)題是，要是買家不是一次性付款，是首付3成的，那么可以轉(zhuǎn)貸款給他么？要是不行，要這么操作呢？？？

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沒(méi)有房產(chǎn)證，不能買賣吧，

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早上的陽(yáng)光 發(fā)表于 2013-8-22 12:59
應(yīng)該這樣說(shuō)：可以簽紙質(zhì)交易合同，約定交易細(xì)節(jié)。但應(yīng)該不能辦理提前還貸、贖契、辦理過(guò)戶等一系列交易動(dòng)作 ...


那如果我羅到交樓后拿到房產(chǎn)證怎樣賣出去呢？

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獄卒仔仔 發(fā)表于 2013-8-22 15:53
出了房產(chǎn)證后，可以放賣，買家可以先給錢你贖契~就可以買賣了~


要是買家的首期只有3成，甘米唔夠錢贖契？？

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還有各種稅費(fèi)等著你咯

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回復(fù) viviana226 的帖子

沒(méi)錯(cuò)，所以你的房子不是個(gè)個(gè)買得起，起碼要墊付90W的首期。

要想成交就得比市場(chǎng)價(jià)低或者自己籌錢贖契。

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證貌似還不夠5年，還有5.6%營(yíng)業(yè)稅吧

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viviana226 發(fā)表于 2013-8-22 11:51
上年購(gòu)入一套房子1.7左右單價(jià)，總價(jià)145萬(wàn)左右，首次給了50萬(wàn)左右，月供5000多，30年，已供了大半年，2014.9 ...


可唔可以轉(zhuǎn)按揭俾賣家呢？

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早上的陽(yáng)光 發(fā)表于 2013-8-22 16:06
正解。


可唔可以轉(zhuǎn)按揭俾賣家呢？

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哪個(gè)樓盤??？升得這么快！

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公主嫁到 發(fā)表于 2013-8-22 22:57
哪個(gè)樓盤啊？升得這么快！


芳村~

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這樣啊
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關(guān)于未供完的樓的買賣！
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