whhitleo

今天看了陽光家緣上東薈城的銷控信息，發(fā)現(xiàn)和樓盤銷售所說的有些許出入。有些在陽光家緣上顯示可售的單元，但是銷售說已經(jīng)賣完了。
不知道是否是真的售罄還是銷售捂盤慢慢放？
抑或是陽光家緣上的消息不夠準確？
請媽友指點~

hiccup

被限簽了。

guangguangka

有些下定后，會無限推遲網(wǎng)簽時間的，所以有時候你看有，其實是沒有了

Kimmo

限簽之前是準確的。

限簽之后，成交價格、銷售情況等等信息，開發(fā)商都可以名正言順告訴你，我說的就是真實情況，因為限簽了沒體現(xiàn)而已。整個市場又回到了當初沒有陽光家園的那個黑暗時代，銷售說什么就是什么。陽光家園，不再陽光。

其實回頭想一想，這個限簽，好像有利于開發(fā)商啊，是不是又一個“明貶實褒”暗黑政策呢？高，實在是高。

whhitleo

回復(fù) hiccup 的帖子

不好意思，請問什么是限簽呀？

whhitleo

   

Kimmo 發(fā)表于 2013-11-19 09:18
限簽之前是準確的。

限簽之后，成交價格、銷售情況等等信息，開發(fā)商都可以名正言順告訴你，我說的就是真實 ...

這樣啊。
可是我買的那個單元簽約很快的。下定之后也沒有等，就網(wǎng)簽了。
是不是限簽也是有針對的對象的？
一手房，二手房，本地買家，外地買家？

hiccup

   

whhitleo 發(fā)表于 2013-11-19 12:34
回復(fù) hiccup 的帖子

不好意思，請問什么是限簽呀？

就是你去簽了認購書付了首期，但是政府為了房價數(shù)據(jù)好看（或者美其名曰抑制房價過快增長），你可能要排隊等上一段時間才能網(wǎng)簽。在網(wǎng)簽前這個數(shù)據(jù)是不會反映在陽光家園的。
3樓也有解釋的。

Kimmo

   

這樣啊。
可是我買的那個單元簽約很快的。下定之后也沒有等，就網(wǎng)簽了。
是不是限簽也是有針對的對象的？ ...

因應(yīng)政府的統(tǒng)計數(shù)據(jù)需要咯。并不是說所有都限制的，只是有“限簽”這么一說，開發(fā)商就可以借此為自己圓謊。

whhitleo

   

guangguangka 發(fā)表于 2013-11-19 08:19
有些下定后，會無限推遲網(wǎng)簽時間的，所以有時候你看有，其實是沒有了

我看的是東薈城A15  A16棟，銷售那邊說小戶型的兩房已經(jīng)全部都賣完的了，三房的也只有一兩套可賣。
樓里還有相當一部分（沒細數(shù)，但是肯定大于十套）的兩房和三方在陽光家緣上是沒有簽約的狀態(tài)。
如果都是應(yīng)該限簽的話，會有這么多的單元被限簽了？
會不會是銷售那邊在捂盤啊？

.Allan

回復(fù) whhitleo 的帖子

不準確的，我剛買的陽光顯示可售，所以她賣我時候也是說最后一套怎么怎么樣

/ty紫色流星

              想問下陽光家緣網(wǎng)顯示已經(jīng)簽約，是不是通過房管局網(wǎng)簽，因為我是剛簽的，上面已經(jīng)顯示簽了，如果在公布政策前網(wǎng)簽（陽光家緣昨天已經(jīng)顯示簽約了），是不是只提供一年的社保？不用三年？

guangguangka

回復(fù) whhitleo 的帖子

不是捂盤，當買家下定后，會有一段辦手續(xù)的時間，然后才網(wǎng)簽（普通買家），牛叉買家（和開發(fā)商有關(guān)系的人）是下了定后，一直不辦手續(xù)，等單價上去了，直接更換戶名，賺中間費，一般10幾萬到20多或更多，這些人也占了很大一部分，下定了，開發(fā)商肯定對你說沒房子了，但是這些人也不網(wǎng)簽，所以就會造成信息不一致。