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本帖最后由 dodokankan 于 2015-11-14 06:12 編輯
本人之前有過兩次房貸記錄,均是賣一買一,第一次是純公積金,第二次是純商貸,現(xiàn)在房子已經(jīng)出售,名下無房產(chǎn),貸款全部還清。
想問一下各位大神,我現(xiàn)在買房的話算首套嗎?商貸可享受八五折利率嗎?
補(bǔ)充一下,之前第二次買房的時(shí)候,雖然也是名下無房產(chǎn),貸款已結(jié)清,按照公積金的規(guī)矩可以算首套,但當(dāng)時(shí)按照商貸的規(guī)矩就算是二套房,首付要六成,利率上浮10%,
現(xiàn)在出的政策按我的理解是只要還清了貸款,不管是公積金還是商貸都算首套房,可以首付七成。
關(guān)鍵是這個(gè)利率怎么算?是可以最高優(yōu)惠八五折呢?還是一定要上浮10%?這中間還款額差很多啊,以貸款200w計(jì)算,月還款額相差1000+……
請(qǐng)大師指點(diǎn)迷津
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您這種情況,雖然之前有過二次房貸,但現(xiàn)在均已結(jié)清且出售,目前在全國無房在供的話,這次買房是可以貸七成的,公積金利率基準(zhǔn),商業(yè)85折。
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