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shehongv

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樓主

住房公積金每月有5000元。住房公積金存款有15萬(wàn)。銀行卡存款有差不多10萬(wàn)。另外每月收入的工資有5K多。包吃包住包坐車。無(wú)煙無(wú)酒無(wú)多少應(yīng)酬。單身。自己賺錢自己花存，無(wú)養(yǎng)老壓力，
沒(méi)借錢習(xí)慣所以不想任何人借錢，
另外最近因一些事情跟爹吵，也啃不了老。

就按這個(gè)收入情況跟買房的理想狀態(tài)，買一套200萬(wàn)（我理想的房子不能將就，將就不如不買，最少這個(gè)數(shù)了，）的房?，F(xiàn)在是不是不可能買。
今天聽(tīng)同學(xué)說(shuō)首付沒(méi)什么硬指標(biāo)，住房公積金可以貸款，現(xiàn)在很多房地產(chǎn)巴著你買。
我不懂，如果現(xiàn)在買不了，按我這個(gè)情況，最起碼得積累到什么資本才能買進(jìn)。
我26歲。無(wú)炒作。不吹噓。樓市新手。不知道問(wèn)誰(shuí)，所以跑來(lái)媽網(wǎng)求教了。

回帖推薦

bclig 發(fā)表于9樓查看完整內(nèi)容

如果關(guān)系硬，學(xué)位才幾萬(wàn)，至多10萬(wàn)，比學(xué)位房便宜多了。但前提是有過(guò)硬關(guān)系。網(wǎng)上很多房貸計(jì)算器，你可以輸入相關(guān)參數(shù)，看看月供多少？？如果自己可以承受，就買吧。

immunejj 發(fā)表于28樓查看完整內(nèi)容

你首付只有20萬(wàn)而已，200萬(wàn)的首付最少也要60萬(wàn)吧，先借到40萬(wàn)再說(shuō)吧。對(duì)了忘記說(shuō)，你的首付60萬(wàn)以外，還得考慮有十幾萬(wàn)的裝修稅費(fèi)家電家具等等吧？去掉60萬(wàn)首付，肯定要140萬(wàn)元貸款，但是公積金的話一個(gè)人的額度最高只有50萬(wàn)，你必須要混合商貸90萬(wàn)，140萬(wàn)的混合貸款30年的話，估計(jì)你一個(gè)月差不多要還一萬(wàn)元，去掉公積金5000元，你預(yù)算每個(gè)月還應(yīng)該再有5000元的余錢才可以，但你又說(shuō)人工也就這個(gè)數(shù)，那就月光吧。 ...

點(diǎn)評(píng)

wanghaomm 樓主上來(lái)相親的么O(∩_∩)O~ 發(fā)表于 2015-5-27 16:27

ANNAXHQ LZ的單位真好呀，公積金這么多，完全夠供樓了，供套一百多萬(wàn)的房子不成問(wèn)題。發(fā)表于 2015-5-27 10:53

賣黃瓜的包吃包住包交通，無(wú)煙無(wú)酒無(wú)應(yīng)酬！發(fā)表于 2015-5-27 08:49

aiaixia2003 完全可以買啊，不用買200萬(wàn)的，可以買小面積一點(diǎn)的嘛發(fā)表于 2015-5-27 08:30

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點(diǎn)評(píng)

chachacha1 月供5千，大概可以貸款100萬(wàn)左右，也就是你先得存夠首付100萬(wàn)。算你每年可以存10萬(wàn)，至少七八年以后吧。發(fā)表于 2015-5-26 21:47

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6樓

回復(fù) dsmlxm 的帖子

靠自己不可能的嗎？我需要積累到多少才能買得起200萬(wàn)房。

點(diǎn)評(píng)

dsmlxm 你說(shuō)靠自己可不可能呢？你自己資產(chǎn)自己算嘛。你才26，如果大學(xué)畢業(yè)后能存10w估計(jì)也有額外收入吧。。就不知道你以后收入可觀么？發(fā)表于 2015-5-26 21:15

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7樓

回復(fù) dsmlxm 的帖子

學(xué)區(qū)房就是房子捆綁學(xué)位的意思嗎？前幾天看新聞好像貴得很離譜。如果我入戶成廣州戶口，是不是可以不考慮學(xué)區(qū)房，或者我交贊助費(fèi)會(huì)不會(huì)比學(xué)位房好選擇又劃算些。

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bclig

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8樓

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9樓

回復(fù) bclig 的帖子

你的答案非常給力，感謝。

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10樓

回復(fù) dsmlxm 的帖子

我工作2.3年了，拿工資就是穩(wěn)穩(wěn)妥妥，當(dāng)然月入也過(guò)慢，沒(méi)有做生意炒股票的瘋狂。我只知道首付是要百分之30的。這個(gè)百分之30是硬性指標(biāo)嗎？現(xiàn)金+公積金存款達(dá)到百分之30就可以買了？

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bobe212 要提取公積金存款，首先你要攞咗個(gè)房產(chǎn)證先，即系話你始終都要問(wèn)人借錢周轉(zhuǎn) 發(fā)表于 2015-5-27 09:37

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11樓

chachacha1 發(fā)表于 2015-05-26 21:47
回復(fù) o紫蘇o 的帖子

是啊，公司鼓勵(lì)安居樂(lè)業(yè)啊，公積金繳最高比例。我現(xiàn)在應(yīng)該買不起吧。像我這樣得積累到..

首付需要100萬(wàn)這么高啊，不是三成而已嗎？那這樣我自己是買不起了。
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點(diǎn)評(píng)

chachacha1 你的月供能力還算不錯(cuò)的，問(wèn)題是在首付這里。如果你父母能資助你的話，150萬(wàn)的房子應(yīng)該可以拿下。發(fā)表于 2015-5-26 22:22

chachacha1 首付三成是下限。首付低，月供就會(huì)很高。不能給了三成首付，然后自己不吃不喝不結(jié)婚不生孩子吧。發(fā)表于 2015-5-26 22:16

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12樓

我同事在金沙洲那邊樓盤買了一套，首付20多萬(wàn)~

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小何生

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13樓

到結(jié)婚前再考慮吧。最好同女方一齊買順便考慮小孩學(xué)區(qū)問(wèn)題?，F(xiàn)在先囤米吧。才26 以后日子還長(zhǎng)，心態(tài)隨時(shí)變 ...

26歲不靠家又要200w以上的樓不理想化，但是lz5000公積金一個(gè)月，月入5000，想達(dá)到這個(gè)要求理想化，銀行都不會(huì)批復(fù)這個(gè)貸款。

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小何生

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14樓

供房還是不要超過(guò)年收入的一半，不然壓力很大的，換個(gè)工作、失業(yè)都不敢。

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賴小新

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15樓

公積金存款不能算在首付里，因?yàn)槟阋荣I樓交首付，辦手續(xù)之后才供樓，供樓后，拿著供樓的證件資料才能去辦理提取公積金，所以你得有至少3成首期，200百萬(wàn)的房子至少要60萬(wàn)在手，但是你一個(gè)人月收入5千，公積金貸不了140萬(wàn)的，要混合貸，利息呢，不吃不喝都不夠！所以說(shuō)目前的水平根本不可能買200萬(wàn)的房子，買百來(lái)萬(wàn)的吧！
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