天天漲停

看到這個論壇里，有人拿“牛刀說房價要跌，自己卻買房”這條不知真假的網(wǎng)絡(luò)消息大加揶揄嘲弄，順帶連沒買房的也一起嘲笑一把，實在看不過眼。
　　　我想問一下在座的各位ＸＸ后生們，你們一直看多，是不是都買了房啊，有沒有后悔沒拿父母的棺材本去買套房，既保值又增值，又可以在這里大吹一通當(dāng)初自己多么英明果斷？
　　　如果沒買，那你們和牛刀不是一樣的嗎？憑什么嘲笑別人呢？
　　　房價瘋漲對絕大部分人都沒有好處，這是不爭的事實。從道義上來說，大部分人，包括ＸＸ朋友是不應(yīng)該看到房價上漲而心中竊喜的，當(dāng)然，如果利令智昏，為了能做一點小生意，就違背道義，那只能另當(dāng)別論！
　　　從來房價漲跌都不是以某個人的意愿為轉(zhuǎn)移的，看空看多，都是技術(shù)分析，準(zhǔn)確與否，有待市場檢驗。但是如果看多看空的背后，包藏禍心，或者違背道義良知，那就應(yīng)該被譴責(zé)了。
　　　我就不信，每天站在ＸＸ行門口舉著小牌的年輕的中介朋友，各個都是有房一族。我當(dāng)年畢業(yè)出來工作幾年就買了房。而現(xiàn)在，因為房價飆漲，即使價格不再往上漲的情況下，年輕人，包括年輕的ＸＸ朋友們憑自己的工資沒有１０年都不敢考慮買房這件事。
　　　記住“遍身羅綺者，不是養(yǎng)蠶人”和“赤腳賣草鞋”這些充滿血淚和讓人心酸的古語吧。
　　　還憑什么為飆漲的房價而歡呼？

[ 本帖最后由 天天漲停 于 2010-6-17 09:19 編輯 ]

kaaviewu

沒錯，有道理，送花

所謂

有道理

幸好雙手護住胸

有道理

qqmm123

我們工作十五后年才買的房！能力有限?。?img src="https://att.gzmama.com/static/image/smiley/wangwang/wanwan56.gif" smilieid="223" border="0" alt="" />

sixi125

我不認(rèn)同看空就不能買房，看多就一定要買房

只是每個人是觀點不同，看多沒錢怎么買房，看空再有錢就是不買房

而對于一個口口聲聲說房價要暴跌的人，卻做出和他判斷完全相反的行為，就是有問題，要不他的判斷有問題，要不他的人品有問題

[ 本帖最后由 sixi125 于 2010-6-16 14:30 編輯 ]

qqmm123

但若樓主畢業(yè)出來工作幾年就可以買房，假若樓主只靠自己，那樓主可能就是做生意的或公務(wù)員了。我所認(rèn)識的人只有這兩種情況可行。

天天漲停

   

原帖由 qqmm123 于 2010-6-16 09:49 發(fā)表
但若樓主畢業(yè)出來工作幾年就可以買房，假若樓主只靠自己，那樓主可能就是做生意的或公務(wù)員了。我所認(rèn)識的人只有這兩種情況可行。

呵呵，這是現(xiàn)在的社會現(xiàn)象，９０年代在外企中低層管理人員的工資比當(dāng)時的公務(wù)員要高得多,可能類似現(xiàn)在的白領(lǐng)吧。
做生意的人收入有多高我就不知道，剛畢業(yè)，也沒本錢做生意。
ＰＳ：現(xiàn)在，公務(wù)員成了高收入階層，是社會的倒退，因為公務(wù)員的錄用，相比企業(yè)招工，不公平之處太多，因為有太多的灰色地帶。

[ 本帖最后由 天天漲停 于 2010-6-16 10:06 編輯 ]

天天漲停

如果堅信房價漲，有錢賺，我都說了，無論多么年輕，都會把父母的棺材本借來付個首期，況且利率又低，首付二成，中介慣有的操作手法就是虛報房價，騙銀行放貸，這樣就可以做到0首付，沒有任何風(fēng)險，0成本炒房，空手套白狼的事都不敢做，有什么資格做所謂“房產(chǎn)顧問”，鼓動別人買房呢？
沒買房的中介和買了房的牛刀從技術(shù)上來說，在同一個水平上，誰也別嘲笑誰。
所不同的是背后的動機。
如果老中介沒有首先說服自己的小弟們先買套房，就不要出來鼓動對房產(chǎn)投資并不在行的普通市民來買二手房了。
道義，良知，是我在這里寫文字的原動力。而不關(guān)看空看多的事。從技術(shù)上來說，我也不覺得牛刀有多牛。

[ 本帖最后由 天天漲停 于 2010-6-16 10:29 編輯 ]

天天漲停

那只能說明房價高到連業(yè)內(nèi)人士都玩不起，不敢玩的程度了。
沒買房的普通市民本來收入也不必中介從業(yè)人員高多少，鼓動他們買房，出于何種目的？
如果你說今天不買房，以后房價會漲到你更加買不起，那就應(yīng)該像大部分在有能力在各大網(wǎng)絡(luò)論壇痛斥高房價的人們那樣，迫使政府建更多的保障性住房。
問題還是在于人如何看待道義和良知。

kitty04

   

原帖由 我的一點傭 于 2010-6-16 10:27 發(fā)表
將父母的棺材本拿出來，將老家的老房子賣掉，再去賣幾次血，也不一定買得起房子的！
房子不是你想買就能夠買的，老家的老房子一棟樓也才幾千元，1萬左右，還帶地皮，還能住人的呢
至于你說的虛報房價，騙銀行放貸， ...

現(xiàn)在的行情是這樣的。
不過2，3年前0首付的還真不少。

天天漲停

至于銀行評估房產(chǎn)價值，這個技術(shù)性問題。
撇開中介或按揭公司與銀行的私下關(guān)系不說，單就實際操作上來做分析：北京通州的二手房今年1月8000左右，到了4月25000左右，你說銀行怎么評估？難道會估個7000/方？

happycatwife

hehe,又一個吵架貼。。。

天天漲停

騙貸的人玩零首付的手段就在于，一個地區(qū)，房價不是像肉價那樣相差不多，而是他買的房不是最高價，僅為中等或偏低的一點的價格，從而增加評估價，因為銀行從不實地考察的，況且，一段時間，銀行也樂意高價放貸。所以有一段時間，0首付很普遍。
問題是，出來混，總是要還的，即使當(dāng)時騙到0首付的人，如果房子沒脫手，今后這個屁股也是擦不干凈的，夠他難受的。
如果老炒房客遇到這種事，那是咎由自取。但是如果普通市民也趟上這趟渾水，可就冤大頭了。

qqmm123

問題還是在于人如何看待道義和良知。
中介：只是靠交易成功賺錢，從他們的角度無論房價看高看低他們也會鼓動交易的。利益所驅(qū)。難不成他們勸業(yè)主主動降房價，或勸買家不要買？不太現(xiàn)實。他們會說自己也有家人要養(yǎng)，要不改行但沒人請收入沒那么多。
這些理據(jù)與計*生*何其相似。
牛刀之所以被人看輕因為當(dāng)初他就是以看空房價出名，然后以名氣賺錢，然后以賺得之錢買了房。
信牛刀者應(yīng)該堅持，因為房價會跌的，也因為人是獨立個體，相信別人而錯失機會自己應(yīng)該承擔(dān)絕大部分后果。
道義與良知只會在有保障，相對公平，自由的社會出現(xiàn)。
烏托邦?？梢越忉尅?br/>

天天漲停

可與之類比的有中國特色的現(xiàn)象是：
　　中國人民抗戰(zhàn)８年，全國人民得解放，對國家民族的意義之重大，誰都可以說一大堆。有一類人最郁悶，那就是漢奸，偽軍。為什么？沒有主子給他出糧了唄！
　　我只是覺得很類似，都是一些人為了一點蠅頭小利，而不顧大局。再次重申，打這個比喻，沒有任何歧視的含義在里面，請不要做過多遐想。
　　其實，房價理性回歸，對絕大多數(shù)人，包括我所說的“理發(fā)師”們都有好處。就像當(dāng)年漢奸、偽軍在抗戰(zhàn)勝利后，除了少數(shù)幾個罪大惡極的，被正法外，大部分人沒有受到牽連，生活上也并沒有比在日本人手下干活更慘，至少不會冒著被鄉(xiāng)黨唾棄的風(fēng)險。替日本人賣命，畢竟是吃青春飯，當(dāng)不得真的。樓市中“罪大惡極”的，只是部分惡意哄抬房價的開發(fā)商，市場會將他們“正法”。
　　　我認(rèn)識一個“理發(fā)師”，他就向我抱怨，說他們是被人誤解了，樓市火爆的０７年，他一個月能掙５Ｋ左右，０８年底到０９年５月，只能吃齋，拿１Ｋ多的底薪，因為經(jīng)常０成交。后來成交量大了，還要當(dāng)心同行或同事“撬單”。如果不吃點差價，實在難以為繼，吃了差價吧，還是覺得自己有愧于良心。所以整天在煎熬中度過。再者，他也說，房價這么高，他也買不起，而且干這行最不利的就是：收入高的時候，房價也高了；房價低的時候，收入也低了。所以最好的情況是，房價高了以后，賺一筆錢，等房價低的時候買房，所以，其實他也希望房價跌一跌，好讓他能買到房。
　　我不知道，這位老兄是不是一個特例。反正，和我在這個論壇里看到的情況不同，在這里，好象不能說房價跌，如果說了要跌，就立即有人過來拍你，甚至嘲笑人家是因為買不起房才希望房價跌。再就是，寫一些不知真假的房源信息，說哪里有業(yè)主不放盤了，哪里租金又漲了，什么哪里地鐵就要開通了，趕快下手啊之類的。其實從長遠來說，這不是搬起石頭砸自己的腳嘛？要不就是最包藏禍心和最惡毒的一種，就是希望房價漲到崩塌，盡可能多地賺到手續(xù)費，甚至還可以吃到差價。真要是那樣，從你手上買房的客戶們豈不虧的血本無歸？良心何在？
　“赤腳賣草鞋”的人，本身也應(yīng)該受到同情的，只是，社會道德淪喪到“笑貧不笑娼”的地步，自然讓人無所適從。
    然而即使當(dāng)年在日本人占領(lǐng)的中國領(lǐng)土上，當(dāng)漢奸的也是少數(shù)人，也只有這少數(shù)人就希望全部中國人一直都過著暗無天日的生活，因為只有這樣，他們才能保證月月有糧出。
   話又說回來，ＸＸ靠自己的勞動賺錢，無可厚非。 該譴責(zé)的是那些不顧道義良知坑害普通市民的那一小撮。
   樓價沒有暴漲之前，ＸＸ的形象并不是像現(xiàn)在這樣。一切都是因為樓價暴漲導(dǎo)致人性中的貪婪暴露無遺。還是那句話，憑良知和道義做人做事，不會吃虧，至少內(nèi)心不會煎熬。

[ 本帖最后由 天天漲停 于 2010-6-17 09:20 編輯 ]

Mmnancy

我覺得房產(chǎn)版除了一點傭，經(jīng)常發(fā)言的沒幾個是中介吧。

天天漲停

   

原帖由 Mmnancy 于 2010-6-16 11:21 發(fā)表
我覺得房產(chǎn)版除了一點傭，經(jīng)常發(fā)言的沒幾個是中介吧。

    那你就太天真了，不要以為直接要求你買房的才是中介，更多的中介或馬甲隱藏在里面，寫一些小文章，比如說哪里通地鐵了，那里房子要漲；哪里租金又加了；哪里業(yè)主又返價了，等等諸如此類的。
      而且，你會看到，這些帖子經(jīng)常被頂在上面。像我們的帖子，這些人一般來說不會回復(fù)，讓其自然下沉。
      你現(xiàn)在翻一下帖子，有很多這類的，其實都是聰明人玩的游戲。

[ 本帖最后由 天天漲停 于 2010-6-16 11:37 編輯 ]

qqmm123

市場會將他們“*正*法”。。。。。。多么無力的說法！
賣花姑娘插竹葉，泥水佬*燒*爛*灶。自古如是，樓主不必重復(fù)又重復(fù)。
樓價沒有暴漲之前，中介的形象并不是像現(xiàn)在這樣。。。。。。。說明你未接觸過樓價暴漲前的中介而已！

孝琳媽媽

認(rèn)識2個做中介的朋友，都系以前初中同學(xué)來的，好像都買樓了，好像都是靠自己買的吧
感覺做這行，如果累積一定的經(jīng)驗，口才又唔錯的，收入還可以，1W－3W一個月?lián)粋€同學(xué)說好像是中原。