4750

1、大政策看，貨幣政策不會(huì)變，利率趨勢(shì)也不會(huì)逆轉(zhuǎn)，廣州沒(méi)有爆炒（從統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)漲幅看），政府被迫打壓的壓力不大。2、看空這一年爆炒過(guò)的區(qū)域?？纯仗旌颖碧旌庸珗@等區(qū)域。我住天河，附近不到一年時(shí)間漲了60-70%左右，當(dāng)然這個(gè)以樓下中介放盤價(jià)算的，成交價(jià)沒(méi)了解。任何東西，不管有無(wú)價(jià)值，都不能一直暴漲?，F(xiàn)在還追這些地方，實(shí)在無(wú)謂。特別你不在附近上班，還非的擠到天河北附近換房住的，說(shuō)難聽點(diǎn)腦子進(jìn)水。預(yù)測(cè)接下去這片區(qū)橫盤滯漲，或者微調(diào)。
3、其他區(qū)域，越秀、白云、海珠等，一定會(huì)補(bǔ)漲。特別海珠和白云部分區(qū)域，現(xiàn)在明顯低估。如果你是剛需，又在這些區(qū)工作，建議趁這波盤整入手。廣州市區(qū)不大，那里生活都便利，老城區(qū)學(xué)位比如海珠一些學(xué)校，口碑和歷史真不錯(cuò)。論升值空間，這些洼地這時(shí)候反而大。

canonguycn

能具體說(shuō)說(shuō)海珠和白云那些區(qū)域是價(jià)值洼地？新房不可能了吧？

4750

   

canonguycn 發(fā)表于 2016-11-3 10:08
能具體說(shuō)說(shuō)海珠和白云那些區(qū)域是價(jià)值洼地？新房不可能了吧？

有心找很多，比如解放橋由南至北等等。

追殺小強(qiáng)

支持一下！有道理！
來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

Kimmo

以前是討論“保房?jī)r(jià)還是保匯率”，看過(guò)的都該明白這兩樣是互斥的。

不過(guò)形勢(shì)比人強(qiáng)，在央行拼完洪荒之力之后，現(xiàn)在終于知道“匯率”是保不住了，年底到6.8，明年到6.9是大概率事件。所以大家都急了，為了規(guī)避貶值風(fēng)險(xiǎn)，不讓手中鈔票貶值，最近小半年都瘋了一樣買房對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)。問(wèn)題是這樣不行啊，貶值本來(lái)就是為了讓大家手上的鈔票蒸發(fā)掉，集體為地方債務(wù)埋單，但你們都通過(guò)買房來(lái)躲避這個(gè)貶值，那最后誰(shuí)埋單?。砍闪算y行和背后擔(dān)保的ZF。

那肯定不行的，所以最好就是關(guān)起門來(lái)打狗，一邊冰封一、二手樓的交易（限購(gòu)其實(shí)就是限制交易），一邊加速人民幣貶值，爭(zhēng)取一步到位。這樣還沒(méi)買樓的人就只好拿自己的錢出來(lái)為貶值埋單了。唉，我只能說(shuō)，埋單俠光榮啊。

vicky0313

海珠區(qū)好些的小區(qū)也要四萬(wàn)多了，不過(guò)同等價(jià)位比起天河北的房子會(huì)宜居很多，至少安靜有花園較新凈，就是學(xué)位確實(shí)不知道是本來(lái)就不怎么樣還是被低估了，總之提起海珠區(qū)大家都會(huì)覺得沒(méi)什么好學(xué)校，但是實(shí)際上中考考試又平均分全市第二，不解

沙唯

   

回復(fù) vicky0313 的帖子
海珠區(qū)好些的小區(qū)也要四萬(wàn)多了，不過(guò)同等價(jià)位比起天河北的房子會(huì)宜居很多，至少安靜有花園較新凈，就是學(xué)位 ...

海珠的初中一直優(yōu)秀，高中不好只是留不住好的生源
來(lái)自[廣州媽媽Android版]

新羽2016

這個(gè)帖子我要贊一下，至少有邏輯分析。

哥向來(lái)不是惡意唱空者，無(wú)奈媽網(wǎng)中介炒家太多，說(shuō)點(diǎn)他們不愛聽的話就圍攻我。



來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

vicky0313

回復(fù) 沙唯 的帖子

不是吧，怎么大家說(shuō)起初中都是覺得海珠區(qū)沒(méi)什么好初中？因?yàn)楦咧惺且嫉?，所以區(qū)里是否有好高中并沒(méi)什么關(guān)系

沙唯

   

回復(fù) vicky0313 的帖子
回復(fù) 沙唯 的帖子

不是吧，怎么大家說(shuō)起初中都是覺得海珠區(qū)沒(méi)什么好初中？因?yàn)楦咧惺且嫉?，所以區(qū)里是否 ...

不是才怪
來(lái)自[廣州媽媽Android版]

如花的季節(jié)

   

回復(fù) vicky0313 的帖子
回復(fù) 沙唯 的帖子

不是吧，怎么大家說(shuō)起初中都是覺得海珠區(qū)沒(méi)什么好初中？因?yàn)楦咧惺且嫉?，所以區(qū)里是否 ...

無(wú)需質(zhì)疑越秀區(qū)的初中好，生源好；各區(qū)好的生源，有能力的有門路的已分流了一部分過(guò)去。天河區(qū)好的初中就是大家都知道的那家。高中是全市統(tǒng)考，越秀荔灣是高中集中地。
來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

如花的季節(jié)

   

回復(fù) canonguycn 的帖子
能具體說(shuō)說(shuō)海珠和白云那些區(qū)域是價(jià)值洼地？新房不可能了吧？

海珠瀝滘一帶，金碧，保利，逸景
來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

canonguycn

   

如花的季節(jié) 發(fā)表于 2016-11-3 11:53
海珠瀝滘一帶，金碧，保利，逸景

保利就是工業(yè)大道哪里的保利花園？恒大和合生的樓都買過(guò)，不敢再碰了，合生物管太差勁，恒大的樓外立面設(shè)計(jì)比較土，不喜歡

baihejia

白云那些區(qū)塊好一點(diǎn)

隊(duì)長(zhǎng)給我球

   

回復(fù) 如花的季節(jié) 的帖子


海珠瀝滘一帶，金碧，保利，逸景

你說(shuō)這些地方會(huì)被噴是郊區(qū)的??
來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

隊(duì)長(zhǎng)給我球

   

回復(fù) mmuser 的帖子
上個(gè)月，逸景暫時(shí)漲了一大波。
暫時(shí)，保利、金碧的性價(jià)比很高了。
其他標(biāo)志性樓盤，光大，半島都5萬(wàn)看齊了 ...

mmuser大神，海珠半島我剛賣，有五萬(wàn)就開心咯，你說(shuō)的新開那期差不多
來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

如花的季節(jié)

   

回復(fù) 隊(duì)長(zhǎng)給我球 的帖子


你說(shuō)這些地方會(huì)被噴是郊區(qū)的??

海珠重點(diǎn)項(xiàng)目瀝滘分四期改造，還有赤沙城中村改造項(xiàng)目，環(huán)境會(huì)越來(lái)越好，郊區(qū)是相對(duì)的。
來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]