gzlsx1985

看中一套房子，業(yè)主開價175W。已經(jīng)過了2年，該房子是業(yè)主的非唯一物業(yè)。
打算首期給60W，現(xiàn)在業(yè)主說這套房子還有60多萬的貸款沒還，想讓我們把首付通過第三方的途徑讓他們贖契，贖契后再和我們簽合同。  
平時買房都是老公聯(lián)系中介，所以老公說這是中介轉(zhuǎn)達的意思，但是我覺得聽起來并不可靠，對這個所謂的什么第三方途徑也并不了解，請問媽網(wǎng)有經(jīng)驗的老師朋友解答一下？

1. 對于這種上一手業(yè)主還有貸款沒還清的話，正規(guī)安全的流程該是怎么走？

2. 是否有所說的第三方途徑？這個第三方是銀行么？ 這個途徑究竟是怎樣的？

3. 我給老公的建議是我們先給業(yè)主2W 的定金，表達想交易的誠意，然后讓業(yè)主自己想辦法借錢也好，貸款也好把貸款還清再進入購買程序。

請大家指點，謝謝。

待夜臨

   

看中一套房子，業(yè)主開價175W。已經(jīng)過了2年，該房子是業(yè)主的非唯一物業(yè)。
打算首期給60W，現(xiàn)在業(yè)主說這套房 ...

當然不可靠了，沒簽合同對方拿了錢跑路怎辦？沒簽合同前一毛錢都不要給

purplesoul_lml

完全不靠譜啊 。

gzlsx1985

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確實是，謝謝你的意見

gzlsx1985

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打算好好看看媽網(wǎng)朋友的經(jīng)驗再和中介仔細談，謝謝

gzlsx1985

回復 鄭大源 的帖子

感謝大源的指點，我再去研究一下，大源能安排幫我辦理按揭手續(xù)之類的么？

小瓜米米

我六月買的，也是幫業(yè)主還貸38萬吧，當時也糾結(jié)的不行。后來先網(wǎng)簽，把業(yè)主的一些證明拿在手上，然后通過銀行轉(zhuǎn)賬給業(yè)主還貸的銀行，當做首期。月底大概是可以過戶了。你如果覺得沒問題，可以壓價，至少壓個幾萬吧，借給人家60萬也是要利息的是吧，而且還貸要2個月??！一定要和業(yè)主當面好好溝通。希望大家都交易順利吧
來自[移動wap版]

ray_chan

其實風險很高的，我就是幫業(yè)主贖契，一開始什么都不懂答應了。不過最后幸運的是這業(yè)主和我親戚是認識的。建議不要隨意答應贖契，在贖契的過程中有一段空白期，存在著各種風險，中介和按揭公司的話不要信，能做到說的一半就偷笑了。我六月初交易，現(xiàn)在都還未能遞件，天天催。

happybear352

樓主最后買了城假的兩房了嗎？

期待牛牛

   

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我覺得是有問題的。首先，你們合同都沒有簽，怎么能幫業(yè)主贖契呢。2，通過第三方賬 ...

大源，有事情想咨詢，請問你聯(lián)系方式
來自[廣州媽媽iPhone版]

愛吃西瓜的小豬

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我想問下你是通過什么擔保公司贖契，費用如何，時間多久？目前正在贖契約這條路上走。

mjp2000

自己給錢贖樓這個風險太大了
來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

annalovly88

幫賣家贖契個人感覺對自己無保障
來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]