小狗TOBBY

前幾天，去看了麓景路（南方電視臺(tái)正對(duì)面）的二手樓梯樓（房改房），小區(qū)管理，可小區(qū)內(nèi)的環(huán)境一般，樓齡30年，勝在看的單位面積大：103方，馬賽克外墻，臨近麓湖公園，交通便利，125萬(wàn)（中介說(shuō)業(yè)主可能會(huì)考慮115萬(wàn)賣出）。小孩可能入讀建設(shè)大馬路小學(xué)或登峰小學(xué)（這個(gè)我還沒(méi)搞清楚），大家說(shuō)說(shuō)，這樣的樓值得下手嗎？

irislam

嘩，那邊好平喔

yingling

好便?。】茨懿荒芸车?10萬(wàn)，買得過(guò)。

xiaohu

這么舊的房子都賣1萬(wàn)多?。恳灾袊?guó)的建筑質(zhì)量，估計(jì)過(guò)幾年就變危樓了。樓主不要以為業(yè)主真會(huì)降10萬(wàn)賣給你，也許是中介故意開(kāi)高價(jià)讓你覺(jué)得降10萬(wàn)很劃算了。以前我在淘金找二手房，試過(guò)同一套房子，中X地產(chǎn)的開(kāi)價(jià)就比合X置業(yè)高2萬(wàn)！那時(shí)候淘金的房子也就6-7千/平米的年代！有兩三套房子都是這樣的情況，我就知道中X地產(chǎn)在搞什么鬼了。

黃睡蓮

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好便??！看能不能砍到110萬(wàn)，買得過(guò)。

Smart-hang

有錢(qián)就買吧，好過(guò)買個(gè)每天要坐幾個(gè)鐘樓巴的房子

我是香香公主

等于學(xué)位房了，價(jià)錢(qián)也差不多吧。

茱茱楚

30年樓齡啊，舊了點(diǎn)吧？

romeorchid

30年樓齡，我覺(jué)得買不過(guò)

wangguangjun

我認(rèn)為這種房子實(shí)用,這種105個(gè)方比現(xiàn)在新樓140方面積還要大,且可能不要交物業(yè)費(fèi)什么的
缺點(diǎn)不是舊和使用年限的問(wèn)題,而是貸款,能貸嘛,貸多少,這個(gè)最好搞清楚,省得拿不出首付被動(dòng)

水玲瓏33

30年，感覺(jué)好舊羅。以后還能賣得出嗎？？

幸福的零點(diǎn)

學(xué)位房也差不多，可以考慮考慮

休閑小王子

可以考慮買下來(lái)，這種房子實(shí)用性很高的，如果你付得去首付的話．

四季果

我家的房子也是快30年的房改房，去年剛好二樓有一套房子賣，當(dāng)時(shí)業(yè)主要價(jià)78萬(wàn)，我們只出75萬(wàn)，因此沒(méi)有買到，后來(lái)好像是80萬(wàn)賣的，均價(jià)8500/平左右，現(xiàn)在漲到12000/平了，悔啊

小龍寶MM

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我住在廣東電視臺(tái)對(duì)面的建設(shè)新村啊，和你那里很近，但是這邊樓齡一樣很久，但早就去到一萬(wàn)五以上了，直逼兩萬(wàn)一方。所以覺(jué)得你那邊還是值得買的。樓上也說(shuō)了，這些房改房的使用權(quán)限很可能是從十幾年前才開(kāi)始算，所以時(shí)間還很長(zhǎng)，另外公攤會(huì)非常少，就是說(shuō)是多少面積，房子里就是多少面積哦，覺(jué)得這個(gè)就比現(xiàn)在的新商品樓好很多，一個(gè)電梯樓十幾個(gè)平方就公攤沒(méi)掉了，心痛啊。但是老房也有老房的不好，所以提醒你注意幾點(diǎn)。首先看看物業(yè)，其實(shí)只要看看樓道干凈不干凈就很直觀了。再有周圍人群的素質(zhì)，這個(gè)直接影響到以后長(zhǎng)期居住。老樓再有就是老鼠蟑螂這些肯定不會(huì)少，你要心里接受的了。那邊沒(méi)有印象有什么菜市場(chǎng)，不過(guò)過(guò)來(lái)建設(shè)二馬路的市場(chǎng)都很近的，離麓湖又近，我經(jīng)常和老公周末步行過(guò)去的。所以，如果覺(jué)得老房的缺點(diǎn)都可以接受，自己上班又方便，建議還是早點(diǎn)出手。買房看房是個(gè)很痛苦的過(guò)程啊。最好和房主直接談?wù)?，另外去其它中介再看看，現(xiàn)在放盤(pán)都會(huì)放幾家公司放的。祝你早日有個(gè)自己的大屋！

小龍寶MM

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還有那邊你要注意一下是不是靠高架，或者靠鐵路

趙飛媽咪

認(rèn)真思考好了就下手！

快樂(lè)熙仔

我也正頭痛,也看這范圍的房子.真的是太舊了,看不下去.新樓又買不起,