20年樓齡的樓梯樓，20年后的命運會怎樣？

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wukenaihe 這種幾率比較少，畢竟廣州地多，現(xiàn)在還沒見有征收過小區(qū)來開發(fā)樓盤的，除非是市政建設(shè)那些要拆除發(fā)表于 2016-5-20 11:55

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wukenaihe

高一

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4樓

房子主要還是看地段，地段好如果遇到拆遷就發(fā)到了

這種幾率比較少，畢竟廣州地多，現(xiàn)在還沒見有征收過小區(qū)來開發(fā)樓盤的，除非是市政建設(shè)那些要拆除

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tomask

幼大班

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5樓

wukenaihe 發(fā)表于 2016-5-20 11:55
這種幾率比較少，畢竟廣州地多，現(xiàn)在還沒見有征收過小區(qū)來開發(fā)樓盤的，除非是市政建設(shè)那些要拆除 ...

以后我覺得會越來越多，畢竟原來能拆的都拆了。土地不可再生的稀缺性

點評

wukenaihe 市區(qū)還有大把城中村未拆，拆樓征收成本高，開發(fā)商都去其他地方買地起樓都不搞拆遷了，有排都未輪到這些小區(qū) 發(fā)表于 2016-5-20 12:02

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wukenaihe

高一

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6樓

以后我覺得會越來越多，畢竟原來能拆的都拆了。土地不可再生的稀缺性

市區(qū)還有大把城中村未拆，拆樓征收成本高，開發(fā)商都去其他地方買地起樓都不搞拆遷了，有排都未輪到這些小區(qū)

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喵喵怪哈哈

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7樓

您好，我有一套在赤崗的房，73方，南向2房，帶省一級學(xué)位，售價103萬，過五年唯一，有興趣可以聯(lián)系我，陳xj15820212605
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不要臉含羞草

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喬遷新居

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地段好拿來出租也不錯的
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郭莫甄懷曾

二年級

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9樓

支持 ~~~ 頂一下

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10樓

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這種幾率比較少，畢竟廣州地多，現(xiàn)在還沒見有征收過小區(qū)來開發(fā)樓盤的，除非是市政建設(shè)那些要拆除 ...

對，同意！
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11樓

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您好，我有一套在赤崗的房，73方，南向2房，帶省一級學(xué)位，售價103萬，過五年唯一，有興趣可以聯(lián)系我，陳xj ...

幾樓？？
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12樓

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以后我覺得會越來越多，畢竟原來能拆的都拆了。土地不可再生的稀缺性

村民坐地起價，違建越來越多，改造，難
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喵喵怪哈哈

初生嬰兒

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13樓

回復(fù) 赤沙村民小光的帖子

幾樓？？

9樓的
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珠江西路

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14樓

貧民窟咯，去香港看看，很多這種房子

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15樓

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貧民窟咯，去香港看看，很多這種房子

香港的貧民窟會有人收購，然后改造，有專門干這個的公司。我們只有羨慕的份。。。
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eva1234568

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16樓

20年后會是什么樣子，沒人知道吧，如果你有需要就買啦
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Goldeta

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17樓

回復(fù) 赤沙村民小光的帖子

香港的貧民窟會有人收購，然后改造，有專門干這個的公司。我們只有羨慕的份。。。 ...

有什么可羨慕的？香港地產(chǎn)商可是拿到一棟樓90%的業(yè)權(quán)，就可以按照法律申請強制拍賣，你想賣也得賣，不想賣也得賣。而且他們有本事把旺樓變鬼樓，降低樓盤價值，瓦解業(yè)主意志。只要被他們看上，大部分業(yè)主基本上都沒有什么議價權(quán)：不少收購商會用電話攻勢，去勸導(dǎo)未決定賣樓的街坊，告訴他們大廈快將被收購，維修只是浪費金錢，加上鼓動急於賣樓的業(yè)主，兩組人就可主導(dǎo)法團，阻礙所有維修的決議，不消幾年，本來居住環(huán)壞良好的唐樓就會變成地產(chǎn)商心中的金礦──破落殘舊的舊樓﹝即在強制拍賣的法庭上，不用提交建築報告也可知需要重建的爛樓﹞。除了不維修，他們也會打開所有已購入單位的窗戶，讓雨水滲入大廈，加速老化，務(wù)使良居變成破居，原來無意賣樓的業(yè)主不勝石屎滲水天花剝落之煩，便正中收購商下懷，也阻嚇其他有意買入或租用自住的人，使單位在市場失去價值，不能在市場上分租和買賣，唯有賣盤給收購商。

古語有云︰「攻心為上，攻城為下」。樓雖已破，但還要使業(yè)主心膽俱裂。心理戰(zhàn)如何開打呢？單一收購商已獨霸整幢大廈的收購，其他的收購者都已退場，所以他的對手只是個別業(yè)主，他的優(yōu)勢是取得主導(dǎo)權(quán)和資訊，前者是可決定甚麼時候退場或進場。這階時期甚長，收購商會不時傳出停止收購的信息，會說「有部份業(yè)主索取天價，今次收購?fù)Ｖ埂梗箻I(yè)主大失預(yù)算，結(jié)果變成業(yè)主們哀求收購商繼續(xù)收購，導(dǎo)致議價力大降。有趣的是，收購商只說「今次」停止，在眾人的力邀下，他們很快又會開展另一次的收購。持續(xù)的角力，令想賣與不想賣的業(yè)主間角力更明顯，再加上大廈外牆貼滿「恭喜業(yè)主到收錢」的橫額，想留下來居住的街坊就被抹黑成「索取天價」和「阻人發(fā)達」。此外，在暫停收購期間，收購商會不時致電業(yè)主說︰「剛剛收購了幾個新單位，有沒有興趣賣樓呢？」受訪者表示，每六至九個月就會收到這類電話。大家都不知收購的進度如何，擔(dān)心成為強制拍賣的苦主，所以很容易相信收購商的勸導(dǎo)，賣樓了事。
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