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現(xiàn)在房價升得這么厲害，想了解一下現(xiàn)在番禺南國奧園的房子是什么價位啊？

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沒人知道啊

拾起的布偶

13000元/平方以上

bobfang

   

拾起的布偶 發(fā)表于 2013-2-21 15:15
13000元/平方以上

是長隆邊上的南奧嗎？有這么低的價格？

拾起的布偶

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真有錢，這還便宜??？以上啦。是長隆邊上的。好偏的，周圍什么都沒有啊

天下78

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南國奧園是雙地鐵交匯，離萬博CBD很近，旁邊長隆地鐵上蓋大型綜合體已經(jīng)在建，至少在番禺區(qū)位置是最好的之一，怎么能算偏呢？1.3萬是去年初的價格（我姐在去年初買的80方，110萬），現(xiàn)在小戶型的要1.6萬，大戶型的便宜一兩千吧。

拾起的布偶

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1.4萬-1.6萬完全可以買海珠區(qū)配套設施完善的地方了。萬博CBD也不知道是何年的事情了。我感覺還是太偏了，可能因為目前周圍真的除了長隆其他什么都沒了。

bobfang

之前中介告訴我的價格是萬六，而且還沒什么好的房子放

bobfang

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不是我有錢，是我覺得你說的這個價格與中介告訴我的價格比起來好低。

拾起的布偶

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去年年初有朋友一萬一平方交易的呢。我覺得你說的價格真的太貴了，不值那個價格的。除非每天開車出行，要不然還是超級不方便

天下78

   

拾起的布偶 發(fā)表于 2013-2-22 10:27
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1.4萬-1.6萬完全可以買海珠區(qū)配套設施完善的地方了。萬博CBD也不知道是何年的事情了。 ...

天河城折扣店、海印又一城、山姆會員店已經(jīng)建成，萬達一兩年內肯定開業(yè)，天河城廣場、奧園廣場，還有長隆地鐵上蓋（三十幾個億的地價，保利和奧園聯(lián)手拿的）都已經(jīng)拍賣，相信爛尾的幾率不高，還有高鐵南站也在西邊不遠的地方，相信海珠區(qū)有如此配套的地方也是不多，而且海珠的旺地廣百新一城上蓋已經(jīng)賣到3萬多了，其他地方也至少兩萬多（指的是一手或十年左右的二手商品房）。
我不是說南國奧園的房子便宜，相反目前樓價確實漲得出乎意料，但是我想說的是第一南國奧園目前確實一萬三買不到，第二南國奧園位置還是可以，其他地方漲得比它離譜的多得是。

天下78

   

拾起的布偶 發(fā)表于 2013-2-22 10:38
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去年年初有朋友一萬一平方交易的呢。我覺得你說的價格真的太貴了，不值那個價格的。 ...

步行十到十五分鐘到地鐵站，7個站到珠江新城，八個站到體育西（你可以說三號線確實很擠，但是廣州的上班線又有哪條不擠呢？），相信交通便利程度比廣州很多地方都好。

天下78

因為住過南國奧園，所以說多了兩句，個人認為應該是實情，供大家參考

bobfang

   

天下78 發(fā)表于 2013-2-22 11:07
步行十到十五分鐘到地鐵站，7個站到珠江新城，八個站到體育西（你可以說三號線確實很擠，但是廣州的上班 ...

要看和什么地方比了，之前住過洛溪，感覺就很方便，無論交通還是生活。奧園那里還是有些荒。
如果是一萬左右還是正常的價格，現(xiàn)在萬六多就覺得實在高了些。

拾起的布偶

看樣子樓上的有套南奧的房子放賣

greatben

1.6萬如果是樓梯樓的話絕對的貴。
雙地鐵言過其實，7號線2015年前能開工就不錯了，建成看罷也是10年后的事了。那堆所謂的商業(yè)配套也是言過其實，全都是離南澳比較遠的地方的，況且番禺的公交配套到現(xiàn)在都還是和市區(qū)有差距，除非自己有車否則平時也不會常去的。
而且最關鍵一點這些所謂的配套中根本就沒有像樣的公立學校和醫(yī)院，而作為居住配套來講其實學校和醫(yī)院的重要性甚至比這些商業(yè)中心重要得多。那邊只要一天還沒有像樣的學校一天都不能和市區(qū)的房子比。

jennfer

萬六可能達不到，萬三可能也買不到。

其實可以了解下祈福房子的價位，那里房子多，容易打聽。。。南奧肯定比祈福要貴一些的；旁邊的錦繡香江聽說更貴；

我的感覺是，在華南板塊中，南奧距離地鐵算近了（可以步行，當然7號線開通后也許可以步行的小區(qū)多一些），有公立學校，小區(qū)規(guī)模適中。

樓上還有人說樓梯房電梯房的事情，南奧的樓梯是比電梯要貴的；這是為什么，我都搞不懂。。。

warmcolorq

1.6W的價格比較接近實際。
有的樓梯樓的價格的確比電梯樓高，因為容積率低、小區(qū)環(huán)境好、實用面積大。祈福的樓梯樓就比電梯樓價格高。

天天都要開心

   

拾起的布偶 發(fā)表于 2013-2-22 10:27
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1.4萬-1.6萬完全可以買海珠區(qū)配套設施完善的地方了。萬博CBD也不知道是何年的事情了。 ...

你的房價觀有點OUT了吧，海珠基本都上2W了。我家在海珠區(qū)，沒有地鐵就小區(qū)大點已經(jīng)是2萬，近地鐵的單體樓2手的也2萬了。。。1.4-1.6萬，金沙洲應該還有吧。

bluehenry

三號線擠一點，上地鐵20多分鐘可以到珠江新城。新光快速車多一點，不堵車的話10多分鐘也可以到珠江新城。
小區(qū)有公立小學。附近有祈福醫(yī)院，雅居樂的省婦幼，大小超市，折扣店，5月份山姆旁還開家影院，有車的話生活其實很便利。長隆地鐵上面的shopping  mall已經(jīng)開工了。
南奧樓梯房的戶型很好的，使用率高。小區(qū)內環(huán)境不錯，市區(qū)里的小區(qū)這點是沒法比的，更別說什么單體樓之類的。整個小區(qū)面積在華南板塊不算大。