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買家同貸書未出，可以過戶嗎

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樓主
發(fā)表于 2013-10-8 10:13 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
情況是這樣：9.30號(hào)與買家在花旗銀行進(jìn)行了面簽，銀行的代表說出同貸的流程是：4-5個(gè)工作日在銀行的系統(tǒng)只要查到審核通過，再等4-5個(gè)工作日就能出同貸。只要銀行的系統(tǒng)查到審核通過，就可以過戶了，因?yàn)橥J書只是將審核通過打印出來蓋章即可。我們已經(jīng)簽了另外的買房協(xié)議時(shí)間比較急，想早點(diǎn)把自己的這套先過戶，就是在查到系統(tǒng)審核通過后就去辦，這樣多爭取一個(gè)星期的時(shí)間。這樣可行嗎？論壇里的各位朋友有沒有在花旗銀行貸款的或者是里面的工作人員了解這方面流程的？謝謝大家啦。

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siukong 發(fā)表于14樓  查看完整內(nèi)容

我的理解不是這樣，同貸書只是銀行的初步審批意見，并不構(gòu)成銀行最終放款的承諾，只是貸款人申請資格的認(rèn)定，畢竟，最終交易過程中，還有種種因素導(dǎo)致交易沒法完成，這些案例也不鮮見，銀行也不可能放款，我有兩個(gè)在銀行做信貸工作的朋友告訴我的。 又如，近期銀行資金緊張，有些銀行即使之前應(yīng)允過給基準(zhǔn)利率，到后來，還是要求貸款人接受上浮利率才放款。如果貸款人不接受，要么等，要么取消申請. 切記：銀行在整個(gè)過程中，始 ...
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有這么急么？

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回復(fù) 鄭大源 的帖子

謝謝大源，你說的合同是指按揭合同吧，沒有按揭合同就不能入押和遞件一起辦？我是番禺的房產(chǎn)，入押和遞件可以一起辦嗎？

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回復(fù) 鄭大源 的帖子

房子是番禺的，我是賣家，銀行只是系統(tǒng)上面同意貸款了，我們就遞件過戶了。如果萬一紙質(zhì)的蓋章的同貸書銀行沒有出來，不給貸款了，那這種情況該怎么辦？房子已經(jīng)是買家的了，但是錢我確收不到，那豈不是悲劇了？
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同感呀，我面9，13號(hào)建設(shè)銀行面簽的，現(xiàn)在還沒有出同貸，也是一賣一買，急急急。。。

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回復(fù) 鄭大源 的帖子

花旗那邊幫我們辦理的人說，我們和買家一起到銀行的系統(tǒng)上直接看，不知道這樣算不算銀行真的審批過了？

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回復(fù) 鄭大源 的帖子

謝謝大源，我們就是業(yè)主，既想快點(diǎn)遞件，有怕有后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，賣個(gè)房也真是不省心啊

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回復(fù) 郭優(yōu)優(yōu)0305 的帖子

你這個(gè)都快一個(gè)月了，怎么還沒有同貸書?。?？？買一賣一的傷不起啊

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最近各銀行房貸額度都很緊，我知道有一個(gè)銀行目前有一定的額度，很快就可以放款。

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一賣一買折磨人啊！讓人焦慮指數(shù)奇高
媽媽

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回復(fù) realling_0 的帖子

是的呀，中介開始說5-7個(gè)工作日出
中介話真是不敢信
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買家同貸書未出，可以過戶嗎
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