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 [ 業(yè)主心聲 ]

首次賣房買方組合貸全程記錄

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樓主
發(fā)表于 2015-9-22 15:52 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 funnylaw1575 于 2015-9-22 15:56 編輯

1、通常是先查冊(cè)，由中介公司查實(shí)房屋有無抵押、查封等問題，沒問題了就簽三方約，中介簽約2015.6.30--
業(yè)主：房管局（房地產(chǎn)權(quán)情況證明）派出所（核查門牌證明）居委（地址證明）7.1
買方：未婚證明、身份證，戶口本等
2、兩間評(píng)估公司上門評(píng)估，不知道為什么7.2－7.4

3、銀行簽約--7.7
業(yè)主：更新二代身份證，中國(guó)銀行
買方：與銀行簽貸款合同，與公積金中心簽合同

4、銀行審批--同貸書下發(fā)7.22
      公積金中心－同貸書下發(fā)7.23，（補(bǔ)未婚資料順延，這兩耽誤了兩三天） 8.3

5、地稅交稅7.31
6、房管局遞資料（并向市房地產(chǎn)測(cè)繪所申請(qǐng)測(cè)繪房地產(chǎn)平面附圖），收件受理--7.31
7、補(bǔ)交資料8.3、交新證服務(wù)費(fèi)8.3
8、領(lǐng)新證8.12
9、歸檔 8.19完成
10、（由于買家沒有時(shí)間，這兩耽誤了5天）入押8.24上午才約好三方（中行，公積金中心，買家）去房管局辦理入押
11、出他項(xiàng)9.1
        9.7中行放商貸
12、銀行審批通過9.1713、公積金中心規(guī)模放款審批9.18－9.22
14、公積金中心財(cái)務(wù)審批9.22
15、放款


告誡第一次賣房的業(yè)主，千萬不要像我們這樣笨，對(duì)方與我們約定交樓時(shí)間，我們卻沒有約定收尾款時(shí)間，全程都只是我們買家一個(gè)勁的著急，一個(gè)勁的催按揭，我們還自己另外加按揭費(fèi)5000元給按揭公司，實(shí)際交擔(dān)保中心的費(fèi)用也只不過3250元，進(jìn)度一點(diǎn)也沒有快，還每隔兩三天就催按揭，專程跑公積金中心也跑了三次。





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mjp2000 發(fā)表于2樓  查看完整內(nèi)容

我那個(gè)進(jìn)度早上看公積金規(guī)模放款審批已經(jīng)同意了，下午同意兩個(gè)字不見了，怎么回事?。? 現(xiàn)在顯示中心領(lǐng)導(dǎo)審核

夜涼如水 發(fā)表于3樓  查看完整內(nèi)容

我也是賣家，當(dāng)初也是約定了交樓時(shí)間，忘了約定收尾款時(shí)間，5月簽的網(wǎng)簽，因?yàn)橘I家組合貸，一直拖到8月中才過戶，現(xiàn)在已經(jīng)過了交樓時(shí)間可是一直未放款。這種情況，我必須要交樓么

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請(qǐng)問你這個(gè)審批放款圖是在哪里可以查詢的？

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我查了，還是抵押狀態(tài)，9號(hào)就過戶了，現(xiàn)在這樣是否還沒進(jìn)入放款資料掃描？

點(diǎn)評(píng)

ireneshine  請(qǐng)問你這個(gè)審批放款圖是在哪里可以查詢的？  發(fā)表于 2015-9-23 17:04
程靈素  麻油好細(xì)心  發(fā)表于 2015-9-23 12:37
已有 1 人評(píng)分經(jīng)驗(yàn)值 媽幣 收起 理由
程靈素 + 10 + 10

總評(píng)分: 經(jīng)驗(yàn)值 + 10  媽幣 + 10   查看全部評(píng)分

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我的是約定收齊樓款當(dāng)日交接

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尾款時(shí)間是無法控制的 掌握在銀行手里

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受教了原來是這樣的啊

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樓主的速度夠快了，3個(gè)月放款。我的2個(gè)多月公積金中心都還沒錄入資料
來自[移動(dòng)wap版]

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回復(fù) 夜涼如水 的帖子

提出拒絕交樓啊，不收完尾款拒不交樓。

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明智

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回復(fù) 最愛葡萄77 的帖子

還快??？？？我是賣方付了按揭公司5000加急費(fèi)的，我們賣房子的時(shí)候也沒有跟買家計(jì)較這些，還忘記了與他們約定收尾款時(shí)間，搞得全程都我們?cè)诟?，?shí)在無奈。

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1、通常是先查冊(cè)，由中介公司查實(shí)房屋有無抵押、查封等問題，沒問題了就簽三方約，中介簽約2015.6.30--
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麻油好細(xì)心

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ireneshine  我查了，還是抵押狀態(tài)，9號(hào)就過戶了，現(xiàn)在這樣是否還沒進(jìn)入放款資料掃描？  發(fā)表于 2015-9-24 20:50

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