秋秋伊人

最近親戚在看房子，買家和賣家的情況如下：
賣家：房子位于越秀區(qū)，建筑面積為150平方，套內(nèi)面積不詳，證滿5年非唯一房產(chǎn)。請(qǐng)問屬于賣家方的稅費(fèi)各是多少？
買家：名下有二套房，其中1套已經(jīng)網(wǎng)簽等待過戶中。成功過戶后，親戚名下的另1套就等于是滿五唯一，為了避稅，也可以將房子過戶給家人，然后就變成名下無房產(chǎn)。
請(qǐng)問如果要賣這個(gè)150平米的房子，屬于買家方的稅又是多少？

麻煩懂的人，詳細(xì)一點(diǎn)說說交稅的情況。感謝??！

ki_ki

詳細(xì)怎么算不記得，反正稅不是一般的重…
來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

秋秋伊人

回復(fù) 鄭大源 的帖子

這個(gè)5.6%，是以成交價(jià)來交的是嗎？是不是還可以九五折？
交易過程中，還會(huì)有些什么費(fèi)用需要的？例如評(píng)估費(fèi)、按揭費(fèi)、印花稅等等那些

qmp198596

回復(fù) 秋秋伊人 的帖子

稅費(fèi)計(jì)算呢，看稅局系統(tǒng)評(píng)估價(jià)和你的網(wǎng)簽合同價(jià)，誰高就按誰計(jì)稅；評(píng)估費(fèi)、印花稅那些沒多少錢

廣州過橋按揭贖樓

我給大家普及一下二手房交易稅費(fèi)的知識(shí)
第一種
  面積144以內(nèi)的普通住宅
賣方主要的稅種：  增值稅以及雜稅 房管局核定價(jià)的*5.6%（滿2年可免征），個(gè)人所得稅1%（滿5年唯一物業(yè)可免）  
買方的稅種 ：    契稅 首套 1.5% 多套3%

第二種

大于143平米的非普通住宅（豪宅）

賣方主要的稅種：  增值稅以及雜稅 不足2年的，按房管局核定價(jià)的*5.6%
（超過2年的不提供發(fā)票5.6%或者提供發(fā)票，差額的5.6%）
個(gè)人所得稅：不足2年的物業(yè)固定1%（超過2年的，不提供發(fā)票1% 提供發(fā)票超額的20%）  
買方的稅種 ：    契稅 固定3%