gzmama09

為了解房?jī)r(jià)，前段時(shí)間有查L(zhǎng)家網(wǎng)了解價(jià)格的習(xí)慣，只是參考，對(duì)上面的價(jià)格還是持懷疑態(tài)度?？吹轿覙窍峦环刻?hào)的房，8月開始在L家有放賣，從戶型和室內(nèi)照片得出是我家樓下同房號(hào)的，并且這段時(shí)間的確有中介帶人來看房，樓梯樓我六樓他五樓，L家放網(wǎng)價(jià)格是我15年4月買的價(jià)格高25%，我還懷疑能不能賣出去，國(guó)慶前L家網(wǎng)突然撤下了，估計(jì)是成交了，但L家網(wǎng)沒有成交記錄，回想國(guó)慶前有一天我買房同一家的中介公司五六個(gè)工作人員在樓下，估計(jì)是這家中介成交了，剛才在陽(yáng)光家緣存量房里搜索這家中介公司和面積，由于面積有兩位小數(shù)點(diǎn)，搜出來的結(jié)果查看國(guó)慶節(jié)前天河區(qū)成交記錄果然有這面積（小數(shù)后兩位，沒有重復(fù)的）和中介公司的成交記錄，價(jià)格比L家網(wǎng)價(jià)格還高幾萬(wàn)，粵墾路這邊的舊樓梯樓都漲得這么厲害，看來前幾月房?jī)r(jià)真的漲得太猛了。========
寫完這個(gè)貼子想了想，這個(gè)價(jià)格就是我1213年開始看房時(shí)的中介開價(jià)，算是漲回到13年預(yù)期高峰價(jià)格吧。
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aidhua

   

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那是因?yàn)榛泬穼?duì)口銀河小學(xué)   學(xué)位太差   學(xué)位好的地方早就高出2013年頂峰50%了 ...

第一中介，能說說房?jī)r(jià)這一波啥時(shí)候到頂嗎？
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|小黑黑880205

我也是老看l家的app看了自己買貴沒，不過數(shù)據(jù)更新好慢呢，現(xiàn)在只有8月的
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gzmama09

   

|小黑黑880205 發(fā)表于 2016-10-12 20:42
我也是老看l家的app看了自己買貴沒，不過數(shù)據(jù)更新好慢呢，現(xiàn)在只有8月的

應(yīng)該是他們成交比較少。我還在想成交價(jià)有沒達(dá)到L家網(wǎng)上的價(jià)格呢，不料還高出幾萬(wàn)。漲得的確有些瘋了，這波調(diào)控真的要控控了，但我估計(jì)比較難重復(fù)14年這種跌幅了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)股市太熱了，資金都跑去股市了，甚至有人賣房去炒股的。一方面股市熾熱一方面樓市限購(gòu)限貸，使當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)跌了不少，比如我這地段就跌了25%，現(xiàn)在又漲回來了，看這波調(diào)控能跌多少。

rain0610

粵墾路燕塘那一片就是漲不起來，其實(shí)離天河北挺近啊，不明白。
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waxy106

   

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第一中介，能說說房?jī)r(jià)這一波啥時(shí)候到頂嗎？

??人家是不是中介不重要吧，她的很多信息觀點(diǎn)我個(gè)人覺得還是很有用的
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公主嫁到

我打開鏈家第一套二手房是駿景花園北苑116平方米390萬(wàn)，前幾天看過是掛400多萬(wàn)的

|小黑黑880205

   

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應(yīng)該是他們成交比較少。我還在想成交價(jià)有沒達(dá)到L家網(wǎng)上的價(jià)格呢，不料還高出幾萬(wàn)。漲得的確有些瘋了，這 ...

看了一下，新港西，根本就是個(gè)滯漲區(qū)域。。。七月份和3年前同等戶型漲幅不足20%，真不知道是悲是喜??，不過總體來說買的便宜了幾萬(wàn)，還是滿五唯一，自我安慰一下吧。
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gzmama09

   

公主嫁到 發(fā)表于 2016-10-12 21:30
我打開鏈家第一套二手房是駿景花園北苑116平方米390萬(wàn)，前幾天看過是掛400多萬(wàn)的 ...

這波調(diào)控有效果了？

gzmama09

   

|小黑黑880205 發(fā)表于 2016-10-12 21:31
看了一下，新港西，根本就是個(gè)滯漲區(qū)域。。。七月份和3年前同等戶型漲幅不足20%，真不知道是悲是喜??，不 ...

其實(shí)1516只是個(gè)別地區(qū)大漲吧，越秀區(qū)我不了解，但天河北我一直認(rèn)為是補(bǔ)漲，之前價(jià)格真的太低了，我1213年開始看房時(shí)，驚訝發(fā)現(xiàn)天河北居然跟蘿崗?fù)瑑r(jià)，太不可思議了，不過現(xiàn)在一下子補(bǔ)漲上去了。

aidhua

   

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??人家是不是中介不重要吧，她的很多信息觀點(diǎn)我個(gè)人覺得還是很有用的

我是來學(xué)習(xí)的??
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|小黑黑880205

   

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其實(shí)1516只是個(gè)別地區(qū)大漲吧，越秀區(qū)我不了解，但天河北我一直認(rèn)為是補(bǔ)漲，之前價(jià)格真的太低了，我1213年 ...

哈哈，那就恭喜啦，每個(gè)人需求不一樣，自住肯定根據(jù)工作地點(diǎn)綜合考慮啦，畢竟大把企業(yè)在天河，大家買不起珠江新城就選了天河北，激發(fā)了大量剛需啊。一個(gè)同期入職關(guān)系非常好的同事，lp在天河上班，去年六七月看房，看中駿景兩房也就兩百萬(wàn)左右吧，他們想買150左右的，我就一只勸他借二十萬(wàn)就夠了，買駿景啊，因?yàn)榉蚱迌扇四耆胗?0+的，我都差點(diǎn)說我借給你啊，虧他們買房時(shí)機(jī)選的好，結(jié)果丫周末去趟蘿崗就下定了三房145w，氣死我了，現(xiàn)在沒事我就故意氣氣他??
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宗未窗71

..幫你頂下貼！

gzmama09

   

|小黑黑880205 發(fā)表于 2016-10-12 21:45
哈哈，那就恭喜啦，每個(gè)人需求不一樣，自住肯定根據(jù)工作地點(diǎn)綜合考慮啦，畢竟大把企業(yè)在天河，大家買不起 ...

記得13年媽網(wǎng)有人賣掉天河北去蘿崗買新房的，居住環(huán)境肯定有大大改善，但房子價(jià)值就差遠(yuǎn)了。

gzmama09

   

|小黑黑880205 發(fā)表于 2016-10-12 21:45
哈哈，那就恭喜啦，每個(gè)人需求不一樣，自住肯定根據(jù)工作地點(diǎn)綜合考慮啦，畢竟大把企業(yè)在天河，大家買不起 ...

你這同事還算是好的了，我兩個(gè)同事都是在富春山居2.8W時(shí)入手的，當(dāng)時(shí)還得意因?yàn)殚_發(fā)商天天吹風(fēng)說就要漲到3W甚至3.1W了，結(jié)果不到一年就跌到1.8W，那段時(shí)間見到我都說開發(fā)商太黑心了。今年這輪大漲那里才回到2.2W吧，不知道還要站崗多久才能迎來解放的那一天。