gaby312

今天看了佛山的時(shí)代云圖和普君新城東苑，比較喜歡東苑，有買了普君新城東苑的麻友嗎？覺得怎么樣？

后記：2016-3-1
    近來看到這貼好多新注冊(cè)的新朋友，不知道為什么，隱隱有種不好的感覺......希望不是中介來灌水......
    作為買了東苑的媽友，當(dāng)初腦子一熱就買了東苑，事后總覺得有點(diǎn)坑了，現(xiàn)在只希望到時(shí)當(dāng)初預(yù)期的都實(shí)現(xiàn)！我來說說，我知道的東苑的好壞吧，給大家一個(gè)參考，不要盲目相信中介開發(fā)商！
    東苑雖然屬于普君新城，卻跟華府不一樣，實(shí)際上是回遷區(qū)，房子，電梯，陽臺(tái)欄桿質(zhì)量都沒有華府好，而且東苑是都是獨(dú)棟，沒有小區(qū)環(huán)境！所以價(jià)格比華府便宜！
    同樣包裝修，華府的看起來高大上一點(diǎn)，東苑的裝修質(zhì)量真的很一般！
    東苑包含201號(hào)一二座，203號(hào)一二座，205號(hào)一二座，共6座！在佛山市禪城區(qū)房屋登記中心  http://www.fsccjys.gov.cn/spgs/HTBA_1.jsp   可以查到，除了203號(hào)二座沒有回遷戶，其他5座都有回遷戶！ 這個(gè)網(wǎng)站挺好的，可以看到哪些賣了，“已簽約”“已備案”。哪些可售，不過可售的應(yīng)該有滯后顯示！這里小小吐槽一下，東苑說是X富獨(dú)家代理，所有的中介，無論一手二手，無論哪家的中介都盡出損招！真心不喜歡中介！
    中介的話也不盡可信?。?01號(hào)和205號(hào)對(duì)著的那塊地，是殘聯(lián)康復(fù)中心，在建，當(dāng)初X富有的說只起到8樓，有的說起到12樓，有的說到14樓，網(wǎng)上資料顯示地下2層，地面12層。鄰居們問了工地的工人，說是3.6米一層，蓋12層，，但是為什么現(xiàn)在看到的已經(jīng)高達(dá)相當(dāng)于東苑的20樓左右了？？對(duì)了，合同寫樓高3米，據(jù)收了毛坯樓的鄰居說才2.8米！
    附近還有個(gè)文華制衣城，估計(jì)到時(shí)有噪音和污氣！
    其實(shí)東苑真的不便宜！華府有些一口價(jià)或者特價(jià)房都比東苑的便宜！電商2萬抵5萬的優(yōu)惠是沒有算在總價(jià)的，所以攤下來的均價(jià)看起來就便宜了，實(shí)際也要1.1~1.2W起！而且管理費(fèi)除了頭三年1.6，以后都是2元一方，也不便宜了！
    好的地方，現(xiàn)在看得到的就是地理位置了，所謂的近地鐵，普君北站和朝安站，走路大概十幾二十分鐘吧！樓下有公交車，大塘涌站！地理位置還是可以的，滿足廣佛候鳥！至于開發(fā)商說的名校九小新校區(qū)，在建的大型商場(chǎng)，這些還得看以后才知道實(shí)際情況！附近有菜市場(chǎng)，暫時(shí)不知道物價(jià)如何！
    但是東苑都是小戶型，總價(jià)相對(duì)就低了。
    還是那句話，看菜吃飯，有能力的話可以買華府，或者別的更好的樓盤！











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祥祥20120824

挺好的啊！值得考慮，要不我?guī)湍憬榻B銷售給你??！
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gaby312

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你 買 了嗎？

lian198011

現(xiàn)在單價(jià)多少了？上個(gè)星期打算去看，沒時(shí)間

water790916

價(jià)格多少?我最近都在看佛山盤.

gaby312

   

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現(xiàn)在單價(jià)多少了？上個(gè)星期打算去看，沒時(shí)間

也不便宜，也要萬二多
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gaby312

   

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價(jià)格多少?我最近都在看佛山盤.

也不便宜，也要萬二多啊
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water790916

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萬二是毛坯房還是帶裝修的啊?如果毛坯就不便宜了.

gaby312

   

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萬二是毛坯房還是帶裝修的啊?如果毛坯就不便宜了.

帶簡(jiǎn)裝修，好像毛坯也要1萬
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deartangyuanyua

樓主買了嗎？
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deartangyuanyua

樓主買了嗎？
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諸葛梅梅罡

路過，支持下親

毛毛2016

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我也有這樣的困惑

gaby312

   

bowlting 發(fā)表于 2015-12-7 21:33
普君新城，華府好像不錯(cuò)

華府帶小區(qū)環(huán)境，比獨(dú)棟的東苑好多了，也貴2,3千吧，單價(jià)，物管費(fèi)好像3塊多，好貴啊

JANEQIU

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你好，東苑你買了沒有？我也準(zhǔn)備在那買。

忠言逆耳浩

回復(fù)下，支持你

gaby312

   

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你好，東苑你買了沒有？我也準(zhǔn)備在那買。

買了
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JANEQIU

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哈哈，我也入手了，你在哪棟？