新盈

12月1日報名了雅居樂君域公館看房團，可能是媽網(wǎng)對該樓盤宣傳的力度比較大，好多網(wǎng)友參加哦，整整3臺大巴車。
該樓盤離天河還是挺近的，大約30多分鐘就到了，我們坐的2號車，沒有開過去，下車后大約步行了3分鐘左右到了樓盤。
有四種戶型，單間、一房、兩房、三房。其中最大的就是130多平方的三房，樣板房比較漂亮。29平方的單間據(jù)說已經(jīng)賣完了，總價低的就是好賣，我覺得投資還是可以考慮的，升值潛力不錯，畢竟交通便利又帶有優(yōu)質(zhì)學位。單價浮動區(qū)間挺大的，最便宜的好像是16000多，貴的要20000一平方。有興趣的美媽可以去看看的，媽網(wǎng)經(jīng)常有看房團去的。

看完后總結(jié)了一下樓盤的優(yōu)缺點：
優(yōu)點：
      1、這個樓盤主打?qū)W位房，對應的小學、中學是番禺比較好的學校
      2、離地鐵比較進，步行10-15分鐘左右可以到地鐵口
      3、因為戶型相對比較小，總價不高
      4、雅居樂的開發(fā)商和物業(yè)管理，口碑還不錯
      
缺點：
      1、樓盤是單體樓，沒有花園、綠化，自住的話，環(huán)境差了點。
      2、93年的地，還剩50年的使用年限，太短了，我比較介意這一點
      3、管理費每平方3.8元，比較貴
      4、容積率太高了，達到8.52，而且車位會比較缺，據(jù)說才100來個車位

                      銷售大門的右側(cè)

                 售樓部的沙盤

                               樣板房

                  樣板房

sinbachan

這個樓盤投資還是可以的

番禺曉敏

管理費真貴哦。

Davidsongsong

雅居樂的樓盤價格都不便宜哦

君無細言

這個樓盤的單價多少，樓主好像沒寫哦

競秀一

這個樓盤的整體情況還是不錯的

zhouyang011

你總結(jié)的不錯，有利有弊，要綜合權(quán)衡

諾彤媽媽

位置還不錯，，管理費太高了。

小孔雀zhang

有錢的話，投資一套不錯哦

新盈

   

君無細言 發(fā)表于 2013-12-12 17:01
這個樓盤的單價多少，樓主好像沒寫哦

單價最便宜的好像是16000多，貴的要20000一平方，浮動很大

江上明月

媽網(wǎng)現(xiàn)在越來越離譜，先鋒小學是市橋最差的小學，居然說名校，還十萬贊助費，暈死

不是說雅居樂不好，我自己就住他家的盤。只是這個廣告宣傳太假了。

新盈

   

江上明月 發(fā)表于 2013-12-12 18:12
媽網(wǎng)現(xiàn)在越來越離譜，先鋒小學是市橋最差的小學，居然說名校，還十萬贊助費，暈死

不是說雅居樂不好，我自 ...

不會吧，這個樓盤打的就是學位房哦，太意外了

江上明月

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市橋任何一所房子都帶公立學位，而且都比這個學位好。中心小學，全國有名。北城，南陽里，德興，東興等等，省一級，都非常好。富都，先鋒，等，市一級。富都比先鋒強N多。君域公館的宣傳地圖上畫很多名校，其實和他半毛關(guān)系也沒有。
我就花60萬買了個三房，帶省級名校的。帶裝修。就是樓齡二十多年了。如果住人，足夠住三代同堂。從幼兒園，小學，到初中高中（如果能考到就近的話），馬路都不用過，自行車也不用騎。

新盈

   

江上明月 發(fā)表于 2013-12-12 19:27
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市橋任何一所房子都帶公立學位，而且都比這個學位好。中心小學，全國有名。北城，南陽里 ...

如果是真的，那這個樓盤就是涉嫌虛假廣告了，太可怕了

新盈

   

江上明月 發(fā)表于 2013-12-12 19:27
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市橋任何一所房子都帶公立學位，而且都比這個學位好。中心小學，全國有名。北城，南陽里 ...

請問美媽：市橋附近比較好的學位的新樓盤有哪些??？

laomihedashu

感覺不太宜居啊

雅悅住

   

江上明月 發(fā)表于 2013-12-12 19:27
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市橋任何一所房子都帶公立學位，而且都比這個學位好。中心小學，全國有名。北城，南陽里 ...

鄰居，你想版主封你ID呀？把事情說穿了。
這個公寓是MW的米飯版主呀。很多人都收了好處的。
當然大部分也就一個保溫杯和一個面包而已。

江上明月

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宣傳可以，但總不能太脫離現(xiàn)實吧。要封就封吧，俺向來是直性子，只是希望大家什么事都看清楚，考慮周全，再選擇。雅居樂裝修和管理一直是沒的說，不想讓這個混淆學位，給小雅抹黑啊。