嘉寶baby

看中一套房子，賣家還沒供完?，F(xiàn)在要求我們先給30多萬，讓他還清銀行的貸款，然后才能過戶。這樣做我們有沒有風(fēng)險(xiǎn)？會不會我們給了錢，賣家就失蹤，然后把房子賣給其他人，我們就不知找誰追討損失。有知道情況的MM來說說。

aluo134

我的房子就是買家給錢我贖契的。一開始就在網(wǎng)簽合同中寫清楚由買家出資贖契，贖契款當(dāng)作定金或首期款，在銀行劃款前幾天才轉(zhuǎn)給賣家，并要賣家寫好收據(jù)。
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cocosxc

是這樣的哦。

鼠寶寶媽

我賣的房子也是買家贖契的

houseseeker

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值得信賴的業(yè)主才值得你去這么做，除非你非常非常喜歡那套房子！

colorfulife

是有風(fēng)險(xiǎn)的，看你信不信任對方。

乖/ka寶寶

有風(fēng)險(xiǎn)。除非是你熟悉的人。我們現(xiàn)在成交的房子有抵押，不過業(yè)主是同事，他已經(jīng)申請了提前還貸，由于換新房急需錢，我們就先把首付給了。然后他們贖契。但是年前我們也看中了一套房，業(yè)主也要求我們贖契，我們沒答應(yīng)。結(jié)果不久聽到中介的消息說那套房已經(jīng)被查封了。⊙﹏⊙b汗。好在當(dāng)時(shí)沒成交。

大水牛123

可以提還前先做個(gè)全委公證，這樣就有保障

嘉寶baby

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最怕是有問題的房子，那個(gè)賣家在湖南，如果他失蹤了，就算告上法院贏了都不知上哪找他。但這套房子比市場價(jià)低了10萬，不知是不是陷阱，很猶豫啊。好像沒有什么萬全的辦法保障買家

乖/ka寶寶

   

嘉寶baby 發(fā)表于 2013-3-21 22:03
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最怕是有問題的房子，那個(gè)賣家在湖南，如果他失蹤了，就算告上法院贏了都不知上哪 ...

嗯。我們上次看的房子也是低于市場價(jià)的，當(dāng)時(shí)我們叫賣家先贖契了然后再成交，賣家就是不肯，說要急用錢。所以我們就沒答應(yīng)。建議你先放著觀察下，然后用匿名電話去從別的中介的那里打探下消息，看看賣了沒有，如果中介要帶你去看房，你就說要贖契的話就不考慮了之類的推掉。

嘉寶baby

中介教我們先給定金網(wǎng)簽，說網(wǎng)簽了賣家就不能再賣房，然后再給錢他贖房契。這樣可行嗎？我們想過，就是賣家贖了房契，但他消失，不賣房，繼續(xù)租。這樣也是有可能的

candy徐

一起去銀行辦理贖契手續(xù)，我們家就是這樣，業(yè)主也是要贖契，我們就約定一起去銀行辦理這個(gè)贖契手續(xù)（當(dāng)然，前提是簽了三方約及網(wǎng)簽，并到公證處做好公證，公證內(nèi)容大概是我們交易一套房，地址面積寫清楚，以后全權(quán)委托第三方{“這個(gè)第三方就不能是買家本人及其直系親屬，但可以委托買家的親戚”去辦理過戶手續(xù)），當(dāng)這筆錢是首期，當(dāng)天劃帳給業(yè)主，業(yè)主即刻還給銀行，然后要求銀行將房產(chǎn)證交買家手上（憑公證書拿房產(chǎn)證），一起再約時(shí)間辦過戶手續(xù)，中介當(dāng)時(shí)一起協(xié)同辦理。

嘉寶baby

唉，猶豫了一下，那套房子已經(jīng)賣了