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我二手房過戶，業(yè)主要求遞交資料給房產(chǎn)局和交完稅費(fèi)就給齊全款。但在遞件后還可能有風(fēng)險(xiǎn)嗎？業(yè)內(nèi)是否都是出了新房產(chǎn)證才交齊全款??？
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多比媽咪

全款的話一般是過戶當(dāng)天交尾款
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但遞交資料給房產(chǎn)交易中心時(shí)，并沒有領(lǐng)到新的房產(chǎn)證哦，要大約一周后才能領(lǐng)到證，審核中有任何問題豈不是對(duì)買家很沒保障？
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小色色91

資金監(jiān)管，出證后一天解除
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65999705

問的問題好無聊···過戶就給錢等出新證啦···沒風(fēng)險(xiǎn)可言··

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也不是完全沒麻煩，如果審核中有什么問題，房管局會(huì)讓雙方退案的。這是今天下午一個(gè)業(yè)內(nèi)人士回復(fù)。
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謝謝您。非常專業(yè)
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uandme1

   

鄭大源 發(fā)表于 2016-8-30 18:37
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所謂的過戶，就是房管局檢查你們的資料是否符合交易。收件了表示初審覺得沒有問題。 ...

簽合同前不是應(yīng)該查冊(cè)嗎？怎么還有過戶途中被查封的事呢？

sisile

   

回復(fù) uandme1 的帖子

查封這個(gè)事情現(xiàn)在1小時(shí)可以搞定，也就是說，我一個(gè)小時(shí)前查冊(cè)的，但是一個(gè)小時(shí)后有可 ...

過戶后多久，房子才不可能被查封？出新證的那一刻嗎？

qx1105

   

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可以這樣理解，房管局終審人員點(diǎn)了房管局系統(tǒng)的核準(zhǔn)登記后（此步驟跟出新房產(chǎn)證同步） ...

大源，我過戶后說的是今天出新證，那大概多久會(huì)進(jìn)行到下一步呢
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qx1105

   

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請(qǐng)問你過戶和抵押一起辦的嗎？如果一起辦，就表示同一天出押，然后就可以進(jìn)入放款環(huán)節(jié) ...

是的，我是荔灣區(qū)的房管局辦的
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zhao12345678900

我今年賣房買家是一次性付款買我的房，過完戶拿到回執(zhí)，買賣雙方一起去銀行，買家一次性把尾款轉(zhuǎn)給我的
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sisile

   

回復(fù) sisile 的帖子

可以這樣理解，房管局終審人員點(diǎn)了房管局系統(tǒng)的核準(zhǔn)登記后（此步驟跟出新房產(chǎn)證同步） ...

謝謝大源

qx1105

   

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那就 出新證和出押一起的，接下來就是放款環(huán)節(jié)了，如果是商業(yè)就很快，如果是公積金估 ...

但是到現(xiàn)在也沒有發(fā)現(xiàn)進(jìn)度有變化，還是抵押登記這一步，不知道需要多久才會(huì)有下一步進(jìn)度出現(xiàn)呢
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miki0923

因?yàn)檫@個(gè)問題買賣雙方鬧的不愉快的不在少數(shù) 你以為標(biāo)準(zhǔn)答案套在誰身上都適用嗎。。。我的賣家就絕對(duì)不肯接受資金托管之類的破事 甚至過戶當(dāng)天給首付都嫌晚了。。。
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