注冊為了買房

《廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》(穗府辦函〔2017〕50號)自2017年3月18日起執(zhí)行，現(xiàn)將有關政策解讀如下：
一、住房限購政策新舊對照
(一)本市戶籍居民家庭
繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房不變。
增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求?！俺赡陠紊砣耸俊笔侵改隄M18周歲的單身或離異人士。
(二)非本市戶籍居民家庭
由“購房之日前5年內在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調整為“購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險”，限購1套住房。
(三)從化、增城區(qū)
按現(xiàn)行政策不納入限購范圍。
(四)境外機構和個人購房
按照《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)執(zhí)行。
二、差別化住房信貸政策新舊對照
(一)在本市無住房
同時無住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。
同時存在有住房貸款記錄的，購買普通商品住房最低首付款比例40%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。
(二)在本市有1套住房
同時無住房貸款記錄的或住房貸款已還清的，購買普通商品住房最低首付款比例50%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。
同時存在住房貸款未還清的，最低首付款比例70%不變。
住房貸款記錄”包括商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款記錄。
三、關于“首付貸”問題
嚴厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為，商業(yè)銀行、小額貸款機構、互聯(lián)網金融機構、信托公司等各類金融業(yè)務經營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或以各種形式變相發(fā)放貸款。
房地產中介機構不得提供融資或者協(xié)助購房人辦理各種形式的貸款、融資用于購房首付款。
四、關于市場監(jiān)管
個人提供虛假資料騙購住房的，不予辦理網簽或房地產登記。房地產開發(fā)企業(yè)或房地產中介機構教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料，騙取購房資格的，將依法給予“暫停使用網簽系統(tǒng)”、“取消房地產開發(fā)資質”、“責令停業(yè)整頓”以及市場禁入等處罰。
五、關于執(zhí)行時點
3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同，并且完成購房合同網簽的，按原政策執(zhí)行。
3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。
2017年3月18日

注冊為了買房

交給中介的誠意金算不算？

注冊為了買房

繼3月17日北京、石家莊、鄭州、廣州樓市調控升級之后，3月18日，長沙緊接著推出了樓市調控新政，進一步收緊了樓市調控。新政策從2017年3月18日起執(zhí)行。

??新政策規(guī)定：暫停對在限購區(qū)域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房;無住房的非本市戶籍家庭限購1套住房;首套房首付比例不低于30%。

SHIHUACHUANG

   

注冊為了買房 發(fā)表于 2017-03-18 15:17
交給中介的誠意金算不算？

不算，只認銀行帳
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笑語熙熙720

   

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不算，只認銀行帳

如果定金給的現(xiàn)金呢。。。。那不是很慘
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永歲飄零～

   

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如果定金給的現(xiàn)金呢。。。。那不是很慘

給了定金，二手房這該有簽三方合同，這應該也算是購房合同，咨詢一下認識的中介問問。
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啦啦米拉

交給中介的誠意金是轉銀行帳的算不算？
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交中介的應該不算
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SHIHUACHUANG

   

永歲飄零～ 發(fā)表于 2017-03-18 15:44
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如果定金給的現(xiàn)金呢。。。。那不是很慘
給了定金，二手房這該有簽三方合同，這..

但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。關鍵是有一個“且”字，就是有認購書或合同的同時要有付款證明，兩者缺一不可，為什么只認銀行入帳？這也是為了避免現(xiàn)金交付的日期做假。
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注冊為了買房

合同可以補簽，估計很寬松，周一再網簽都沒事
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