火鳥109

從2003年到廣東打工一路走來(lái)也有12個(gè)年頭了，正好一個(gè)輪回的時(shí)間后我又選擇離開(kāi)了這個(gè)地方。
應(yīng)為這里已經(jīng)找不到可以實(shí)現(xiàn)我夢(mèng)想的“土壤”。
于是我到 麗江 成都 廣西陽(yáng)朔 烏魯木齊尋找一圈后把第一個(gè)客棧定在了陽(yáng)朔。
后邊我會(huì)一一介紹我到這些地方選址的看法。

在寫如何從沒(méi)有資金到怎么自己設(shè)計(jì)裝修前簡(jiǎn)單介紹下自己在廣東的這12年！
回首12年往事歷歷在目，迷茫過(guò)，頹廢過(guò)，努力過(guò)，放棄過(guò)。
由于我有一顆不安份的心，所以每個(gè)工作都做不長(zhǎng)。
在我一人吃飽全家不餓的年紀(jì)我干得最多的事情 就把老板炒了，辭職去旅行。刷爆信用卡去旅行直到身無(wú)分文才又回到深圳再去打工。

從06年接觸戶外 到現(xiàn)在整整10年 了。
每一個(gè)喜歡戶外旅行的人都會(huì)有一個(gè)客棧夢(mèng)，而我也不例外，走的地方越多越想擁有一個(gè)自己的小天地。
可以去結(jié)交更多的朋友，去聽(tīng)他們的故事，他們的見(jiàn)聞 。可以去為喜歡旅行的朋友提供更多的便利。

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2013小丁媽

精彩繼續(xù)

火鳥109

由于我不用上班所以我有了很多時(shí)間和精力去策劃這個(gè)以現(xiàn)有資金看似很難的項(xiàng)目。
當(dāng)然為了更好的去做這個(gè)事情我把手里的“西瓜”暫時(shí)丟下了。
現(xiàn)在回頭想想 不管以后會(huì)怎樣這一年多的經(jīng)歷將是我人生最寶貴的“財(cái)富”。
起碼我做到的跟隨我心，我做了我自己最想做的事情。

客棧選址 ：剛開(kāi)始我打算在深圳或惠州這樣的海邊開(kāi)客棧，這樣不用離開(kāi)廣東也可以去圓自己的客棧夢(mèng)，于是乎在網(wǎng)上找房屋出租信息和客棧轉(zhuǎn)讓信息，并去了好多客棧實(shí)地考察。
深圳海邊的客棧有幾個(gè)我不能接受的問(wèn)題。
1。 房租一直飆升，想要房租便宜的要很高的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，而且合同所剩年限不長(zhǎng)。
2。 淡季時(shí)間太長(zhǎng)海邊冬天基本沒(méi)生意。
3.   最讓我不能接受的是來(lái)海邊客棧玩的年輕人都喜歡通宵喝酒，狂歡，也就是說(shuō) 每天你都會(huì)很晚很晚才能睡覺(jué)。而我這樣拖家?guī)Э诘牟豢赡茉偃グ就ㄏ６揖坪笫露嗖淮_定因素太大。
面朝大海春暖花開(kāi)似乎還是有很大距離，為了掙錢而放棄自己想要的生活不是我的性格。

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火鳥109

既然廣東沒(méi)有合適的土壤 我就去麗江看看吧，在麗江有不少朋友開(kāi)了客棧，而且我做了那么多年的戶外旅行 ，資源也都可以用上，要在這里開(kāi)一個(gè)客棧按理來(lái)說(shuō)應(yīng)該是最適合不過(guò)的了。
可是去麗江深入了解后發(fā)現(xiàn)目前我還是不適合來(lái)這里，
1.麗江的客棧太多了 古城內(nèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi)奇高無(wú)比，沒(méi)有200-300萬(wàn) 都很難在古城里開(kāi)一家像樣的客棧。
2.應(yīng)為古城外 地段好的房租也是很貴了，地段不好的只能靠旺季做生意，淡季時(shí)候完全無(wú)人問(wèn)津。房?jī)r(jià)也是做的“很爛”。
3.還有畢竟現(xiàn)在不是一個(gè)人了 也要考慮家人的各種問(wèn)題 只能放棄。
新疆烏魯木齊也是，畢竟離家太遠(yuǎn) 短期內(nèi)只能放棄。
我還是很看好新疆  和云南麗江或大理的只是現(xiàn)在感覺(jué)力不從心。

前面幾個(gè)都暫時(shí)不具備條件 只能去看成都了。
考慮成都有幾點(diǎn)：
1.四川那邊的旅游資源非常豐富，玩旅行 玩戶外的非常多，也是318國(guó)道去西藏的起點(diǎn)。
2.深圳飛成都機(jī)票便宜，來(lái)回也算方便而且那邊有很多熟人。天府之國(guó)生活也不會(huì)成為問(wèn)題，朋友多還可以相互照應(yīng)。
3.成都是西部開(kāi)發(fā)的重要門戶，人口多每年參加各種展會(huì)的人就不少，淡季時(shí)間不長(zhǎng)。
然后在成都看了很多轉(zhuǎn)讓的酒店 招待所，有一家轉(zhuǎn)讓費(fèi)40萬(wàn) 30間房 接手就可以邊經(jīng)營(yíng)邊改造 ，都到了交訂金環(huán)節(jié)，可惜合伙人少了點(diǎn)魄力，說(shuō)在好好想想 ，被別人搶去了。就沒(méi)有在看到合適的酒店轉(zhuǎn)讓 非常郁悶。

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火鳥109

就差一點(diǎn)就在成都開(kāi)起了酒店，被別人搶走后就失望的回到了廣東?？炷甑琢?先忙著掙點(diǎn)錢過(guò)年吧。
既然遠(yuǎn)的幾個(gè)地方轉(zhuǎn)了一圈回來(lái)都不適合這就是命運(yùn)的安排吧，我把目光投向了就要通高鐵的桂林陽(yáng)朔。
2014年底高鐵還沒(méi)通，過(guò)來(lái)車程好久。 于是我就自己跑到這邊找房子找轉(zhuǎn)讓的。
這邊轉(zhuǎn)讓的客棧很多 能租下來(lái)做客棧的房子也非常多。
縣城外鄉(xiāng)下5-10萬(wàn)一年4層樓  左右 縣城里 西街附近十幾萬(wàn)-二十幾萬(wàn)一年. 30-80萬(wàn)轉(zhuǎn)讓的客棧都看完一圈后。鎖定了三個(gè)地方 西街 遇龍河邊 十里畫廊邊。

西街：優(yōu)勢(shì)知名度高，大多數(shù)第一次來(lái)陽(yáng)朔的人喜歡先選擇這里落腳，逛街方便。這里開(kāi)客棧入住率應(yīng)該不低。但是 房租貴 轉(zhuǎn)讓費(fèi)高 ，晚上吵鬧，停車很不方便，是我沒(méi)選擇的原因。
十里畫廊 國(guó)道邊交通方便 來(lái)陽(yáng)朔必游景點(diǎn) 騎單車的人非常多，旅游大巴車也多 ，附近開(kāi)了幾家高端的五星級(jí)酒店，但是地價(jià)也水漲船高，一畝地 10萬(wàn)一年 還要自己建房 還要一次付5年房租，種種苛刻的條件讓資金有限的我不敢去想了。
遇龍河景區(qū) 矮山門村附近 這里是老外最喜歡羅腳的地方之一，早在9年前就有老外在這里開(kāi)始經(jīng)營(yíng)客棧，離縣城只有四公里路程離西街只有5公里。
這里環(huán)境好，離縣城近，并且陽(yáng)朔最美的地方遇龍河就在傍邊，是騎單車游陽(yáng)朔必經(jīng)之路上，而且房租不高，馬上國(guó)家就投資要把這里發(fā)展成遇龍河生態(tài)公園，還是旅游示范村，長(zhǎng)壽村。
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幸福龔太太

佩服樓主的勇氣！拖家?guī)Э诘厝チ硗庖粋€(gè)地方拼搏、生活真的太需要勇氣和自信！等更新
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家勾扶危侯

來(lái)看看 頂下貼

QQIIII

佩服樓主，等看
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aimesdu

請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在陽(yáng)朔水災(zāi)退了嗎，準(zhǔn)備過(guò)去玩
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火鳥109

   

回復(fù) aimesdu 的帖子
請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在陽(yáng)朔水災(zāi)退了嗎，準(zhǔn)備過(guò)去玩

早退了，現(xiàn)在已經(jīng)一切恢復(fù)正常了??
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llqweszy

喜歡看樓主說(shuō)的故事，留個(gè)印，加油，期待最后看到你的客棧

誠(chéng)信寶寶

好想法，頂一下。。
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柏駿媽咪

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你好，你家客棧聯(lián)系方式？我放暑假想帶孩子 去玩呢

vinia

你家客棧聯(lián)系方式？請(qǐng)短，謝謝！

瓜瓜桂林陽(yáng)朔

   

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請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在陽(yáng)朔水災(zāi)退了嗎，準(zhǔn)備過(guò)去玩

之前的退了，今天又漲了。
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aimesdu

   

回復(fù) 瓜瓜桂林陽(yáng)朔 的帖子


之前的退了，今天又漲了。

謝謝
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白吖白

你是不是在阿倫單車群那個(gè)火鳥？
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jinying237

有夢(mèng)想有魄力有想法，很欣賞你??
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