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本帖最后由 jleelawyer 于 2014-3-13 07:15 編輯
3月1日隨媽網(wǎng)看了雅居樂君域公館,很心動(dòng)。先談優(yōu)點(diǎn),再談缺點(diǎn)。
優(yōu)點(diǎn):1、交通超方便。去省內(nèi)其他地方可到市橋汽車站,還有專線到廣州南站(讓我心動(dòng)很久)、寶墨園、大夫山,也有到廣州火車站和火車東站的車;去港澳可到番禺賓館;去天河可到市橋地鐵站。還有各路公交。
2、周邊配套成熟。出門就是吃飯、美發(fā)、住宿、買藥的小店。
3、房間裝修豪華。這裝修可真是高大上。很多樓盤帶裝修,真不如這家。
戶型:房間很多戶型布局不錯(cuò)。
最喜歡88平的房間,裝修色調(diào)高雅,陽臺(tái)可看見星海公園,主臥有步入式衣帽間。但價(jià)格比其他房要高,去到1萬9多。估計(jì)這個(gè)房型是保留的,因?yàn)榭捶繒r(shí)這個(gè)樣板間沒開放,銷售代表見本人有意向,才拿鑰匙打開的。
82平的房間,主臥也有步入式衣帽間,但朝向不好,但有一個(gè)82平是主陽臺(tái)與生活陽臺(tái)相連,感覺面積很大,比較喜歡,房間裝修是實(shí)木色,本人不太喜歡,覺得不高檔。 60平的設(shè)計(jì)成1房1廳,個(gè)人住不錯(cuò),空間大。但如果從投資的角度,可能實(shí)用性差了點(diǎn)。
128平的三房比130平的三房要舒服,但陽臺(tái)前立著一根煙囪,不知是冒什么煙。
最好賣的是29-40平的,但超過了兩萬的單價(jià)?,F(xiàn)場就賣掉兩套。
缺點(diǎn):1、單體樓。這也是我糾結(jié)的主要原因,沒有小區(qū),出門顯局促。當(dāng)然,周邊配套齊全,如果不介意的也可以。
2、周邊配套不高檔。這是從優(yōu)點(diǎn)轉(zhuǎn)化來的。一句話:成熟不高檔。住進(jìn)去會(huì)有小市民的感覺,沒有小資的感覺。
3、價(jià)格還是個(gè)問題。心水的太貴。
建議購買群體:1、有閑錢放著不知擱哪的人。這個(gè)地方利多,不用擔(dān)心日后貶值;
2、在市橋附近上班的人。走去地鐵還有一段路,我走可能要10-20分鐘。周邊車次多,在番禺內(nèi)部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還是方便的。
3、經(jīng)常省內(nèi)出差和跑港澳的人。坐車太方便了。
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