|Friday

預(yù)算300萬(wàn)，想要在番禺購(gòu)置房子。
屬于第二套，所以不知該定位于投資還是未來(lái)自住（因?yàn)榈谝惶追啃×诵?，但近上班地點(diǎn)）。
有做了以下事情了解情況：
1、咨詢(xún)朋友，說(shuō)目前狀況是否適合買(mǎi)房？
朋友說(shuō)，不太建議現(xiàn)在買(mǎi)；
2、看了萬(wàn)博那一塊的，華碧/南國(guó)奧園/雅居樂(lè)花園/劍橋郡幾個(gè)小區(qū)，即將要看星河灣，錦繡銀灣，錦繡香江幾個(gè)盤(pán)。
在300萬(wàn)的預(yù)算下，我老公是最喜歡華碧的X翠苑里面的頂層復(fù)式的，但實(shí)在對(duì)于垃圾山這個(gè)事情我內(nèi)心糾結(jié)，又唯恐ZF一拖再拖，說(shuō)19年關(guān)閉結(jié)果又拖幾年，即使種樹(shù)也需要至少5年才能發(fā)揮功效，擔(dān)心垃圾山潛在影響身體健康，所以就暫時(shí)放在最后考慮華碧；
然后看了南奧，也看中了頂層復(fù)式，雅典區(qū)和北京區(qū)都有看過(guò)?？淳W(wǎng)上寶媽們的帖子就說(shuō)卡、洛、雅區(qū)三區(qū)是南國(guó)奧園里最好的，但是看了雅區(qū)，覺(jué)得園區(qū)也很舊了（看的是雅區(qū)第三期最靠后面的那個(gè)弧形戶(hù)型那一排的房子），而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)也不便宜了。
再看了劍橋郡，我們看的是伯利山（因?yàn)轭A(yù)算只支持看伯利山哭。。），感覺(jué)伯利山就很小很擠，，而且房?jī)r(jià)又高。
好了，我們糾結(jié)的就是：在這樣的預(yù)算下，這些小區(qū)，到底該怎么選擇，才能兼顧投資和自住兩方面呢？

|Friday

補(bǔ)充下：現(xiàn)在還沒(méi)有小孩。但是也想把學(xué)區(qū)房這一個(gè)因素給考慮進(jìn)去，當(dāng)時(shí)看南國(guó)奧園的時(shí)候，很喜歡那里的頂層復(fù)式，但是又討厭它從陽(yáng)臺(tái)看出去就直對(duì)著對(duì)面房子（這點(diǎn)華碧就好很多）；我老公說(shuō)如果是買(mǎi)到合適的頂層復(fù)式，就自住了。

|Friday

到底要怎么選呢。。。怎么選。。。。
雅居樂(lè)花園，聽(tīng)說(shuō)交通非常擁堵。而且雅居樂(lè)的這種“社區(qū)式小區(qū)”，我和我老公都不是很喜歡，覺(jué)得混亂嘈雜。相比較而言，華碧這一點(diǎn)比雅居樂(lè)就好很多，那些路，那些設(shè)計(jì)，看起來(lái)就很高級(jí)；而南國(guó)奧園，就整體都很舊，看都看不下去。。。但是南澳在地鐵和長(zhǎng)隆那里，又有北師附（雖然是私立的）。。。

warmcolorq

三百萬(wàn)買(mǎi)學(xué)位房，為什么不考慮海珠呢？天河也有滿(mǎn)足條件的啊。或者市橋的學(xué)位房。你說(shuō)的幾個(gè)區(qū)學(xué)位很一般吧
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|Friday

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因?yàn)橹挥?00萬(wàn)，而且現(xiàn)在沒(méi)有小孩。
其實(shí)現(xiàn)在買(mǎi)這個(gè)房子，考慮學(xué)位房的因素，主要是因?yàn)?，如果再過(guò)兩年，可能就轉(zhuǎn)手賣(mài)了，那帶著學(xué)區(qū)會(huì)好轉(zhuǎn)賣(mài)一些。
但是如果去到海珠，300萬(wàn)就斷不可能買(mǎi)到頂層復(fù)式150平這么大的房子了。。。。。
而且我們工作都在番禺化龍，買(mǎi)去海珠，離太遠(yuǎn)。。。不喜歡市里。
感謝寶媽推薦~~~

msqvic

同樣在看房。。。也差不多300萬(wàn)，喜歡錦繡香江那邊，就是太貴了
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tristaness

就算沒(méi)有垃圾填埋場(chǎng)，碧桂園的盤(pán)也不值得考慮，好難漲
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|Friday

回復(fù) msqvic 的帖子

他們都說(shuō)錦繡香江好，但還沒(méi)去看過(guò)，不知道到底哪兒好。
我同事也買(mǎi)了錦繡香江。
但那個(gè)價(jià)錢(qián)。。。我老公說(shuō)，反正現(xiàn)在又不是有小孩要讀書(shū)，還不如買(mǎi)個(gè)頂層復(fù)式自己住著多舒服。

|Friday

回復(fù) tristaness 的帖子

看了那么多，我們都搞不清楚我們當(dāng)初看房的初衷是什么。。。到底是為了投資？還是自住？好像都有。
因?yàn)楝F(xiàn)在，沒(méi)有小孩，即使我現(xiàn)在就懷小孩，那也要等到3年后，才會(huì)考慮上學(xué)的問(wèn)題。
我老公最喜歡華碧看到的一套頂層復(fù)式，東南向，不會(huì)對(duì)著垃圾山，看到的是別墅區(qū)和山脈，視野也開(kāi)闊，戶(hù)型也通透~于是萌生了自住的念頭，說(shuō)學(xué)區(qū)房什么的，等再過(guò)幾年就再重新買(mǎi)一個(gè)；但我不考慮華碧，是因?yàn)槟莻€(gè)垃圾山，那是填埋不是焚燒，填埋對(duì)土地污染嚴(yán)重，空氣怎么的都會(huì)受影響，怕對(duì)身體產(chǎn)生長(zhǎng)期隱患；
然后我們就看了雅居樂(lè)和南澳，在相同價(jià)格下，雅居樂(lè)只能買(mǎi)到小面積的房子，南澳就能買(mǎi)到150平的頂層復(fù)式。我老公說(shuō)如果是買(mǎi)雅居樂(lè)，那就是當(dāng)投資了，如果是選南澳那個(gè)復(fù)式，就當(dāng)自住了。
所以。。。。好糾結(jié)。
有同事說(shuō)華南新地，因?yàn)樾碌氐膶W(xué)位是這幾個(gè)小區(qū)里最好的，但是樓有點(diǎn)舊，但我看了這么多帖子，沒(méi)看到提新地的。。
錦繡香江，就還沒(méi)去看過(guò)，但是看媽網(wǎng)上全都是說(shuō)它好的。。。
糾結(jié)。

singing0220

   

回復(fù) |Friday 的帖子
回復(fù) warmcolorq 的帖子

因?yàn)橹挥?00萬(wàn)，而且現(xiàn)在沒(méi)有小孩。
其實(shí)現(xiàn)在買(mǎi)這個(gè)房子，考慮學(xué)位房的因素，主要 ...

廣汽乘用車(chē)？
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xiawochun

到底要怎么選呢

|奮斗_2297

   

回復(fù) |Friday 的帖子
預(yù)算300萬(wàn)，想要在番禺購(gòu)置房子。
屬于第二套，所以不知該定位于投資還是未來(lái)自?。ㄒ?yàn)榈谝惶追啃×诵?...

如果說(shuō)有住的房，第二套不防買(mǎi)投資，像我親戚就是在佛山那邊買(mǎi)了二套，一套住、一套拿來(lái)投資，才買(mǎi)了半年多，一個(gè)平方漲了6000，介意你有時(shí)間可以去那里了解一下。
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Aaron116

同樣關(guān)注這幾盤(pán)。感覺(jué)南奧平層比復(fù)式好啊，畢竟復(fù)式樓梯的話(huà)不嫌高嗎？錦繡香江現(xiàn)在去到多少了？
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zhb92

300w可以買(mǎi)保利紅館新樓了
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|Friday

   

Aaron116 發(fā)表于 2017-02-08 21:15
同樣關(guān)注這幾盤(pán)。感覺(jué)南奧平層比復(fù)式好啊，畢竟復(fù)式樓梯的話(huà)不嫌高嗎？錦繡香江現(xiàn)在去到多少了？..

稍微看了下 大概好一點(diǎn)的就去到3.5w了
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寶貝娃娃

還是看看星河灣再說(shuō)。
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choriole

回復(fù) zhb92 的帖子

年前去看了保利紅館，只剩尾盤(pán)，朝向，樓層，戶(hù)型都不佳，3.9~4萬(wàn)

1755121634

番禺東湖洲?。?！推薦！
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斯斯1203

回復(fù) |Friday 的帖子

可以考慮廣地花園，有樓巴，一出小區(qū)門(mén)就是華快，30分鐘到體育中心，我有一套126方的復(fù)式出售，250萬(wàn)，自住的，裝修都很不錯(cuò)，家私家電全送，有意思可以聯(lián)系我。

小糖糖1234

回復(fù) |Friday 的帖子

怎么不考慮大石地鐵口的新月明珠花園，小區(qū)新，交通方便，地鐵口就在家門(mén)口，小區(qū)環(huán)境好，綠化高