新盈

12月1日?qǐng)?bào)名了雅居樂(lè)君域公館看房團(tuán)，可能是媽網(wǎng)對(duì)該樓盤宣傳的力度比較大，好多網(wǎng)友參加哦，整整3臺(tái)大巴車。
該樓盤離天河還是挺近的，大約30多分鐘就到了，我們坐的2號(hào)車，沒(méi)有開(kāi)過(guò)去，下車后大約步行了3分鐘左右到了樓盤。
有四種戶型，單間、一房、兩房、三房。其中最大的就是130多平方的三房，樣板房比較漂亮。29平方的單間據(jù)說(shuō)已經(jīng)賣完了，總價(jià)低的就是好賣，我覺(jué)得投資還是可以考慮的，升值潛力不錯(cuò)，畢竟交通便利又帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)位。單價(jià)浮動(dòng)區(qū)間挺大的，最便宜的好像是16000多，貴的要20000一平方。有興趣的美媽可以去看看的，媽網(wǎng)經(jīng)常有看房團(tuán)去的。

看完后總結(jié)了一下樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
      1、這個(gè)樓盤主打?qū)W位房，對(duì)應(yīng)的小學(xué)、中學(xué)是番禺比較好的學(xué)校
      2、離地鐵比較進(jìn)，步行10-15分鐘左右可以到地鐵口
      3、因?yàn)閼粜拖鄬?duì)比較小，總價(jià)不高
      4、雅居樂(lè)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理，口碑還不錯(cuò)
      
缺點(diǎn)：
      1、樓盤是單體樓，沒(méi)有花園、綠化，自住的話，環(huán)境差了點(diǎn)。
      2、93年的地，還剩50年的使用年限，太短了，我比較介意這一點(diǎn)
      3、管理費(fèi)每平方3.8元，比較貴
      4、容積率太高了，達(dá)到8.52，而且車位會(huì)比較缺，據(jù)說(shuō)才100來(lái)個(gè)車位

                      銷售大門的右側(cè)

                 售樓部的沙盤

                               樣板房

                  樣板房

sinbachan

這個(gè)樓盤投資還是可以的

番禺曉敏

管理費(fèi)真貴哦。

Davidsongsong

雅居樂(lè)的樓盤價(jià)格都不便宜哦

君無(wú)細(xì)言

這個(gè)樓盤的單價(jià)多少，樓主好像沒(méi)寫哦

競(jìng)秀一

這個(gè)樓盤的整體情況還是不錯(cuò)的

zhouyang011

你總結(jié)的不錯(cuò)，有利有弊，要綜合權(quán)衡

諾彤媽媽

位置還不錯(cuò)，，管理費(fèi)太高了。

小孔雀zhang

有錢的話，投資一套不錯(cuò)哦

新盈

   

君無(wú)細(xì)言 發(fā)表于 2013-12-12 17:01
這個(gè)樓盤的單價(jià)多少，樓主好像沒(méi)寫哦

單價(jià)最便宜的好像是16000多，貴的要20000一平方，浮動(dòng)很大

江上明月

媽網(wǎng)現(xiàn)在越來(lái)越離譜，先鋒小學(xué)是市橋最差的小學(xué)，居然說(shuō)名校，還十萬(wàn)贊助費(fèi)，暈死

不是說(shuō)雅居樂(lè)不好，我自己就住他家的盤。只是這個(gè)廣告宣傳太假了。

新盈

   

江上明月 發(fā)表于 2013-12-12 18:12
媽網(wǎng)現(xiàn)在越來(lái)越離譜，先鋒小學(xué)是市橋最差的小學(xué)，居然說(shuō)名校，還十萬(wàn)贊助費(fèi)，暈死

不是說(shuō)雅居樂(lè)不好，我自 ...

不會(huì)吧，這個(gè)樓盤打的就是學(xué)位房哦，太意外了

江上明月

回復(fù) 新盈 的帖子

市橋任何一所房子都帶公立學(xué)位，而且都比這個(gè)學(xué)位好。中心小學(xué)，全國(guó)有名。北城，南陽(yáng)里，德興，東興等等，省一級(jí)，都非常好。富都，先鋒，等，市一級(jí)。富都比先鋒強(qiáng)N多。君域公館的宣傳地圖上畫很多名校，其實(shí)和他半毛關(guān)系也沒(méi)有。
我就花60萬(wàn)買了個(gè)三房，帶省級(jí)名校的。帶裝修。就是樓齡二十多年了。如果住人，足夠住三代同堂。從幼兒園，小學(xué)，到初中高中（如果能考到就近的話），馬路都不用過(guò)，自行車也不用騎。

新盈

   

江上明月 發(fā)表于 2013-12-12 19:27
回復(fù) 新盈 的帖子

市橋任何一所房子都帶公立學(xué)位，而且都比這個(gè)學(xué)位好。中心小學(xué)，全國(guó)有名。北城，南陽(yáng)里 ...

如果是真的，那這個(gè)樓盤就是涉嫌虛假?gòu)V告了，太可怕了

新盈

   

江上明月 發(fā)表于 2013-12-12 19:27
回復(fù) 新盈 的帖子

市橋任何一所房子都帶公立學(xué)位，而且都比這個(gè)學(xué)位好。中心小學(xué)，全國(guó)有名。北城，南陽(yáng)里 ...

請(qǐng)問(wèn)美媽：市橋附近比較好的學(xué)位的新樓盤有哪些??？

laomihedashu

感覺(jué)不太宜居啊

雅悅住

   

江上明月 發(fā)表于 2013-12-12 19:27
回復(fù) 新盈 的帖子

市橋任何一所房子都帶公立學(xué)位，而且都比這個(gè)學(xué)位好。中心小學(xué)，全國(guó)有名。北城，南陽(yáng)里 ...

鄰居，你想版主封你ID呀？把事情說(shuō)穿了。
這個(gè)公寓是MW的米飯版主呀。很多人都收了好處的。
當(dāng)然大部分也就一個(gè)保溫杯和一個(gè)面包而已。

江上明月

回復(fù) 雅悅住 的帖子

宣傳可以，但總不能太脫離現(xiàn)實(shí)吧。要封就封吧，俺向來(lái)是直性子，只是希望大家什么事都看清楚，考慮周全，再選擇。雅居樂(lè)裝修和管理一直是沒(méi)的說(shuō)，不想讓這個(gè)混淆學(xué)位，給小雅抹黑啊。