songwen777

我買的二手房，不需要貸款的。  
在網(wǎng)簽的時(shí)候已經(jīng)付首期（首期的錢占整個(gè)房款的60%）
但是尾款是完稅當(dāng)天給，還是出房產(chǎn)證后給呢？ 因?yàn)槲遗峦甓惡蟮匠鲂伦C前，會(huì)不會(huì)發(fā)生什么變故

糥米雞

預(yù)留2/3W..水電過戶/戶口遷走后給

songwen777

2/3W？ 六千塊嗎？  那就是說(shuō)尾款在完稅后給，但是留六千在水電戶口遷走后給

糥米雞

一般遞件當(dāng)天就俾埋尾數(shù)啦,不過一定要預(yù)留一部分錢同中介費(fèi)不要給!~以防萬(wàn)一

Eason_rain

遞件后完稅才給首期，因?yàn)檫f件和完稅現(xiàn)在其實(shí)就是一天，出房產(chǎn)證給完大部分，再留點(diǎn)收樓。望樓主三思，什么遞件后就給完，出問題你們中介負(fù)責(zé)啊? 房子歸檔前法律上都不是你的，當(dāng)然一般來(lái)說(shuō)，出房產(chǎn)證再有什么問題，那只能說(shuō)人品了

一次性建議資金托管。

糥米雞

不懂裝懂,你當(dāng)購(gòu)房合同是白紙???合同有寫明什么時(shí)候給尾期的.....LZ細(xì)心點(diǎn)看!~

當(dāng)然如果業(yè)主愿意,你不給也行.......等出了新證,名字已經(jīng)是你的啦,你可以不用給啦.........

Eason_rain

少在這里風(fēng)涼話，絕對(duì)沒有哪個(gè)合同范本是規(guī)定遞件就要付完的，都是雙方約定。最煩中介了

Eason_rain

出了證不給錢，是詐騙罪，懂吧？事實(shí)上出房產(chǎn)證前出問題的概率要遠(yuǎn)大于出證之后。

songwen777

到底是哪個(gè)時(shí)候給才對(duì)？  貌似合同上約定是完稅當(dāng)天給的   只是現(xiàn)在想起來(lái) 感覺有點(diǎn)不太安全

Eason_rain

1.合同簽署前，付款條件可以自行約定。如果給你簽的合同付款等方面是打印好的，那是被修改過的合同，你可以酌情考慮簽或者不簽

2. 合同簽署后，原則上需嚴(yán)格按合同執(zhí)行，否則你要承擔(dān)違約責(zé)任。

這樣你應(yīng)該懂了吧。

gzvvwawa

完稅當(dāng)天就應(yīng)該給曬了。。。。。。。

wxh1822

完稅當(dāng)天應(yīng)比曬的，因?yàn)榉抗芫质占龌貓?zhí)就已確?？沙鲎C了，打證和出證只是時(shí)間問題了。而且水電過戶只需新證去辦就可以了，不用原證和原戶主的。只待業(yè)主如何交收房子的問題了。

Eason_rain

房管局收件出回執(zhí)就已確?？沙鲎C，和買票就能到站是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。合同是用來(lái)防范“萬(wàn)一”情況的，如果事情都是百分百的確定，根本不需要合同。買家在這其中承擔(dān)了最大的潛在風(fēng)險(xiǎn)，而賣家和中介幾乎毫無(wú)擔(dān)當(dāng)，這種單方面約束其實(shí)可以看成某種意義的霸王條款。

買賣本就是矛盾體，所以資金托管由銀行做第三方是最穩(wěn)妥的，但很少人用，就是嫌麻煩。

manwong

一般是成功遞件后先比首期，取房產(chǎn)證先比尾期款吧?!