AI/摟抱寵溺%

   

回復(fù) 微微她爸 的帖子
回復(fù) AI/摟抱寵溺% 的帖子

你能不能遷入，還要看你是否具備將戶籍遷移到廣州的條件。 ...

好吧，謝謝彭律師。其實(shí)我就是看媽網(wǎng)上都說(shuō)買房子那個(gè)戶口要遷進(jìn)的不懂是什么意思。我自己也覺得不可能是遷入了當(dāng)?shù)貞艨诘囊馑迹跃拖雴枂柕降资窃趺磦€(gè)遷法？到底有什么作用？
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cheng程

回復(fù) 微微她爸 的帖子

我是想如果需要簽的話，現(xiàn)在就簽，但是現(xiàn)在我妹妹還沒有結(jié)婚，那結(jié)婚之后還要再簽一份么？

kimi豬馬馬

彭律師您好!

我10年底的時(shí)候跟一個(gè)公司簽了購(gòu)房合同,并支付了定金2萬(wàn),同貸書也已經(jīng)出了,但后來(lái)他卻說(shuō)房子已經(jīng)在賣房前抵押了,然后說(shuō)先交房給我住,慢慢再辦過(guò)戶的事.我就花了10多萬(wàn)來(lái)裝修并入住了.后來(lái)我多次催促對(duì)方過(guò)戶,并發(fā)了兩次公證EMS,最后一次是在13年5月份,分別發(fā)給這個(gè)公司和那個(gè)財(cái)務(wù)公司(因?yàn)槲液髞?lái)去查冊(cè)查到了抵押的情況),直到去年8月份,賣方公司說(shuō)已經(jīng)把房子贖出來(lái)了,可以給我辦理過(guò)戶,我又一次辦了網(wǎng)簽和貸款,但又一次沒有下文,我昨天再去查冊(cè),原來(lái)他們又一次把房子抵押了,請(qǐng)問我現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦比較好?那個(gè)財(cái)務(wù)公司說(shuō)準(zhǔn)備要把我的房子拍賣呢,好麻煩!

謝謝!

~暈~陀陀

父母新買的房子加上我的名字，父母百年后房子是否自動(dòng)屬于我呢，我是獨(dú)生子女！如現(xiàn)在不加名，那以后父母把房子贈(zèng)予我的話需要交稅嗎？
父母只有現(xiàn)在這個(gè)房子，我名下現(xiàn)在沒有房子。

滴落的水滴

彭律師，您好。父母有一棟房子，92年修的，產(chǎn)權(quán)證上是母親的名字。97年我母親去世以后產(chǎn)權(quán)證一直未更名。后面父親續(xù)弦，阿姨有2個(gè)孩子，有一個(gè)孩子上了我家戶口，戶口上寫是繼子。如若父親百年后這個(gè)房子會(huì)如何分配呢？

lianfuren

彭律師，你好！我?guī)臀野肿稍兿拢何野值氖迨鍥]有結(jié)婚，也沒有孩子，他在死前拉著我爸和我爸的弟弟去居委公正說(shuō)死后房子留給我爸，現(xiàn)在死了，我爸的弟弟就搶著幫他辦后事和處理社保那些事，也付清了醫(yī)院費(fèi)用，我爸的弟弟也把房子鑰匙搶走了，而且聽說(shuō)還去把房子過(guò)戶，在這樣的情況下，我爸能做什么？他弟弟能把房子過(guò)戶到他名下嗎？謝謝
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微微她爸

回復(fù) gigi515 的帖子

有效，請(qǐng)慎重

微微她爸

回復(fù) cheng程 的帖子

嗯

微微她爸

回復(fù) kimi豬馬馬 的帖子

建議根據(jù)合同追究中介和賣方的違約責(zé)任

微微她爸

回復(fù) ~暈~陀陀 的帖子

不會(huì)自動(dòng)歸你，建議你父母做個(gè)遺囑公證，到時(shí)憑這個(gè)公證可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶到你個(gè)人名下

微微她爸

回復(fù) 滴落的水滴 的帖子

你父母的遺產(chǎn)只有該房產(chǎn)份額的一半，另一半歸你父親，屬于你母親的那一半由你和你父親平均繼承，這樣，你父親就有該房產(chǎn)份額的75%，若沒有立遺囑，那么這75%作為你父親的遺產(chǎn)，由繼承人繼承，繼承人包括你，你父親現(xiàn)在的妻子及他們生的孩子。

微微她爸

回復(fù) 阿lingg 的帖子

證無(wú)所謂，可以再房管局那里打印出來(lái)，目前想加名，只有通過(guò)起訴，先確定各方的份額，再辦理加名

微微她爸

回復(fù) lianfuren 的帖子

不能，如果有遺囑，那么可以通過(guò)訴訟，將該房產(chǎn)過(guò)戶到你你家公名下；如果沒有遺囑，那么可以通過(guò)訴訟，根據(jù)繼承法的規(guī)定，分配該遺產(chǎn)。

kimi豬馬馬

   

微微她爸 發(fā)表于 2015-3-13 14:45
回復(fù) kimi豬馬馬 的帖子

建議根據(jù)合同追究中介和賣方的違約責(zé)任

謝謝彭律師抽空回復(fù)!!!
因?yàn)樗窍鹊盅涸儋u房,我就擔(dān)心買賣合同和我們后來(lái)簽的補(bǔ)充協(xié)議是否能得到法院的支持! 法院會(huì)不會(huì)像他們說(shuō)的,買方應(yīng)該有責(zé)任去查冊(cè)而不支持我們呢?

我們當(dāng)初確實(shí)是傻,也不懂得先去查冊(cè),當(dāng)時(shí)中原地產(chǎn)在簽了合同收了中介費(fèi)后再去查冊(cè),查了回來(lái)后要我簽個(gè)知情書,內(nèi)容大概就是說(shuō)"知道這房子曾經(jīng)抵押過(guò)",在玩弄文字游戲,而賣主后面又跟我說(shuō)已經(jīng)還清貸款了,答應(yīng)先交樓再過(guò)戶.

再次感謝!!!

微微她爸

回復(fù) kimi豬馬馬 的帖子

中介沒盡到義務(wù)，是需要承擔(dān)責(zé)任的。

微微她爸

回復(fù) 天天翼媽媽 的帖子

建議向法院起訴，分割該遺產(chǎn)。

微微她爸

這個(gè)帖子人氣比較高，如果有遺漏答復(fù)的，麻煩再發(fā)一遍問題，彭律師會(huì)盡快為各位麻油解答。

~暈~陀陀

   

微微她爸 發(fā)表于 2015-3-13 14:47
回復(fù) ~暈~陀陀 的帖子

不會(huì)自動(dòng)歸你，建議你父母做個(gè)遺囑公證，到時(shí)憑這個(gè)公證可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶到你個(gè)人名 ...

謝謝彭律師的回答，想再問一下如果這樣公證過(guò)戶的話這個(gè)需要按房?jī)r(jià)的比率來(lái)交稅嗎？

點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)我

   

微微她爸 發(fā)表于 2015-3-13 11:45
回復(fù) 點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)我 的帖子

在雙方?jīng)]有做出書面約定的情況下，是共同財(cái)產(chǎn)

謝謝彭律師解答