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[ 談房論市 ]

萬科東薈城價高嗎?

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樓主
發(fā)表于 2017-2-27 11:11 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
前幾天在論壇上發(fā)了帖子,出售自己家房屋,85平米225W,很多寶媽們來信咨詢,很多人覺得有點貴了,在此說明一下:1、看一下陽光家園上東薈城最近兩套房子的成交價吧,直接上圖:


圖片比較小,把上面內容寫一下:
蘿崗區(qū)東薈一街,278,室廳,100.37,已簽約,廣東中原地產代理有限公司,2017-01-19
蘿崗區(qū)東薈一街,320,室廳,124.26,已簽約,廣東合富房地產代理有限公司,2017-01-10
(如有寶媽需要驗證真?zhèn)危?lián)系我,告訴你方法)
2、目前看房的人特別多,雖然我個人也覺得房地產在嚴管之下應該是寒冬才是,但是市場的熱度真的超乎我的想象,每天打電話約看房的人絡繹不絕;
3、我在帖子里也寫了,因著急給孩子備學位房,這套房子可接受小刀,說實話,我的心理價是218左右,目前給我報價最高的買房人是213,210的有幾家,暫未答應。
廣州的房價現(xiàn)在處于補漲階段,沒有最高,只有更高。
各位寶媽,雖然心疼,我也是高房價的受害者,拍磚的時候輕點~~



回帖推薦

angelfund 發(fā)表于6樓  查看完整內容

a區(qū)85的都是北向吧,大戶型才是南向或南北通透

dengxr1003 發(fā)表于16樓  查看完整內容

是的。C區(qū)沒過兩年,稅高。

抱抱豬2號 發(fā)表于30樓  查看完整內容

陽光家緣—存量房—點進去輸入坐落,比如東薈城就輸入 東薈(街道名是東薈一街、二街這樣),但好像不是所有的成交都顯示,我朋友試過,她的網簽記錄就沒有顯示。

GZMG88 發(fā)表于33樓  查看完整內容

網簽的都是按照合同來的吧。只聽說過實際成交價高于合同的,為了避稅。還沒聽說過實際成交價低于合同的,竟然把合同價格做高了,是想為國家做貢獻,多交稅么。

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你萬科的房是哪個區(qū)的?幾樓朝向?
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a區(qū)的話可以接受,如果樓主不急著用錢,還可以再高點,過段時間來看,你肯定賣便宜了
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一街那邊是A區(qū)阿,容積率相對低點,出入方便點;而且按照那個面積數(shù),基本都是南向或南北通透的戶型

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回復 待夜臨 的帖子

所以,人家2.8萬,我的心理價也就2.55左右,高嗎?

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待夜臨  郊區(qū)不缺好戶型阿...  發(fā)表于 2017-2-27 12:28

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待夜臨 發(fā)表于 2017-02-27 11:29
一街那邊是A區(qū)阿,容積率相對低點,出入方便點;而且按照那個面積數(shù),基本都是南向或南北通透的戶型..

a區(qū)85的都是北向吧,大戶型才是南向或南北通透
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回復 沉醉的蟲子 的帖子

C區(qū),15樓,東南向~

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離開廣州了,需要在深圳給娃備學位,所以想賣出去在深圳買個小點的。

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回復 angelfund 的帖子

對A區(qū)不了解,對C區(qū)知道的更多一些~

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回復 待夜臨 的帖子

所以,人家2.8萬,我的心理價也就2.55左右,高嗎?

郊區(qū)不缺好戶型阿...

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Luckcindybaby 發(fā)表于 2017-02-27 12:09
過兩年了沒有

C區(qū)必須沒過兩年啊
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好貴,A區(qū)開盤好像1.2還是1.3對吧,補漲是沒有了,現(xiàn)在要橫盤了吧
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C區(qū)的要查萬薈街吧,東薈一街那兩套是不是A區(qū)樓王來的,我記得14年的那時候都要2W了,C區(qū)那時候1w6吧

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天蝎1981 發(fā)表于 2017-02-27 13:19
回復 shine0704 的帖子

14年A區(qū)接近兩萬是A17樓王,1.6萬C區(qū)不是樓王單位哦,兩區(qū)價差不大的。85平方應該..

是的。C區(qū)沒過兩年,稅高。
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萬科東薈城價高嗎?

高,沒過兩年離地鐵又遠,都是硬傷
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怎么查網簽價格?。恐x謝
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