程靈素

       降息降準(zhǔn)，央行在年初就為經(jīng)濟(jì)利好加把火，2015年的樓市也讓人充滿期待。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年全市預(yù)計(jì)將有23個(gè)全新盤面市,其中不乏關(guān)注度頗高的樓盤,一部分在年初已經(jīng)亮相或開售,還有相當(dāng)一部分有待揭開神秘面紗,它們或“身價(jià)不菲”或因產(chǎn)品富有創(chuàng)意而備受矚目。

      從剛需產(chǎn)品、改善產(chǎn)品到豪宅，小編精選各區(qū)新盤供麻油參考，一起來(lái)看看2015最值得期待的全新盤有哪些？一起猜猜開盤價(jià)

程靈素

【新黃埔區(qū)】

知識(shí)城騰飛園
樓盤位置：廣州市黃埔區(qū)九龍大道騰飛園
廣州中新知識(shí)城是新加坡和廣東省政府合作打造的廣東經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的樣板區(qū)。是繼蘇州工業(yè)園、天津生態(tài)城之后中新合作的又一標(biāo)志性項(xiàng)目。騰飛園項(xiàng)目位于知識(shí)城的起步區(qū)，是由新加坡騰飛集團(tuán)在廣州傾力打造的一個(gè)綜合體項(xiàng)目，主要賣點(diǎn)是國(guó)外開發(fā)商，地鐵14號(hào)線知識(shí)城南站上蓋，未來(lái)規(guī)劃新城區(qū)。

越秀保利愛特城
樓盤位置：廣州市蘿崗云埔一路以南
項(xiàng)目位于蘿崗云埔工業(yè)區(qū)，以43.5億斬獲2013年蘿崗地王稱號(hào)，當(dāng)時(shí)有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)項(xiàng)目開發(fā)成本在介每方米1.2萬(wàn)至1.3萬(wàn)元之間，建成后出售價(jià)格或可達(dá)1.8~2萬(wàn)元，規(guī)劃將建6500㎡商業(yè)區(qū)、學(xué)校和市場(chǎng)。而且開發(fā)商計(jì)劃打造成蘿崗中高檔社區(qū)。

保利學(xué)府里
樓盤位置：廣州市黃埔區(qū)蟹山路48號(hào)
項(xiàng)目是14年1月蘿崗又一地王產(chǎn)品，扣除保障房面積后的實(shí)際樓面地價(jià)高達(dá)17564元/平方米。目前在售均價(jià)23000元/平米，帶省級(jí)學(xué)位配套，對(duì)于想在蘿崗買學(xué)位房的剛需買家比較吸引。

都會(huì)新城
樓盤位置：黃埔區(qū)開創(chuàng)大道與黃埔東路交匯處
項(xiàng)目位于黃埔區(qū)大道上，在2014年落實(shí)興建地鐵13號(hào)線南崗站地鐵口旁，距離約200米。另外，跟天河智慧谷、科學(xué)城、增城開發(fā)區(qū)形成一個(gè)半小時(shí)的經(jīng)濟(jì)圈。計(jì)劃主打79-97平中小戶型，目前價(jià)格待定。

中泰天境
樓盤位置：黃埔區(qū)九龍鎮(zhèn)九樓村七星嶺
項(xiàng)目屬于蘿崗鎮(zhèn)龍片區(qū)的舊廠改造宅地，中泰國(guó)際副總裁曾說(shuō)項(xiàng)目面對(duì)剛需買家，預(yù)計(jì)單價(jià)在一萬(wàn)以上，計(jì)劃推出戶型包括有50平一房、70平兩房、80-90平小三房、100平大三房。

保利羅蘭國(guó)際
樓盤位置：黃埔開創(chuàng)大道國(guó)際演藝中心東南向
項(xiàng)目具體地址網(wǎng)上已經(jīng)有扒皮帖，目前開價(jià)15000元/平帶精裝修。賣點(diǎn)就是知名開發(fā)商以及可步行到 6號(hào)線蘿崗站。

華標(biāo)峰湖御境
樓盤位置：黃埔天鹿南路以東（帽峰山山脈南段的聯(lián)和村內(nèi) ）
項(xiàng)目倚著帽峰山山脈南段而建，產(chǎn)品包括近700套別墅以及2000多套洋房，以300平方米以上的聯(lián)排別墅和雙拼別墅為主。主要特色是自然環(huán)境一流，主要面對(duì)改善及豪宅買家。


【增城區(qū)】
中國(guó)鐵建國(guó)際花園
樓盤位置：增城廣州增城區(qū)朱村街鳳崗村
位置臨近增城市中心，項(xiàng)目戶型由66-112㎡的精致兩房至四房組成，以80-90平米實(shí)用三房為主力戶型，采用N+1戶型設(shè)計(jì)，目標(biāo)達(dá)到90%超高使用率，帶精裝。

金馬東湖花園
樓盤位置：增城廣州市增城東湖公園
項(xiàng)目位于增城東湖公園旁，高層洋房單位可以東南向遠(yuǎn)眺增江湖景，是增城第一個(gè)全水景洋房，3月開盤，預(yù)計(jì)毛坯售價(jià)買平米7800-8500元。


【番禺區(qū)】
金融街 融穗瀾灣
樓盤位置：番禺市橋街盛泰路東郊工業(yè)區(qū)地塊
融穗瀾灣是金融街入廣州亮相的首個(gè)項(xiàng)目，位于番禺區(qū)政府旁，交通位置及基本生活能享受市橋的成熟配套，預(yù)計(jì)在今年年中入市。該地塊建筑面積8.96萬(wàn)平方米，居住用地建設(shè)中，中小戶型產(chǎn)品(90平米以下)比例不得少于60%

如英居
樓盤位置：番禺大石鎮(zhèn)東鄉(xiāng)村三支香水道南側(cè)地塊，麗江花園德宇樓西側(cè)
居住氛圍已相當(dāng)成熟，四周為已有成熟住宅小區(qū)圍繞，北向的江景及東南向的小區(qū)大型園林被小高層及高層建筑隔阻，無(wú)特別的自然資源及景觀條件。距離地鐵南浦站近，公共交通出行方便，目前正在建設(shè)中，推出時(shí)間、價(jià)格待定。

星力時(shí)代豪庭
樓盤位置：番禺區(qū)東環(huán)街迎星路（星力動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園旁）
星力時(shí)代位于廣州番禺CBD，附近有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、天安節(jié)能科技園。由6棟28-33層高層洋房組成，主推94-113平單位，已推出樣板間示范單位，價(jià)格待定。

尚東嘉御
樓盤位置：番禺廣州市番禺區(qū)大夫山公園南門旁
位于廣州市番禺區(qū)市橋西核心地段，大夫山森林公園南門旁。是尚東地產(chǎn)繼打造珠江新城尚東系----尚東宏御、尚東美御、尚東君御、尚東柏悅府等地標(biāo)性豪宅后，進(jìn)軍番禺的又一豪宅項(xiàng)目，目前開盤時(shí)間待定。


【白云區(qū)】
華發(fā)四季
樓盤位置：白云區(qū)永泰村集賢莊新順路（集賢小學(xué)旁）
華發(fā)四季是珠海地產(chǎn)“大鱷”華發(fā)地產(chǎn)在廣州的第一次嘗試，作為14年白云區(qū)地王之一已經(jīng)再前期做了足夠鋪墊，目前處于收籌階段，預(yù)計(jì)今年4月開盤。戶型包括144-162平三房、228-270平四房，活期存款20萬(wàn)以上或定期存款50萬(wàn)以上的客戶春節(jié)前登記即可享購(gòu)房97折優(yōu)惠。周邊有大型樓盤嶺南新世界，生活配套成熟。

佳兆業(yè)天墅
樓盤位置：白云區(qū)沙太南路20號(hào)
項(xiàng)目位于梅花園-京溪商圈，商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校等配套已經(jīng)成熟。2013年5月，佳兆業(yè)以總價(jià)18.68億元，扣除保障房建安成本后，折合樓面地價(jià)2.56萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，成為白云區(qū)新地王。面粉價(jià)擺在那里，天墅開盤價(jià)真令人期待呢~

珠江嶺南苑
樓盤位置：白云白云新城蕭崗地鐵口南側(cè)地塊
該地塊12年由珠江實(shí)業(yè)以114900萬(wàn)元和65000平方米保障房建設(shè)用地競(jìng)得，真正2號(hào)線地鐵上蓋，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)售價(jià)可能達(dá)到?jīng)]平米4萬(wàn)元，目前正在建設(shè)中，今年開盤。


【荔灣區(qū)】
中海廣鋼新城項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：荔灣區(qū)鶴洞路和銀沙路交匯處
中海于去年2月份奪下的廣鋼新城AF040402、AF040403地塊的相關(guān)規(guī)劃于8月份就審批通過(guò),將建4棟21-59層高層建筑,包括1棟47層還遷房、2棟59層住宅以及1棟21層商業(yè)辦公樓,59層高很可能刷新由中信西關(guān)海保持的56層198米的廣州住宅最高紀(jì)錄。廣鋼新城自身所擁有的景觀資源以及規(guī)劃配套條件將為未來(lái)的項(xiàng)目加分，中海項(xiàng)目有望今年上市。

遠(yuǎn)東·御江豪庭
樓盤位置：芳村茶滘廟前街北百花路56號(hào)
荔灣新盤資源稀缺，地段較好的新盤更少，遠(yuǎn)東·御江豪庭位于地鐵1號(hào)線花地灣站附近，計(jì)劃將于今年開盤。目前周邊配套比較成熟，基本能滿足日常生活所需。

【南沙區(qū)】
逸濤灣
樓盤位置：南沙環(huán)市北路1號(hào)
逸濤灣位于金洲中心地段，東接金洲商圈，緊鄰南沙區(qū)行政中心。 項(xiàng)目推出二期洋房，戶型為77-115平的兩至三房，自從去年南沙正式成為自貿(mào)區(qū)后，南沙中心地段新盤頗受剛需買家和投資者的關(guān)注，由于南沙庫(kù)存量大，目前新盤價(jià)格處于穩(wěn)定狀態(tài)，項(xiàng)目計(jì)劃在今年推出。

南沙翡翠公館
樓盤位置：南沙環(huán)市北路1號(hào)
同樣位于金洲中心地段，附近有最繁華的金洲商圈。步行至地鐵金洲站只需10分鐘，交通及周邊配套已經(jīng)成熟。目前主推80--110㎡兩到三房和38~115㎡公寓，價(jià)格待定，預(yù)計(jì)今年6月開盤。


【從化區(qū)】
雍晟·嶺南雅苑
樓盤位置：從化江埔街大江路13號(hào)
項(xiàng)目在從化中心地段，鬧中取靜。產(chǎn)品產(chǎn)戶型有88、89、90、110平米三四房，預(yù)售價(jià)為9500元/平米，周邊配套完善，能滿足日常生活需求。


【花都區(qū)】
祈福聚龍堡
樓盤位置：花都花山鎮(zhèn)菊花石大道9號(hào)
項(xiàng)目位于花山鎮(zhèn)政府后面，位于空港經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，附近有祈福物流園，生活配套暫待改善，目前已封頂未開盤。戶型為74平-137多平的2房到4房單位，其中有90多和100多平的3房單位，價(jià)格待定。


荔園悅享花醍
樓盤位置：花都新華街迎賓大道與平步大道西交匯處
項(xiàng)目在花都主干道迎賓大道旁，自駕車出行方便，直通花都廣場(chǎng)約6公里距離，距離廣州北站只有5分鐘車程。主推4棟兩梯四戶或兩梯六戶的22-27層高層洋房，戶型有75-121平兩至四房，適合花都附近工作的剛需一族。

dssquare

絕大多數(shù)都是郊區(qū)盤嘛...而且都還不便宜

小泥夫

不錯(cuò)，較全面。
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小泥夫

樓主是不是準(zhǔn)備買房啊
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丸丸果果

全部是郊區(qū)的啊
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zhong2007

荔灣的兩個(gè)盤不算郊區(qū)吧

放租專用號(hào)

中海廣鋼新城項(xiàng)目

這個(gè)很期待，地價(jià)2萬(wàn)，估計(jì)開盤都要35000以上了。

tangxy74

中海廣鋼新城項(xiàng)目

虎寶寶羊媽媽

保利學(xué)府里很喜歡呀，實(shí)用率也高，周邊樹木林立，離地鐵站，學(xué)校，大沙地步行街近。不過(guò)價(jià)格不剛需，兩房七十二方的也要一百七十幾萬(wàn)。

葉子正紅

喜歡保利學(xué)府里，生活配套方便，環(huán)境也不錯(cuò)，我才廣鋼新城價(jià)格在3.2-3.5萬(wàn)之間，輸在配套上

huanopen

廣鋼新城的樓盤那么快就入市?問(wèn)題廣佛線好像今年底只能開到燕崗,瀝滘那段征地有問(wèn)題,撐不撐得起那個(gè)接近4萬(wàn)的價(jià)格.

蘇珊33

   

保利學(xué)府里很喜歡呀，實(shí)用率也高，周邊樹木林立，離地鐵站，學(xué)校，大沙地步行街近。不過(guò)價(jià)格不剛需，兩房七 ...

我也覺得是，其他都好，就價(jià)錢貴了，1.5內(nèi)帶裝修能接受

borland

路過(guò)幫頂

mulikaka

挺全面的，路過(guò)幫頂

baby123123

郊區(qū)空房還不夠多嗎 建那么多誰(shuí)買

smile_cai

   

保利學(xué)府里很喜歡呀，實(shí)用率也高，周邊樹木林立，離地鐵站，學(xué)校，大沙地步行街近。不過(guò)價(jià)格不剛需，兩房七 ...

今天看保利學(xué)府里，房子很小，單價(jià)還要2萬(wàn)4左右，性價(jià)比太差啊。比不遠(yuǎn)處的君和名城和東城華庭啊，那邊也是近地鐵和大沙地，單價(jià)2萬(wàn)左右而已啊

huanopen

君和名城一開始開盤才1萬(wàn)6起,估計(jì)因?yàn)楸＠u得貴跟著升價(jià).