HONGCHEN阡陌

  話說樓主有套房子市值700萬，買的時(shí)候總額是連本帶利550多萬，我們付了首付5成270多萬，分十年供完，一個月供3萬多，供了3年多，還有100多萬沒有付清。
   昨天老公說叫人過來評估，可以把房子再抵押給銀行貸款只要貸100多萬一次性還清，因?yàn)槲覀円郧笆沁€270多萬的利息，現(xiàn)在只要還100多萬利息，以前利息是6厘，現(xiàn)在利息是4厘，這樣操作以后一個月只要2萬5左右就可以了，一個月可以少還1萬多，他說銀行行長告訴他的，我覺得我老公傻傻的，銀行的人叫他搞啥就搞啥，上次給銀行推薦買啥新華理財(cái)保險(xiǎn)，放了200萬5年了覺得根本沒什么收益，感覺有點(diǎn)被騙的感覺。我也不太懂這個，求懂理財(cái)科普一下。謝謝！
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HONGCHEN阡陌

木有人這樣操作過么？
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當(dāng)時(shí)的月亮

**的利率很高的，怎么會比正常房貸的利率還低呢？個人認(rèn)為不太可信，如果這樣那都去**了，何必還老老實(shí)實(shí)還錢。

當(dāng)時(shí)的月亮

**的利率很高的，怎么會比正常房貸的利率還低呢？個人認(rèn)為不太可信，如果這樣那都去**了，何必還老老實(shí)實(shí)還錢。

TTRR媽咪

有抵押的房子還能再貸款嗎？

農(nóng)民2

抵押的房子不能再進(jìn)行第二次抵押。只能只能找類似的信用貸款，但是利率估計(jì)不低
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孔雀魚

你的房貸利率怎么可能是6.幾；降息這么多次了，哪怕你是以前簽訂的合同，也是寫按照基準(zhǔn)利率上浮或者下降多少的

冀桑屠靳廉

樓上說的不錯。

HONGCHEN阡陌

   

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有抵押的房子是不能再貸款的額，必須結(jié)清后才可以。 ...

為什么我老公說可以，他說可以貸還清的那部分。記錄評估公司已經(jīng)過來拍了照片評估了。
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HONGCHEN阡陌

   

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抵押的房子不能再進(jìn)行第二次抵押。只能只能找類似的信用貸款，但是利率估計(jì)不低 ...

我們當(dāng)時(shí)辦的是連本帶利550多萬。他說是行長讓他這么做的。??????
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蛻變1113

利息是跟著最新調(diào)整的，你們現(xiàn)在還貸款已經(jīng)是4.幾利息了，怎么可能還是6.幾，這是常識問題
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HONGCHEN阡陌

   

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利息是跟著最新調(diào)整的，你們現(xiàn)在還貸款已經(jīng)是4.幾利息了，怎么可能還是6.幾，這是常識問題 ...

我老公說當(dāng)時(shí)為了預(yù)防漲利息辦的是連本帶利，所以漲跌跟我們還款無關(guān)
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leedong111

自己好好讀合同
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HONGCHEN阡陌

   

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有抵押的房子是不能再貸款的額，必須結(jié)清后才可以。 ...

我網(wǎng)上查了，說只要有房產(chǎn)證，房產(chǎn)清晰，信譽(yù)好就可以做二次貸款。
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bananamonkey

不清楚你用什么樣的還款方式，即使是等額本金，三年后剩余貸款余額應(yīng)該還有近200萬，如果是等額本息，應(yīng)該會超過200萬。你最好去找熟悉金融的朋友了解一下，個人覺得可能性不大。如果是鎖定利率的話有可能，建議找人計(jì)算一下怎么樣合算，有可能你們的銀行朋友說得對。
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bananamonkey

二次貸款是可以，但是一般額度不高，現(xiàn)在也控制的很嚴(yán)格，年限也短。不知道哪個銀行行長敢這么房貸??
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煦煦燾燾

中國銀行有這種類似業(yè)務(wù)，還清部分可以再貸。表面看利息低，說一年3.幾，實(shí)際七算八算，實(shí)際上有接近8（幾個月之前了解的，現(xiàn)在忘了是什么原因）其實(shí)不低。從差不多兩年前每個月必發(fā)短信來推銷這個業(yè)務(wù)，后來沒忍住去了解了一下，那就再也沒有后來了。
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xlx1314

聽起來怪怪的。樓主家有200萬不還房貸還買理財(cái)產(chǎn)品？這個行長感覺很牛啊。