優(yōu)然

想請(qǐng)教各位經(jīng)紀(jì)人，我已經(jīng)有過兩次貸款的記錄，一次是婚前給爸爸媽媽買房，現(xiàn)在貸款已還清，還有一次是婚后和老公一起貸款買婚房，現(xiàn)在孩子大了想改善住房，把這套賣掉，換一套大點(diǎn)的，請(qǐng)問還可以用貸款的方式買嗎？我準(zhǔn)備用公積金買，如果可以貸，最多能貸多少？利率是多少？剛剛查了國(guó)八條，看不懂到底是認(rèn)房還是認(rèn)貸。不勝感謝！

[ 本帖最后由 優(yōu)然 于 2011-3-28 00:18 編輯 ]

優(yōu)然

有的中介說可以貸到，但問銀行，銀行又說不行，真不知道該信誰了？

maravich

正規(guī)來說，應(yīng)該是不行的。

豬扒也拜金

用公積金應(yīng)該是可以的

優(yōu)然

   

原帖由 鄭大源 于 2011-3-28 10:07 發(fā)表
可以貸款，按照二套待遇
無論公積金還是商業(yè)均可

那我把和媽媽一起的轉(zhuǎn)給我媽媽后，還可以按第一套房做按揭嗎？

xiaomao317

我的情況與樓主相似，怎么問好多家銀行，都說不能貸款呢？好疑惑呀！

郭嘉潼

銀行是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，只認(rèn)貸，建議LZ穩(wěn)下郵政銀行，郵政銀行只要你提供賣了那套的完稅證明就能當(dāng)賣了的那套結(jié)清！我就這樣操作的！

兒子閨女

貸不了
因?yàn)榧日J(rèn)房，又認(rèn)貸
我就是你這種情況，問了銀行，貸不到。如果是廣州戶口，還可以全額付款買一套，但不給貸款。我們也是婚前貸過一次，婚后又一次，還清了也不能貸

開心小米

我也是這種情況,公積金貸款都不行,就因?yàn)橐郧百J過兩次,但聽說銀行可以用消費(fèi)名義貸款

CHPLLJ

同問，像這種情況確定可以用公積金貸款嗎？

susanfu3

名下有幾套房
是看你家庭中每一個(gè)成員名下有房產(chǎn)證的數(shù)量的合計(jì)數(shù)
扣除重復(fù)計(jì)算的房產(chǎn)證
譬如你名下的、你老公老婆名下的、你未成年子女名下的
名下各有幾個(gè)房地產(chǎn) 然后扣除重復(fù)計(jì)算的房產(chǎn)證


一、廣州戶口家庭和外地戶口常住家庭
（家庭里有廣州戶口有外地戶口按廣州家庭看待）

（一）家庭名下沒房
1、沒買過房的，可以按首套貸款買一套房。
2、不管買過幾套房都已賣了的，而且都沒貸款的，可以按首套房貸款買一套房。
3、不管買過幾套房都已賣了的，其中一套有貸款的，可以按二套房貸款買一套房。
4、不管買過幾套房都已賣了的，其中兩套或以上有貸款的，可以一次性買房，但按三套房不能貸款。

（二）家庭名下有一套房
1、買過一套的還沒賣的，不管有沒有貸款，可以按二套房貸款買一套房。
2、買過兩套或以上賣剩一套的，只貸款買過一套的，可以按二套房貸款買一套房。
3、買過兩套或以上賣剩一套的，其中兩套或以上有貸款的，可以一次性買房，但按三套房不能貸款。


（三）家庭名下有兩套房或以上
1、不管曾經(jīng)買賣過幾套房，不管有沒有貸款，可以一次性買房，但按三套房不能貸款。


自己仔細(xì)看看吧。