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[ 裝修日記 ]

NO.343【至上家居杯日記大賽】畢業(yè)咯

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樓主
發(fā)表于 2016-1-26 09:43 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 lalala22 于 2016-8-24 09:41 編輯




   
我正在參加“至上家居杯日記大賽”,開(kāi)貼就送電吹風(fēng),曬畢業(yè)照送電烤箱。記錄裝修中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大賽報(bào)名http://www.aguaaloha.com/thread-4510091-1-1.html




【戶型】:  三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 改 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
【建筑面積】:  100㎡
實(shí)用面積】:95㎡+(基本木有分?jǐn)偯娣e
【裝修風(fēng)格】:   心中裝著個(gè)美式,現(xiàn)實(shí)是環(huán)保+實(shí)用+易清潔為上  
【總費(fèi)用/預(yù)算】:16萬(wàn)(超了超了,預(yù)算果然是用來(lái)超的)
【裝修隊(duì)/裝修公司】:熟人裝修隊(duì)
【開(kāi)工日期】:2016年3月底


*************************我是裝修日記的分割線**************************

        裝修無(wú)非幾個(gè)流程:確定設(shè)計(jì)方案-->選定施工方及合作方式(清包/半包/全包)-->打拆->泥水->水電->墻面處理->硬裝竣工->軟裝。LZ不打算贅述,“經(jīng)驗(yàn)”都在《干貨筆記》篇中有詳述。LZ只是希望講出過(guò)程中所親歷,供各位參考。

第一講 裝修施行者的選擇(27樓)
第二講 關(guān)于瓷磚(金舵、東鵬、新中源)(191樓)
\"\"第三講 玻化磚砌櫥柜mix水泥鋼筋版(203樓)
第四講  “比硬裝總價(jià)高的柜體定制”之價(jià)格篇(208樓)
第五講 “比硬裝總價(jià)高的柜體定制”之環(huán)保篇(210樓)
第六講 有醛要治之噴涂篇(241樓)第七講 有醛要治之復(fù)檢篇(299樓)


************************我是干貨筆記的分割線*************************

        以下為我從媽網(wǎng)、籬笆等論壇摘錄的各位麻油、大神的心得,作為自己裝修的路上的備忘錄。純粹干貨筆記,由于LZ又忙又懶,故未有對(duì)摘錄的貼文進(jìn)行排版及修飾(去第一人稱化),再次重申,非本人親身經(jīng)歷哈。

裝修公司及施工隊(duì)
* 裝修合同注意事項(xiàng)(26樓)     * LZ的選擇 (27樓)
硬裝報(bào)價(jià)單(2013年版)
游客,如果你要查看本帖隱藏內(nèi)容請(qǐng)回復(fù)
硬裝報(bào)價(jià)單(2016年版)
游客,如果你要查看本帖隱藏內(nèi)容請(qǐng)回復(fù)


水路相關(guān)
*  凈水器的選購(gòu)(57樓)     *  不銹鋼水槽和不銹鋼水龍頭(58樓)     *  馬桶分墻排和地排(59樓)     
* 潛水艇地漏使用技巧(60樓)     *  回水系統(tǒng)的設(shè)置(61樓)     *  水嘴設(shè)計(jì)(62樓)


電路相關(guān)
*  地面布線規(guī)范(36樓)     *  強(qiáng)弱電屏蔽(37樓)     *  開(kāi)槽規(guī)范(38樓)     *  套線彎曲及蓋板保護(hù)(39樓)
*  管道保護(hù)(48樓)     *管路連接(49樓)     *  可換線系統(tǒng)(50樓)     *  水電線路安裝注意事項(xiàng)(51樓)

瓷磚及泥水相關(guān)
*  瓷磚鋪貼安裝(95樓)    *  瓷磚泡水(96樓)     *  填縫劑比白水泥好(97樓)    *  瓷磚邊緣處理(98樓)


刷墻相關(guān)
*  墻面處理流程(67樓)     *  關(guān)于油漆兌稀(68樓)     *  涂刷面積(70樓)
* 膩?zhàn)?/font>的分類(72樓)     *  非成品膩?zhàn)?/font>(73樓)    *  傳統(tǒng)膩?zhàn)?/font>(73樓)     *  水磨粉(75樓)    *  雙飛粉(75樓)

木制品環(huán)保相關(guān)
*  實(shí)木指接板(111樓)     *  國(guó)內(nèi)主要板材品牌(112樓)     *  板材的飾面(113樓)    *  甲醛(114樓)

門(mén)窗相關(guān)

衣柜方案

磚砌櫥柜








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不必再問(wèn)我 發(fā)表于9樓  查看完整內(nèi)容

支持 ~~~ 頂一下

xiepingfe 發(fā)表于14樓  查看完整內(nèi)容

支持一下

山里的木槿花 發(fā)表于316樓  查看完整內(nèi)容

好詳細(xì),最近剛好要準(zhǔn)備裝修,可以先好好學(xué)習(xí)一下。謝謝樓主的分享。

點(diǎn)評(píng)

馬春花  你可以在媽媽網(wǎng)填寫(xiě)招標(biāo)系統(tǒng)哦http://home.mama.cn/guangzhou/zhaobiao/  發(fā)表于 2016-1-26 09:48
已有 1 人評(píng)分經(jīng)驗(yàn)值 媽幣 收起 理由
楊過(guò) + 300 + 300 歡迎加入日記大賽哦

總評(píng)分: 經(jīng)驗(yàn)值 + 300  媽幣 + 300   查看全部評(píng)分

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構(gòu)思大致如下:
建筑面積:約100平米

你可以在媽媽網(wǎng)填寫(xiě)招標(biāo)系統(tǒng)哦http://home.mama.cn/guangzhou/zhaobiao/
鹿小坑

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樓主是廣州哪里的?看俺有沒(méi)有合適的介紹一下給你哦

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|14512710047545 發(fā)表于 2016-01-26 10:44
樓主是廣州哪里的?看俺有沒(méi)有合適的介紹一下給你哦

廣州老城區(qū)
來(lái)自[移動(dòng)wap版]

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馬春花 發(fā)表于 2016-01-26 09:48
構(gòu)思大致如下:
建筑面積:約100平米你可以在媽媽網(wǎng)填寫(xiě)招標(biāo)系統(tǒng)哦http://home.mama.cn/guangzhou/zhaobiao..

不懂寫(xiě)預(yù)算,所以在這里發(fā)帖求助哈
來(lái)自[移動(dòng)wap版]

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喜家是第一批進(jìn)駐媽網(wǎng)的元老級(jí)商家,已為上萬(wàn)的麻友服務(wù)過(guò)~

有需要裝修可以聯(lián)系小喜記,詳細(xì)聯(lián)系方式可見(jiàn)下面的簽名檔

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本帖最后由 lalala22 于 2016-3-25 14:28 編輯

所謂工欲善其事必先利其器,要裝修首先物識(shí)實(shí)施人選。
裝修公司or裝修隊(duì)?這是個(gè)問(wèn)題。

先上前輩們的經(jīng)驗(yàn)干貨:


裝修合同注意事項(xiàng):
u合同必須附帶設(shè)計(jì)方案和施工圖紙,包括水電改造圖。一切以圖紙為準(zhǔn),避免施工過(guò)程工人把不改動(dòng)的地方破壞了,造成額外的費(fèi)用而產(chǎn)生糾紛。

u報(bào)價(jià)表作為合同的組成部分。認(rèn)真查看報(bào)價(jià)表是否與開(kāi)始的報(bào)價(jià)項(xiàng)目一致,費(fèi)用是否有改變。因?yàn)?font color="#ff0000">聽(tīng)說(shuō)有些裝修公司為了拉下生意,在前期報(bào)價(jià)時(shí)很低,然后在后期增加項(xiàng)目和費(fèi)用,或者故意少報(bào)項(xiàng)目的數(shù)量或面積,后期增加費(fèi)用。另外還要在合同中注明,總體費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際工程所在項(xiàng)目為準(zhǔn),沒(méi)有做的項(xiàng)目在最后結(jié)算時(shí)要從中扣除。比如LZ本來(lái)打算要做磚砌的櫥柜和洗手臺(tái)的,所以做了報(bào)價(jià),實(shí)際最后綜合考慮沒(méi)有做,所以結(jié)算時(shí)就要將此費(fèi)用扣減。因?yàn)槭前氚?,所以?bào)價(jià)表中所有項(xiàng)目涉及裝修公司提供的材料,比如電線、開(kāi)關(guān)、水泥等等都必須注明品牌、規(guī)格和施工方式。

u合同除了寫(xiě)清楚裝修總價(jià)外,還要寫(xiě)清裝修公司總價(jià)不超報(bào)價(jià)的承諾。因?yàn)榇蟛糠盅b修公司按照規(guī)定是有要求最后總價(jià)不能超過(guò)原來(lái)預(yù)算報(bào)價(jià)的10%的,品鋒是承諾不能超過(guò)報(bào)價(jià)的5%。這點(diǎn)要在合同中寫(xiě)清楚,同時(shí)寫(xiě)明如超過(guò)5%的費(fèi)用由裝修公司自行承擔(dān),當(dāng)然如果是前期裝修過(guò)程中你沒(méi)有要求裝修公司做,但是后期自己要求增加的非必要項(xiàng)目,如本來(lái)說(shuō)不動(dòng)客廳瓷磚,現(xiàn)在又要重新鋪磚的,這個(gè)費(fèi)用不能計(jì)算在超額范圍內(nèi)哦。

u合同規(guī)定好施工時(shí)限,裝修工期必須寫(xiě)明,不然會(huì)因?yàn)楣て谘舆t造成自己的損失。同時(shí)要備注清楚如果延期的話,經(jīng)費(fèi)如何賠償。

u合同最后要寫(xiě)明付款方式,不能一次性付清,必須分期付款。通常是按照工程進(jìn)展的階段來(lái)付款,先付訂金,比例個(gè)人約定,然后按照水電、水泥工、木工、油漆等不同工序,每完成一項(xiàng)并且驗(yàn)收合格后才付款項(xiàng)。LZ是分4期付款的,每次30%,最后10%是尾款,全部裝修完成驗(yàn)收合格后才交。

u合同中為了產(chǎn)生不必要的糾紛,LZ還自行增加了一項(xiàng):在施工過(guò)程中,如因裝修公司施工造成的一切損失(如樓道破壞、漏水滲水等),均由裝修公司負(fù)責(zé)維修或者賠付。

u合同還要寫(xiě)清楚,如果因?yàn)檠b修公司原因造成交給物業(yè)管理處的裝修押金不能取回,由裝修公司償還押金款。

uLZ擔(dān)心裝修公司后期在數(shù)量和面積上計(jì)算有誤差,除了總價(jià)要求寫(xiě)明不能超過(guò)5%外,還備注了施工過(guò)程中的每一個(gè)項(xiàng)目涉及的數(shù)量和面積,均需要LZ親自確認(rèn)并簽字才算數(shù)。同時(shí)要求所有裝修公司提供的建材必須提前入場(chǎng)經(jīng)LZ親自確認(rèn)與報(bào)價(jià)表中規(guī)定品牌一致才能使用,否則因此產(chǎn)生的一切損失由裝修公司負(fù)責(zé)。如果是自己購(gòu)買(mǎi)的建材主材,裝修公司有義務(wù)在施工階段中提前告知,否則因未提前通知LZ購(gòu)買(mǎi)造成的工程延誤費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。

u電線重裝。如果電路全部重做的,自然沒(méi)有問(wèn)題,需要注意的就是如果原來(lái)不是分電路的總閘,建議安裝一個(gè),比較安全,局部跳閘不會(huì)引起全屋斷電。如果象LZ只是局部增加電位的,要留意看師傅怎么拉的電線。剛開(kāi)始水電師傅是直接從最近的舊插座引線到新增的電位插座處,LZ不知道這樣操作是否恰當(dāng),但是感覺(jué)這樣似乎不太好,因?yàn)楫吘故桥f的線路,不知是否會(huì)容易造成線路問(wèn)題,所以要求水電師傅全部從總電閘拉新電線到新電位處。這個(gè)有待專家驗(yàn)證,LZ的做法是這樣的,麻油們可以自行參考。

u水路驗(yàn)收。水位定的倒是容易的,就是龍頭位置。不過(guò)有幾點(diǎn)要注意的地方。水管排好后,要求裝修公司當(dāng)自己面量水管長(zhǎng)度,不要讓裝修公司自己報(bào)數(shù),因?yàn)樗肥前凑账荛L(zhǎng)度計(jì)費(fèi)的,避免裝修公司在長(zhǎng)度上虛報(bào)增加費(fèi)用。水管安裝好后,一定要求裝修公司做打壓測(cè)試,這個(gè)是有效檢測(cè)水管是否有滲漏的方法,自己親眼看過(guò)才放心哦。另外,衛(wèi)生間的封閉防水測(cè)試是一定要做滴,24小時(shí)是常規(guī),留意看水位是否下降明顯,還有樓下的鄰居有沒(méi)有滲水現(xiàn)象,要請(qǐng)物業(yè)公司的同步確認(rèn)哦。

u電位驗(yàn)收。建議電位驗(yàn)收時(shí),親自拿量尺對(duì)電位高度寬度進(jìn)行測(cè)量,如果有誤差好及時(shí)更改。LZ就是因?yàn)闆](méi)有親自測(cè)量,等全部墻面做好了才發(fā)現(xiàn)尺寸不對(duì),已經(jīng)沒(méi)有辦法改善了。只能后期在家具上進(jìn)行調(diào)整,所以很是煩惱。另外提醒各位麻油們,最好自己把水路和電位排線拍照下來(lái)留著,以免以后要改造時(shí),可以避免破壞到哦。水電改造圖可以讓裝修公司按照最后改造的出圖保留。


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本帖最后由 lalala22 于 2016-6-23 10:28 編輯

第一講 裝修施行者的選擇


LZ幾年前裝修過(guò)另外一套房子,當(dāng)時(shí)還是完全裝修小白階段,因?yàn)楣こ塘坎淮?,有些裝修公司還不愿意接單(預(yù)算不過(guò)3萬(wàn))。一個(gè)當(dāng)時(shí)正在裝修的朋友介紹了她的裝修公司給LZ(后來(lái)lZ才知道舊業(yè)主介紹新業(yè)主裝修是有提成的,此為后話)。這家公司是知名品牌,看介紹有非常多分店,而且在主流媒體也有賣(mài)廣告。它單子小也接,當(dāng)時(shí)的心態(tài)是難得有公司愿意接單,也沒(méi)對(duì)對(duì)比,更不懂提前上媽網(wǎng)學(xué)習(xí),懵懂中就開(kāi)始裝修了。

LZ上一貼介紹了前輩們總結(jié)的“裝修合同注意事項(xiàng)”,紅字部分正式LZ本人的經(jīng)驗(yàn)心得。

1、LZ當(dāng)時(shí)遇到的裝修公司就是,特意算少了量尺面積,這樣整個(gè)報(bào)價(jià)看起來(lái)比較低,但結(jié)算時(shí)則按實(shí)際量尺計(jì)算,lZ房子面積少,結(jié)算價(jià)比預(yù)算價(jià)還不算超得多。介紹LZ裝修公司的那位朋友,因這個(gè)量尺面積總結(jié)算金額比預(yù)算多了2萬(wàn)多元!


2、在合同上加上“在施工過(guò)程中,如因裝修公司施工造成的一切損失(如樓道破壞、漏水滲水等),均由裝修公司負(fù)責(zé)維修或者賠付。”條文非常有必要。LZ當(dāng)時(shí)的裝修公司在打拆時(shí)誤打破水管,造成樓下業(yè)主全屋木地板報(bào)廢。因?yàn)樨?zé)任在裝修公司,所以當(dāng)時(shí)由裝修公司出資負(fù)責(zé)幫樓下業(yè)主更換全屋木地板。如果沒(méi)有上述條文,這個(gè)賠償責(zé)任可能就說(shuō)不清了。

那么,請(qǐng)裝修公司還是裝修隊(duì)?


LZ個(gè)人認(rèn)為:


按此前接觸的裝修公司說(shuō)法,“因?yàn)檠b修行業(yè)是有旺季和淡季的,要一直養(yǎng)著這么多工人也不合理,公司要運(yùn)營(yíng)成本”,所以即使是裝修公司也不能保證派遣施工的全部是正職員工。所以,無(wú)論裝修公司還是裝修隊(duì),在施工工藝、用料方面,其實(shí)差別不大。LZ認(rèn)為兩者區(qū)別在于:


裝修公司
優(yōu)點(diǎn):1、權(quán)責(zé)分明,如遇重大事故,擔(dān)當(dāng)責(zé)任相對(duì)有保障(小裝修隊(duì)估計(jì)遇到重大事故就跑人了)。
      2、能滿足業(yè)主相對(duì)高級(jí)的裝修需求(例如涂刷進(jìn)口墻面漆、制作裝潢裝飾等)。
缺點(diǎn):綜合管理費(fèi)等非施工額外費(fèi)用高(按不同規(guī)模一般10%-15%),造成整體硬裝費(fèi)用高。


裝修隊(duì)
優(yōu)點(diǎn):非施工的額外費(fèi)用低(一般5%,甚至沒(méi)有任何附加費(fèi)用。)
缺點(diǎn):1、如遇重大事故擔(dān)責(zé)無(wú)保障;
          2、能滿足一般家裝需求,但對(duì)新技術(shù)、新工藝等掌握相對(duì)滯后。

LZ的選擇:

LZ曾經(jīng)在媽網(wǎng)上發(fā)過(guò)裝修招標(biāo)貼,也選了在媽網(wǎng)上口碑比較好的2家公司和1家裝修隊(duì)看現(xiàn)場(chǎng)和報(bào)價(jià)。感覺(jué)裝修公司的設(shè)計(jì)靈感更多些,裝修隊(duì)的報(bào)價(jià)更實(shí)在。但最后,LZ還是選擇了熟人裝修隊(duì),這個(gè)純粹是因緣巧合。這個(gè)裝修隊(duì)為L(zhǎng)Z婆家眾多親戚做過(guò)裝修和蓋房子,價(jià)格也比媽網(wǎng)的裝修隊(duì)更實(shí)在,所以,在信譽(yù)、成本方面相對(duì)更優(yōu)優(yōu)勢(shì)。


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點(diǎn)評(píng)

楊過(guò)  寫(xiě)得很詳細(xì)哦~謝謝分享呢  發(fā)表于 2016-3-28 11:01

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【關(guān)于裝修施行者,我的選擇】
LZ幾年前裝修過(guò)另外一套房子,當(dāng)時(shí)還是完全裝修小白階段,因?yàn)楣こ塘坎淮螅?...

寫(xiě)得很詳細(xì)哦~謝謝分享呢

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很好很強(qiáng)大

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只有干貨目錄嗎??jī)?nèi)容在哪?求科普哦~謝謝!
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