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買房過(guò)程 自己找住房公積金做按揭
昨天看了MW說(shuō)，可以自己辦理按揭了。打算試一下，接下來(lái)我會(huì)把所有按揭的流程記錄下來(lái)，供大家參考。
也請(qǐng)大家跟我一起，跟說(shuō)是擔(dān)保中心工作人員的“CREEPS ”，還有“我的公積金”兩位一起監(jiān)督擔(dān)保中心的工作。
5月3日：冒著傾盆大雨，到住房公積金3樓的置業(yè)擔(dān)保中心咨詢?nèi)?，待續(xù)。。。。。
回來(lái)了，公積金中心很好找，珠江新城B1出來(lái)，往前走，第二個(gè)路口，轉(zhuǎn)進(jìn)去，五十米就到了。（圖片一會(huì)補(bǔ)上，手機(jī)木有電啦！）
公積金中心三樓，那個(gè)空啊，無(wú)論是工作人員，還是辦業(yè)務(wù)的，都木有幾個(gè)個(gè)人。
接待的是，中行的駐點(diǎn)業(yè)務(wù)員，當(dāng)然你也可以直接問(wèn)中心的工作人員，差不多。
接待的黃MM，挺熱情，具體講了一下流程，還有需要帶的資料。
需要MARK一下的是：
1、費(fèi)用：按揭的總款*0.65%+評(píng)估費(fèi) (木有保險(xiǎn)費(fèi)，至于雜費(fèi)，黃MM對(duì)有雜費(fèi)這事表示很驚訝)
2、費(fèi)用支付時(shí)間：一切費(fèi)用都是在同貸出了以后才付。（這就有保障了，不用擔(dān)心貸不到款或者貸款與預(yù)期有差距，然后拿不回按揭服務(wù)費(fèi)）
3、放款時(shí)間：過(guò)戶，取得完稅證明后即可放款。（之前聽(tīng)按揭公司說(shuō)，要出了房本，做了抵押才能放尾款。是不是這樣，我也不太懂行，但是貌似放款挺快。黃MM還說(shuō)，之后的什么抵押之類的，都由她們搞定。反正總共要自己跑兩次就對(duì)了?。?br />
下午就按照擔(dān)保中心提供的指南，去打印了銀行半年流水，未婚證、戶口本、身份證都齊全，公積金繳存也超過(guò)半年，都齊全，收入證明也叫單位開了，等著蓋章。（PS:非廣州市戶口還須提供半年納稅證明及公積金繳存的明細(xì)）
剩下一個(gè)“無(wú)房證”，這東西是在房產(chǎn)局開的，就在公積金中心所在的三銀大廈出門口往左右邊走，走到十字路口看見(jiàn)“廣州銀行”，上二樓房產(chǎn)局45號(hào)窗。查詢須本人持身份證原件及復(fù)印件一張，需要交40元的費(fèi)用，一定要刷卡，MM們記得帶卡過(guò)去。(PS：現(xiàn)場(chǎng)也可以復(fù)印，1元/張，我是在單位復(fù)印了二十多張復(fù)印件，不花這種無(wú)聊冤枉錢，身上帶著復(fù)印件，天知道什么時(shí)候要用得上，反正姐有！?。?
duyang5909 發(fā)表于 2012-5-3 10:05
我昨天下午也去公積金三樓了，怎么沒(méi)有看到樓主呢，我是中行黃**辦的，昨天才簽的按揭，說(shuō)是5個(gè)工作日審批完。
我昨天才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)公積金貸款不太審查流水，只要隨便提供一個(gè)流水就行了，不像商貸要看流水每個(gè)月多少存款，公積金貸款不需要，連資產(chǎn)證明都·不要，我昨天帶去了很多存折，都沒(méi)有用上
我準(zhǔn)備了一大堆存折，她只隨便要了一個(gè)，她說(shuō)商貸就看重流水，公積金貸款看的是你繳納公積金的情況和收入證明
樓主快點(diǎn)申請(qǐng)哦，我昨天交的資料，昨天就錄入給公積金中心審批了，下個(gè)禮拜應(yīng)該可以了，5個(gè)工作日出同貸
評(píng)估公司是公積金中心安排的，自己不用找，他們會(huì)安排，第二天出報(bào)告
評(píng)估公司是公積金中心的人安排的。90方一下600.同貸出了跟擔(dān)保費(fèi)一起給
qing812913 發(fā)表于 2012-5-3 18:13
這么快的??？嘻嘻嘻，說(shuō)不定哪天在公積金中心相遇呢。貌似自己做按揭跟找中介沒(méi)有什么區(qū)別，后者就是有個(gè)中介陪同而已。額。。。。。
今天按照黃MM提供的指南，去打了流水什么的
確實(shí)是很少人，你走進(jìn)去喊一下。我去到的時(shí)候整個(gè)大廳才兩三個(gè)人，還沒(méi)什么人知道，沒(méi)什么業(yè)務(wù)。
個(gè)人信用度查詢這個(gè)不屬于銀行按揭需要交的資料。應(yīng)該說(shuō)是銀行在審核的時(shí)候，會(huì)看通過(guò)人行看你的信用度，直接影響是否貸款給你。我只不過(guò)怕所有合同簽完，然后個(gè)人信用出問(wèn)題，貸款不了，那就很悲劇了。所以為了安全期間，我就提前去查詢了。
tina116 發(fā)表于 2012-5-4 10:45
非常支持樓主，論壇上有的人表面上熱心，實(shí)際過(guò)程還是有許多貓膩以及違法的操作，還是像樓主這樣自行按照流程解決，清楚明白。
我當(dāng)初就是為了省時(shí)間，找了論壇上的某人，繞不過(guò)一個(gè)利字，過(guò)程也沒(méi)有他描述的那么復(fù)雜，中介也沒(méi)有他描述的那么不堪，其實(shí)大中介做事還是合法合規(guī)，有其專業(yè)性的，如果有時(shí)間的話還是自己辦事比較妥當(dāng)。
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發(fā)表于 2012-4-26 08:14
