程靈素

        好任性！3月30號(hào)兩條重磅房地產(chǎn)新政出街！

        二套房首付降低至4成+二手房滿2年免征營(yíng)業(yè)稅
                
       專家說了，短時(shí)間的對(duì)市場(chǎng)的刺激作用明顯；開發(fā)商說了，正在制定漲價(jià)計(jì)劃，就等執(zhí)行了；中介們說了這下有活干了；小伙伴們圍觀+捉急，有麻油趕在新政公布后的第一時(shí)間出售，有麻油剛好在3月28號(hào)簽約，簡(jiǎn)直人品爆棚。。。

據(jù)小編目測(cè)，最近幾天買了房的淡定討論，還沒買房的加快入市步伐

15年樓市風(fēng)云正在上演 還沒買房不敢慢慢挑了

找到心水房？！恭喜恭喜！

出手了趕緊曬價(jià)！眾麻油等著

【活動(dòng)時(shí)間】2015年4月1日-2015年4月30日

【參與方式】
        參與曬價(jià)活動(dòng)網(wǎng)友在本帖按格式跟帖，提供你所了解到的某樓盤近期的房?jī)r(jià)（各項(xiàng)情報(bào)請(qǐng)盡量填寫齊全），有圖發(fā)圖，務(wù)求真實(shí)，跟帖內(nèi)容如下：

【樓盤曬價(jià)】

樓盤名：XXXX

樓盤所在區(qū)域：XX

新房or二手房：

買房時(shí)間：X月X日

樓梯樓/電梯樓：

樓齡：X年

樓層，戶型，朝向，面積：XX

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：XX

優(yōu)惠：XX

手續(xù)費(fèi)：XX

學(xué)位：XX

優(yōu)點(diǎn)：XX

缺點(diǎn)：XX

【小編舉“栗”】

樓盤名稱：云裳麗影

所在區(qū)域：白云區(qū)同和

一手/二手：一手

購(gòu)房時(shí)間：X月X日樓梯樓/電梯樓：電梯樓

樓齡：X年

樓層，戶型，面積：3A棟15樓，3房，101平米

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：?jiǎn)蝺r(jià)兩萬六（毛坯）

優(yōu)惠：沒賣剩多少，沒有優(yōu)惠

手續(xù)費(fèi)：X元

學(xué)位：地段為同和小學(xué)，附近有握山和京溪小學(xué)

優(yōu)點(diǎn)：地段較好，距離地鐵站近，三號(hào)線五個(gè)地鐵站直達(dá)市區(qū)

缺點(diǎn)：只剩下幾套了，沒得選戶型，周邊環(huán)境較為嘈雜

【注意事項(xiàng)】
　　1.請(qǐng)勿惡意抵毀樓盤。
　　2.本活動(dòng)純粹為網(wǎng)友服務(wù)，不涉及任何商業(yè)信息。

【活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)】精彩回復(fù)小編會(huì)有金幣一枚獎(jiǎng)勵(lì)！心動(dòng)了木有？

詳細(xì)介紹加100媽幣，簡(jiǎn)單介紹可加50媽幣，凡參與必有獎(jiǎng)勵(lì)！

抄襲者，咳咳，你也懂的啦!  

【2014年往期曬價(jià)帖參考】
15年3月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】新盤開年漲價(jià)你怎么看，3月你準(zhǔn)備好曬價(jià)了嗎？

15年2月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】年底急售盤源增多，買家“撿漏”正當(dāng)時(shí)
15年1月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】1月買房了嗎！19位麻油曬出了最新最真實(shí)買房成交價(jià)，快來圍觀！

12月成交價(jià)大公開：說漲就漲，廣州40樓盤報(bào)價(jià)漲了！2014你還買房嗎？買了就曬價(jià)，趕緊嘞！

11月成交價(jià)大公開：11月樓市回暖將持續(xù)？！預(yù)計(jì)45新盤入市，麻油準(zhǔn)備出手嗎？快來曬個(gè)價(jià)!

10月成交價(jià)大公開：10月首套標(biāo)準(zhǔn)大不同，“銀十”麻友出手買房了？誰買的劃算？趕緊曬、贏金幣啦！
9月成交價(jià)大公開：“金九銀十”駕到！將近百盤推新，30萬鉅惠不含糊，出手了快來曬個(gè)價(jià)
8月成交價(jià)大公開：如火8月，金九銀十前的關(guān)鍵一役！你買到筍貨了嗎？趕緊來曬成交價(jià)！
7月成交價(jià)大公開：5-6月麻油成交量穩(wěn)中有升，傳言7月進(jìn)入深度調(diào)整期，你準(zhǔn)備好曬價(jià)了嗎?
6月成交價(jià)大公開：10個(gè)樓盤4個(gè)降價(jià)，6月你趁機(jī)入市了嗎？快來參與最真實(shí)成交曬價(jià)吧！
5月成交價(jià)大公開：紅5月駕到！眾優(yōu)惠陸續(xù)登場(chǎng)，買到筍貨無？快來參與最真實(shí)成交曬價(jià)吧！
4月成交價(jià)大公開：4月成交曬價(jià)！本月房源多折扣多，房子買得實(shí)惠不？馬上來看看18位網(wǎng)友的曬價(jià)吧！
3月成交價(jià)大公開：3月有成交就曬價(jià)！樓市成交熱不熱？一起來看看24位網(wǎng)友的最新成交價(jià)吧！
2月成交價(jià)大公開：想了解2月成交數(shù)據(jù)？這里有購(gòu)房同胞最火的曬價(jià)爆料，快來看看17位網(wǎng)友的曬價(jià)吧！
1月成交價(jià)大公開：2014開年紅！年終獎(jiǎng)買房了嗎？新一年樓市行情等你來爆料，看房買房馬上來曬價(jià)

程靈素

序號(hào)	網(wǎng)友ID	區(qū)域	樓盤名	一/二手	購(gòu)房時(shí)間	電/樓梯	樓齡	樓層	戶型	面積	單價(jià)/萬	總價(jià)/萬
1	千里快哉風(fēng)12	海珠	江南西名店城電梯樓	二手	2015/4/1	電梯	25	8	2房	65	2.45	160
2	LHX402	越秀	金悅東山	二手	2015/3/30	電梯	6	29	2房	85	2.3	195
3	感恩吾愛	越秀	寺右南路樓梯樓	二手	2015/3/28	樓梯	25	6	/	88	2.27	200
4	我愛魯西西	番禺	麗江花園	二手	2014/12/28	樓梯	20	6	3房	95	1.31	125
5	宇文軒翔	天河	陽光假日?qǐng)@	二手	2015/4/1	電梯	/	12	3房	91	2.86	260
6	豬精是嘟嘟媽	天河	匯景新城棕櫚園	二手	3月初	電梯	9	/	3房+1儲(chǔ)藏室	162	3	486
7	herro10	越秀	惠福西甜水巷	二手	3月底	樓梯	19	9	單間	20.5	1.66	34
8	liuyan_131	天河	九洲海譽(yù)居	一手	4月初	電梯	0	27	3房	93.7	3.2	300
9	wujuanying	天河	名雅苑	二手	4月底	電梯	18	7	3房	125	2.74	342
10	wujuanying	增城	鳳凰城	別墅	4月底	/	12	/	/	160	1.58	252
11	zlz1105	海珠	同福睿府	一手	4月	電梯	0	29	3房	103	3.4	350
12	cocat	越秀	五羊新城房改房	一手	３月初	電梯	十幾年	/	4房	136	2.64	360
13	librafm	番禺	奧林匹克花園	二手	3月底	樓梯	12年	5	2房	73.5	1.8	132.5
14	qiuxiuying37	佛山	龍光君悅龍庭	一手	2015/4/18	電梯	0	11	3房	88.76	0.67	59
15	esionchen	天河	天河北苑	二手	3月中	樓梯	18	6	3房	86	1.5	133
16	馬鈴鼠	海珠	君暉苑	二手	近期	樓梯	16	5	3房	93	1.5	140
17	laughcat	番禺	番禺交警大隊(duì)宿舍樓	二手	3月底	樓梯	16	3	3房	99	0.76	75

k_world

一手樓本來就在清庫(kù)存階段 ，不漲價(jià)還考慮一下 。漲價(jià)就算了吧 ，現(xiàn)在放開的是二套房房貸 。首先就是如果一套房還在貸款 ，二套房還去貸款買的人就不多，兩套房都在供，不亞歷山大嗎？如果是沒房貸就已經(jīng)是當(dāng)首套，跟這個(gè)新政一點(diǎn)關(guān)系沒有。這次新政更多的是哄抬，讓你覺得往后就會(huì)漲了不會(huì)再跌，就看誰不夠淡定了。而我覺得反而二手房量會(huì)多了，同樣地如果買家夠淡定，買家增加的數(shù)量可能還不如二手房增加的數(shù)量呢。
大家要hold住 ！

663454413

   

一手樓本來就在清庫(kù)存階段 ，不漲價(jià)還考慮一下 。漲價(jià)就算了吧 ，現(xiàn)在放開的是二套房房貸 。首先就是如果一 ...

有點(diǎn)道理

ling_0327

   

一手樓本來就在清庫(kù)存階段 ，不漲價(jià)還考慮一下 。漲價(jià)就算了吧 ，現(xiàn)在放開的是二套房房貸 。首先就是如果一 ...

我也覺得有道理，降低二套房首付，還貸壓力更大，放開二套房征稅年限，也不見得能讓樓價(jià)上漲多少，人口已步入老齡化，買主也未必買賬。

千里快哉風(fēng)12

還沒有人說，我來一個(gè)大家?guī)臀铱纯词遣皇琴I貴了
樓盤名稱：江南西名店城電梯樓
所在區(qū)域：白云區(qū)同和
一手/二手：二手
購(gòu)房時(shí)間：近期
電梯樓：電梯樓
樓齡25年
樓層，戶型，面積：3A棟8樓，2房，65平米
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：?jiǎn)蝺r(jià)兩萬45
優(yōu)惠：沒賣剩多少，沒有優(yōu)惠
手續(xù)費(fèi)：3000
學(xué)位：地段為江南一小
優(yōu)點(diǎn)：地段較好，距離地鐵站近，三號(hào)線五個(gè)地鐵站直達(dá)市區(qū)
缺點(diǎn)：貴。
大家?guī)臀铱纯促I的如何，沒有砍價(jià)，因?yàn)榉疟P的很少

dssquare

回復(fù) 千里快哉風(fēng)12 的帖子

這區(qū)域?qū)Σ簧习桑?br/>

bobe212

   

還沒有人說，我來一個(gè)大家?guī)臀铱纯词遣皇琴I貴了
樓盤名稱：江南西名店城電梯樓
所在區(qū)域：白云區(qū)同和

你寫得咁亂嘅？江南西系2號(hào)線喔。。講到3號(hào)線咁遠(yuǎn)

LHX402

樓盤名：越秀區(qū)永福路 金悅東山

樓盤所在區(qū)域：越秀區(qū)

二手房：

買房時(shí)間：3月30日

樓梯樓/電梯樓：電梯

樓齡：6年

樓層，戶型，朝向，面積：29層，兩房?jī)蓮d，正西朝向，極曬，85平米

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：195，未過2年，

優(yōu)惠：無

手續(xù)費(fèi)：2%中介費(fèi)

學(xué)位：先烈中小學(xué)

優(yōu)點(diǎn)：越秀區(qū)最便宜的地段，總價(jià)不算太高

缺點(diǎn)：本大廈居住比較混亂，很多商業(yè)混住，寫字樓、日租公寓等等，周邊環(huán)境比較差，很多汽車零件批發(fā)，改裝的活動(dòng)，廚房衛(wèi)生間采光差，客廳及一個(gè)房間正西，且高層，非常曬

程靈素

   

還沒有人說，我來一個(gè)大家?guī)臀铱纯词遣皇琴I貴了
樓盤名稱：江南西名店城電梯樓
所在區(qū)域：白云區(qū)同和

寶媽 區(qū)域應(yīng)該是越秀吧

感恩吾愛

樓盤名：五羊寺右南路樓梯樓
樓盤所在區(qū)域：五羊
新房or二手房：二手
買房時(shí)間：3月28日
樓梯樓/電梯樓：樓梯
樓齡：25年
樓層，戶型，朝向，面積：6樓，88平，主向西北，有南窗
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：200
東山試驗(yàn)小學(xué)學(xué)位。
來自[移動(dòng)wap版]

dssquare

回復(fù) qaz321wsx 的帖子

西北向，樓梯六樓，而且25年樓齡，也不怎么筍了，要知道如果是做為學(xué)位房用，那么6-7年之后賣的話，已經(jīng)是30+的樓齡

lisu5

房源更多了，怎么還能漲，跌還差不多，減低首付增加利息更多。不會(huì)算數(shù)

千里快哉風(fēng)12

回復(fù) bobe212 的帖子

不好意思寫錯(cuò)了，應(yīng)該是海珠江南西地段的，就在江南西a口旁邊的電梯樓2.4w一平搞完的，感覺不便宜

單寧

幫頂

我愛魯西西

樓盤名：麗江花園麗荃樓
樓盤所在區(qū)域：南浦
新房or二手房：二手
買房時(shí)間：12月28日
樓梯樓/電梯樓：樓梯
樓齡：20年
樓層，戶型，朝向，面積：6樓，95平，東南向，有南窗
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：125
麗江小學(xué)學(xué)位。
來自[移動(dòng)wap版]

lei@Sophie

回復(fù) 我愛魯西西 的帖子

這套好像不錯(cuò)哦

宇文軒翔

樓盤名：陽光假日?qǐng)@
樓盤所在區(qū)域：天河區(qū)
新房or二手房：二手
買房時(shí)間：4月7日
樓梯樓/電梯樓：電梯
樓齡：過五年
樓層，戶型，朝向，面積：12樓，3房，91平方，南
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：253萬
優(yōu)惠：無
手續(xù)費(fèi)：中介費(fèi)4萬。按揭費(fèi)未計(jì)算
學(xué)位：泰安小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：戶型實(shí)用
缺點(diǎn)：物業(yè)一般，管理費(fèi)較高。樓建成時(shí)間較長(zhǎng)，質(zhì)量一般。業(yè)主要贖契，辦手續(xù)

wangxuxm

是東圃那個(gè)嗎？單價(jià)近3萬了？嚇?biāo)廊恕?br/>