pencil123

3月15日，廣州市地稅局發(fā)布公告，稱將落實(shí)省財(cái)政廳、省地稅局、省住建部下發(fā)的《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即日起，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按現(xiàn)行規(guī)定正式受理住房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)申報(bào)。
這意味著，廣州市正式開始實(shí)行本市內(nèi)購(gòu)買的首套房都可以按照新政繳納契稅。符合對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)條件，購(gòu)買90平方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納；90平方米以上則都按照1.5%的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
即符合唯一首套條件的購(gòu)房人，所購(gòu)房屋達(dá)144平方米以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優(yōu)惠。而二套房契稅政策暫不在廣州市執(zhí)行。
根據(jù)市地稅局公告，對(duì)2月25日后已預(yù)受理的申報(bào)將均按照上述標(biāo)準(zhǔn)納稅。對(duì)2月22-24日多繳或少繳契稅的納稅人，從即日起，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理退稅、補(bǔ)稅手續(xù)。
市地稅局公告如下：
廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收優(yōu)惠政策有關(guān)操作指引
根據(jù)廣東省財(cái)政廳 廣東省地方稅務(wù)局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（粵財(cái)法〔2016〕6號(hào)，以下簡(jiǎn)稱6號(hào)文，見鏈接）的規(guī)定，為落實(shí)好上述稅收優(yōu)惠政策，結(jié)合廣州市實(shí)際，廣州市地方稅務(wù)局明確以下操作指引：
一、從即日起，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按現(xiàn)行規(guī)定正式受理住房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)申報(bào)。
二、對(duì)2月25日后已預(yù)受理的申報(bào)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)通知納稅人按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理；納稅人也可直接向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理納稅事宜。
三、對(duì)2月25日至即日已按原政策3%稅率申報(bào)繳納契稅，且符合6號(hào)文規(guī)定契稅稅收優(yōu)惠條件需要退稅的納稅人，應(yīng)按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具的《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》（以下簡(jiǎn)稱《查詢證明》，應(yīng)有出具方蓋章才有效）及有關(guān)資料，申請(qǐng)辦理退稅手續(xù)。
四、對(duì)2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，從即日起，請(qǐng)按6號(hào)文規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理退稅、補(bǔ)稅手續(xù)。其中，需要辦理退稅的，應(yīng)按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交《查詢證明》及有關(guān)資料。
五、對(duì)申報(bào)辦理退稅、補(bǔ)稅以及已預(yù)受理的納稅人，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)給予“二次辦稅優(yōu)先服務(wù)”。
6號(hào)文原文鏈接：http://zwgk.gd.gov.cn/006939991/201603/t20160303_646365.html
廣州市地方稅務(wù)局
2016年3月15日
廣州叫?？鐓^(qū)首套契稅優(yōu)惠
2月25日上午,廣州市地稅局發(fā)布公告,稱落實(shí)相關(guān)契稅優(yōu)惠政策“缺乏可操作性”,這意味著24日**的“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策在廣州暫停實(shí)施。
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pencil123

地方稅務(wù)局在本日貼出最新的消息，2月25日起，全廣州實(shí)行本市內(nèi)無房按首套新政，外地有房廣州無房的，之前按照3個(gè)點(diǎn)交了契稅的，現(xiàn)在可以辦理退稅。 豪宅契稅方面，只要在廣州是家庭唯一住房，可以享受90方以下按照契稅1%執(zhí)行，90方以上按照契稅1.5%執(zhí)行。
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伯虎點(diǎn)文香

在市區(qū)第一套已還清，再買一套房，這個(gè)是按1%計(jì)算契稅，還是按1.5%計(jì)算契稅？

強(qiáng)仔的媽

   

在市區(qū)第一套已還清，再買一套房，這個(gè)是按1%計(jì)算契稅，還是按1.5%計(jì)算契稅？
...

同問+1

月女神

   

伯虎點(diǎn)文香 發(fā)表于 2016-03-15 13:29
在市區(qū)第一套已還清，再買一套房，這個(gè)是按1%計(jì)算契稅，還是按1.5%計(jì)算契稅？
..

市內(nèi)第二套房 3％的契稅
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Sweet-Smile2011

跨區(qū)首套多好啊…哎…沒了…
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認(rèn)我行

這樣也算合理、

許你認(rèn)為自己

過來關(guān)注一下。

深洋

恭喜恭喜?。。?br/>來自[媽媽網(wǎng)Android版]

zenghuims

號(hào)召大家買豪宅去庫(kù)存??
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salhua

廣州無房省內(nèi)有房契稅按首套交嗎？
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njquiet

聽說之前享受了跨區(qū)首套稅收優(yōu)惠的還得去補(bǔ)稅，真心悲催啊
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kouco

回復(fù) salhua 的帖子

按首套

salhua

   

回復(fù) 真房買賣 的帖子
回復(fù) pencil123 的帖子

今天的契稅新政對(duì)于廣州很多首套并購(gòu)買大面積（144方以上）的客戶確實(shí)是利好消息， ...

廣州無房省內(nèi)有房契稅按首套交嗎？
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pencil123

   

回復(fù) salhua 的帖子


廣州無房省內(nèi)有房契稅按首套交嗎？

是啊，我就屬于這類情況
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zkc999

一個(gè)也是要買豪宅的先賣小房
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kinki1269

支持大家買豪宅的意思~

Sweet-Smile2011

豪宅貴在5.6的營(yíng)業(yè)稅啊。。契稅減免的這1.5對(duì)于豪宅來說，影響真不大。。當(dāng)然，好過沒有。。

pencil123

   

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本帖最后由 Sweet-Smile2011 于 2016-3-16 12:59 編輯

豪宅貴在5.6的營(yíng)業(yè)稅啊。。契稅減免的這1.5對(duì)于豪 ...

嗯，那個(gè)5.6交的肉疼??????，不過能少一點(diǎn)就少一點(diǎn)吧，賣一買一都是改善型剛需??
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Sweet-Smile2011

回復(fù) pencil123 的帖子

你的另算，你的已經(jīng)很劃算了