宅小鼠

請(qǐng)教萬(wàn)能的媽網(wǎng)~13年我父母將其名下一套房改房贈(zèng)與給我，現(xiàn)在樓市回暖，想將其出售，不知道直系親屬贈(zèng)與行為存在20%個(gè)稅問(wèn)題嗎？

大概情況：建設(shè)六馬路附近樓梯樓（具體的不說(shuō)了，反正是那里樓梯樓里最新的一排房子）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，大院管理，總高9樓，我的是7樓，南北對(duì)流，很新的精裝修，用的都是方太、科勒等大品牌。大兩房，91方，實(shí)用面積83個(gè)方。學(xué)位是建設(shè)六馬路小學(xué)，交通和生活都很方便，管理費(fèi)超低。中介和我說(shuō)可以放230+，也請(qǐng)教萬(wàn)能的媽網(wǎng)，大概什么價(jià)格合適呢？因?yàn)橛衅渌麑W(xué)位了，能拆遷也不知道要何年何月，這套感覺(jué)放著不如賣(mài)了做理財(cái)好了。

感謝回復(fù)~~~

mwanna

贈(zèng)與就要20%的稅。

mwanna

當(dāng)時(shí)你父母與你不如走買(mǎi)賣(mài)流程，可以省了這筆，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)辦法了。

lind11

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同問(wèn), 請(qǐng)教大源君. 直系親屬贈(zèng)與再賣(mài)的時(shí)候,20%的個(gè)稅是否受2年/5年限制?

宅小鼠

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剛才中介復(fù)我說(shuō)已核實(shí)，直系親屬不存在5年要求，沒(méi)有20%稅，不知道是否真的

孔雀魚(yú)

   

回復(fù) lind11 的帖子

剛才中介復(fù)我說(shuō)已核實(shí)，直系親屬不存在5年要求，沒(méi)有20%稅，不知道是否真的 ...

唯一房產(chǎn)可以免20%，否則......

孔雀魚(yú)

相信中介，不如百度

lind11

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既然是這樣,你就簽實(shí)收, 管它到底稅多少

k_world

   

lind11 發(fā)表于 2015-4-9 16:36
回復(fù) 宅小鼠 的帖子

既然是這樣,你就簽實(shí)收, 管它到底稅多少

哈哈，說(shuō)的輕松啊，買(mǎi)家當(dāng)然也考慮賣(mài)家的稅費(fèi)的。羊毛出在羊身上。稅費(fèi)貴的房子就得賣(mài)家便宜些

lind11

回復(fù) 真房買(mǎi)賣(mài) 的帖子

謝謝真房君!!!  那是不是總結(jié)為: 贈(zèng)與再出售的房子,只要滿(mǎn)兩年, 稅費(fèi)和購(gòu)買(mǎi)取得的房產(chǎn)一樣?
另外一個(gè)問(wèn)題是, 如果是繼承得來(lái)的房子呢? 稅費(fèi)又是如何規(guī)定?? 再次感謝!

這么多孩她娘

   

請(qǐng)教萬(wàn)能的媽網(wǎng)~13年我父母將其名下一套房改房贈(zèng)與給我，現(xiàn)在樓市回暖，想將其出售，不知道直系親屬贈(zèng)與行 ...

買(mǎi)家要多20%的稅呢，當(dāng)時(shí)如果賣(mài)給你就好了

elinor713

不是唯一要20的個(gè)稅
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卿本佳人123

我去房管局問(wèn)過(guò)，直系親屬贈(zèng)與，唯一的不用，不是唯一的交1%，我的情況同樓主一樣。
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nana0530

   

卿本佳人123 發(fā)表于 2015-04-10 20:40
我去房管局問(wèn)過(guò)，直系親屬贈(zèng)與，唯一的不用，不是唯一的交1%，我的情況同樓主一樣。..

怎么你的答案跟16樓的鄭又不同，究竟，其中一套父母贈(zèng)予的，非唯一，是20%還是1%？
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卿本佳人123

   

nana0530 發(fā)表于 2015-04-10 21:42
卿本佳人123 發(fā)表于 2015-04-10 20:40
我去房管局問(wèn)過(guò)，直系親屬贈(zèng)與，唯一的不用，不是唯一的交1%，我的情..

是1%
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郁媽

回復(fù) 鄭大源 的帖子

大源，請(qǐng)問(wèn)如果把房子贈(zèng)與父母，從購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)間算起，夠2年而未滿(mǎn)5年。父母是外省戶(hù)口，在廣東省內(nèi)只有這一套贈(zèng)與的房子，那么按現(xiàn)在的稅費(fèi)要求，是免營(yíng)業(yè)稅吧？個(gè)人所得稅是1%還是20%呢？

宅小鼠

回復(fù) piggenius 的帖子

沒(méi)關(guān)系的~最后的結(jié)果是，因?yàn)槲业姆孔邮敲挛ㄒ晃飿I(yè)，所以不存在20%的個(gè)人所得稅的問(wèn)題，希望能夠幫到你。