草莓葫蘆111

看中了一套房子，二手的新樓，沒住過，但是業(yè)主房產(chǎn)證還沒辦下來，中介說可以簽什么三方協(xié)議，做公證什么的，不知道是否可信，有沒有人辦過類似的，求解答。
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草莓葫蘆111

   

回復(fù) 藍(lán)灣魚 的帖子
盡量少參與，有太多未知的東西，等他的證下來再買

現(xiàn)在房價漲的嚇人，怕等等更買不起
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|京東琳蔻小二張磊

頭疼，這個問題~~

jiajia_1604

   

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現(xiàn)在房價漲的嚇人，怕等等更買不起

有風(fēng)險，等房產(chǎn)證辦下來的這段時間如果房價穩(wěn)定沒問題，如果房價飆升需要防止業(yè)主反價
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020yani

別信，沒證的談都不談，有證的，必須看是否就他一個人的名字，如果有配有的，必須出示配偶同意出售意見書。
風(fēng)險案例：
1. 沒證的，無法確定過戶時間，合同已簽，你必須給錢了，你不給錢就是先違約。后期你拿到證了，如果他這個房子是抵押過的呢？必須先看證。
2. 有證的，如果就業(yè)主一個人的名字則罷，多名的情況下，必須所有產(chǎn)權(quán)人同意，要見到書面的同意出售意見書。不然三方約已簽，定金也給了，中間費(fèi)、按揭費(fèi)都給了，他老公（婆）不同意，這些錢也退不回來，搞起來很麻煩。

Ruby銥

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shellyvi

出證后肯定抓緊過戶，多半距離出證不到兩年?？紤]好稅的問題。

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2008小幸

同感
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saltice19

你成功了，那就是高風(fēng)險高收益。你失敗了，就是貪小便宜吃大虧。   自己考慮
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請叫我啊勝

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廣州？  新證出來要兩年之后才能交易，你說的這種方法應(yīng)該沒什么問題， 炒家經(jīng)常這樣操作，但要一次性款。 貨不了款

三體666

   

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現(xiàn)在房價漲的嚇人，怕等等更買不起

現(xiàn)在明明在跌啊……
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Rimini

   

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回復(fù) 草莓葫蘆111 的帖子廣州？  新證出來要兩年之后才能交易，你說的這種方法應(yīng)該沒什么問題，  ...

怎么會沒問題？查查既往的法律訴訟文書，因為這種情況業(yè)主一房兩賣甚至多賣的都不在少數(shù)，這完全取決于賣家的人品。作為中介，你要對雙方都負(fù)責(zé)任，拿點(diǎn)專業(yè)精神出來
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