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少俠請留步

高二

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樓主

本帖最后由少俠請留步于 2016-8-17 11:12 編輯

已經(jīng)放款了，但是之前按揭公司收走了我大量的資料，如首付的憑證以及過戶時交地稅契稅的收據(jù)等等資料，都沒給我

準(zhǔn)備提取公積金，請問需要什么資料？以及需要跟按揭討回什么資料？

大前提：廣州房市處于火爆狀態(tài)，所以貸款會比以往慢

【普通組合貸，無擔(dān)保（無加急)】
-3月底簽了第三方合同-4.11提交了所有的貸款資料并且提交上去【由于個人原因才拖這么久】
-5.12 才收到公積金發(fā)來的短信，說申請已經(jīng)受理了，這時候你才可以到“廣州公積金”app上面查詢狀態(tài)
-5.12之后查到的一直是 “網(wǎng)點(diǎn)初審“
-5.22查到是”網(wǎng)點(diǎn)復(fù)審“ 很快就到”網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)審批“
-5.23查到是“中心初審”
-6.2 查到是“中心復(fù)審”
-6.3 查到是“中心部門領(lǐng)導(dǎo)審批 ”-6.3 晚上7點(diǎn)的時候，收到公積金發(fā)來的短信，說已經(jīng)進(jìn)入銀行辦理抵押環(huán)節(jié) 查到的狀態(tài)是“合同打印”
-6.6 查到是“抵押登記”-6.15 去公積金中心面簽  （期間一直狂打電話給公積金中心，咨詢他們資料是否已經(jīng)到他們那，是否可以去面簽）；表示我面簽完才收到短信的
-6.22準(zhǔn)備過戶-------------------------------------------------

6-22  過戶 【簡單攻略下】：先打查冊（查冊是當(dāng)天有效的，貌似每個人都要打的），我是在海珠區(qū)的，一開門先跑去樓打查冊，一人一份就行，然后按揭公司的人沖去2樓幫我去排隊(duì)拿交稅的號碼（交了稅才可以去遞件過戶），核稅拿了很前的號碼哈哈，然后核稅完會出稅單，一般要等1個半小時才可以去交稅；交稅后就可以去3樓，拿齊資料去3樓拿號碼過戶了
【小技巧】媽網(wǎng)好友告訴我的：過戶前可以去網(wǎng)上預(yù)約的；廣州市國土資源和房屋管理局--網(wǎng)上辦事--廣州市交易登記中心網(wǎng)上辦事分窗--網(wǎng)上預(yù)約辦理輸入你要的區(qū)，姓名，預(yù)約時間和房產(chǎn)的信息；
  【注意】預(yù)約的時間段是指遞件過戶的預(yù)約哦，不是交稅的預(yù)約，所以時間可以選擇10:30后，10：30前的99%是來不及的，10:30很容易被預(yù)約滿的，由于我不是專業(yè)的不知道大概多久才放出來可以預(yù)約，有心的親們可以自己多留個心眼注意下

中介一般都不知道這些事的，而按揭公司的，有分同事處理的，早期幫你辦理按揭的，可能不是幫你最后過戶的人，所以緊張心細(xì)的媽媽可以多了解下 ^..^

-7.5  出房產(chǎn)證 (房管局查到的進(jìn)度是  一審-繕證 -待發(fā)證）-8.6-7 網(wǎng)點(diǎn)發(fā)放規(guī)模初審以及復(fù)審
-8.8  中心發(fā)放規(guī)模審批-中心發(fā)放規(guī)模匯總 -中心部門領(lǐng)導(dǎo)規(guī)模審批 -8.9 中心分管領(lǐng)導(dǎo)規(guī)模審批-
8.12 財(cái)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)審批

8.15 審批流程結(jié)束
8.16 放款數(shù)據(jù)導(dǎo)出8.17 早上九點(diǎn)放款了組合一起放的