wendy5478966

請(qǐng)問(wèn)：同貸書(shū)出后辦理了過(guò)戶手續(xù)，放款時(shí)是否賣家還要簽字？
因買家是老外，我擔(dān)心他不在國(guó)內(nèi)而使我收款時(shí)間會(huì)拖延。已交房。

新雪妍

不需要，銀行會(huì)直接劃入你預(yù)定的賬戶里，但一般會(huì)通知你。
現(xiàn)在等放款可能會(huì)比平時(shí)更久些，如果你急的話，可能就需要找關(guān)系幫助了。

新雪妍

如果買家需要貸款買房的，而且是在遞件前三方已經(jīng)簽了合同的，拿新證、歸檔、入押的后續(xù)事情都是按揭公司和銀行的事，買家也拿不到新證的，入押后還會(huì)出他項(xiàng)權(quán)證，銀行是拿到他項(xiàng)權(quán)證才會(huì)放款的，過(guò)程很啰嗦：簽買賣合同—申請(qǐng)貸款—銀行審批—出同貸書(shū)—交易遞件—交稅費(fèi)—出新證—新證歸檔—銀行入押—出他項(xiàng)權(quán)證—銀行請(qǐng)款—放款   
不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)可以在遞件時(shí)同時(shí)入押，可以節(jié)省約半個(gè)月時(shí)間。
這個(gè)過(guò)程需要耐心等，一般是二三個(gè)月，現(xiàn)在銀行款緊就更慢了，有關(guān)系可能就會(huì)快些

wendy5478966

謝謝樓上！

xixitiandi2009

學(xué)習(xí)了