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本帖最后由 凌若水 于 2013-11-26 15:36 編輯
辦了組合貸款,按揭說11月前可以出同貸,在此立帖確認(rèn)是否真是這樣:
2013.10.8 簽購房合同 2013.10.12 將所有資料提交給按揭公司
2013.10.14 按揭說在等銀行出評估報告
2013.10.15 按揭將所有材料提交銀行送審
2013.10.21 (送審后第5個工作日)收到公積金第1條短信,內(nèi)容:尊敬的xxx,您的公積金貸款申請(編號xxx)已受理,目前正在xx支行審核?!?a href="http://www.aguaaloha.com/"target="_blank" class="autolink" >廣州住房公積金管理中心】
這樣的速度不知道是不是正常?
不知道多久才能收到第2條短信,更不知道什么時候才能放款,沒有辦所謂的加急。有些忐忑,只能期待按揭和銀行的辦事效率了
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更新進(jìn)度:
2013.10.22 早上按揭電話通知商貸部分他們已經(jīng)收到短信說批下來了,在等公積金部分
公積金反而慢?不知道要等多久,批下來后到出同貸書應(yīng)該還有段時間。在公積金網(wǎng)站上查,還是在審批中,看來要等幾天了
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2013.10.23
依舊在等公積金審批,按揭說這周應(yīng)該能出來,只能再等。
相比純公積金3天出同貸,遞件后7天放款的速度,組合相對慢很多。
犯了個小白的錯誤,這兩天把證件寄回家提前開無房證明,忘加上曾用名了,估計得寄回去重新開了。不知道遞件交稅時又有什么規(guī)定,先不重新開了,還是乖乖等到遞件后再開吧,原戶主過來的時間也不好確定。
組合貸款,要的是心態(tài),等待時間太漫長。
在此特別謝謝鄭大源同學(xué)的熱心解答
順便說句,順豐快遞真是快,從廣州寄的快件,次日就到老家了
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2013.10.28 到公積金中心網(wǎng)站查詢,出現(xiàn)第2條信息,這已經(jīng)審批下來了?
當(dāng)前步驟: | 公積金中心資料審批 | 網(wǎng)點: | 中心貸款部 | 開始時間: | 2013-10-22 09:34:09 | 結(jié)束時間: | 2013-10-25 14:05:04 | 審批意見: | 同意。已連網(wǎng)查實“個人名下房產(chǎn)情況證明” |
晚上查發(fā)現(xiàn)第2條信息變了,是又一個領(lǐng)導(dǎo)同意了嗎?當(dāng)前步驟: | 公積金中心資料審批 | 網(wǎng)點: | 中心貸款部 | 開始時間: | 2013-10-22 09:34:09 | 結(jié)束時間: | 2013-10-28 15:47:46 | 審批意見: | 同意。 |
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2013.10.29 公積金中心網(wǎng)站信息更新啦,同時也收到第2條短信啦
當(dāng)前步驟: | 公積金中心資料審批 | 網(wǎng)點: | 中心貸款部 | 開始時間: | 2013-10-22 09:34:09 | 結(jié)束時間: | 2013-10-29 14:06:22 | 審批意見: | 同意。 |
短信內(nèi)容:
尊敬的xxx,公積金中心已審批您的貸款申請(申請編號:xxx),現(xiàn)已進(jìn)入銀行辦理抵押環(huán)節(jié)。【廣州住房公積金管理中心】
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2013.10.31 據(jù)按揭說今天下午出同貸,明天(周五)可以遞件
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2013.11.1 和業(yè)主、按揭、中介一起去遞件,9點到天河區(qū)房管局,先交稅后遞件(也可先遞件),12點趕下早上下班前弄完了。得到回執(zhí)寫著11.11號出押,放款估計還要1個多月。
補充一點:
我是外地戶口,所以要老家的無房證明。天河區(qū)這邊可以先稅后遞件,所以遞件前就把身份證、戶口本、委托書寄回家讓家人幫忙開無房證明然后寄過來,這樣遞件和交稅就能同1天搞定。
不過我先稅,后去遞件的時候,聽到工作人員感嘆說“又是先稅的”,感覺先稅的比較少。
不管怎樣,終于辦完了,剩下就是等了。沒做加急,加急要多交2k多按揭費,所以估計是1個多月放款,反正11號出房產(chǎn)證后房子就是我的了。
卡里所有的錢就這樣全部沒了,突然覺得空了好多,第一次買房心情是忐忑的。無論政策怎樣,好歹婚前有了自己的房子。
祈禱能盡快放款了,阿門!
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2013.11.4 將公積金保險的銀行賬號給按揭,由銀行扣了2000的保險。
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2013.11.11 出押
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2013.11.19 今天下午收到農(nóng)行短信已放款!原本說出押后10-15個工作日,沒想到這么幾天就下來了。算下來,從遞齊資料到放款35天,這速度還可以,據(jù)說做快放也是1個月。
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2013.11.20 收樓啦!終于成房東了,也收到了第一筆租金,因為是帶租約的,先租著之后再說。
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后記:
整個貸款過程中,按揭非常給力,必須要贊下!
找的大銀家按揭的Mr.曹,一開始跑資料時,辦之前就反復(fù)叮囑我要帶的東西和注意事項,第二天更是全程陪著一起辦。等出同貸的過程中,我一天一個電話問進(jìn)度,按揭也還是很耐心的答復(fù)并幫我催,沒體現(xiàn)出一點不耐煩(連我自己都覺得自己煩了,但是要催沒辦法)。遞件交了按揭費后,我有問題問他,還是很耐心的解答,最后按揭收據(jù)也親自送過來,提醒我一周后去銀行拿資料時可以順便把公積金取了(雖然我是建行,要還款1次后取)。
買房的過程當(dāng)中,一切都進(jìn)行得挺順利的。房子沒有按揭,不用擔(dān)心契稅問題;按揭特別靠譜,速度也挺滿意的;中介也不錯,挺有責(zé)任心,找的裕豐。
終于有自己的房子啦!接下來一些雜七雜八的事情,拿房產(chǎn)證、提取公積金、水電煤氣過戶、辦業(yè)主卡......希望能速戰(zhàn)速決,一些順利啦~
附張我自己的公積金流程圖:
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2013.11.26 放款后剛好一周,去農(nóng)行那拿到房產(chǎn)證啦!不過看了下合同,提前還貸的利息竟然寫著:12個月內(nèi)還款,扣6個月補償金;12個月-36個月內(nèi)還款,扣3個月的補償金。悲催,本想著1年后先把商貸還了的
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瑩珠 發(fā)表于4樓
查看完整內(nèi)容
這個速度正常,我8月中網(wǎng)簽,8月20號左右按揭公司交資料比銀行,9月頭去房管交易所遞件,9月27號放款。組合型貸款,快到飛起。
pop200 發(fā)表于35樓
查看完整內(nèi)容
請問樓主,把資料(戶口本,身份證,收入證明,流水等)給了按揭公司,要多久才可以拿回來呢?因為我也要寄回老家開證明
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