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回帖推薦 titanium88 發(fā)表于3樓 查看完整內(nèi)容 有一種風險叫“血本無歸”
 viewer13 發(fā)表于8樓 查看完整內(nèi)容 [轉(zhuǎn)貼]商鋪投資失敗案例- 沈陽萬達商業(yè)廣場建成三年就拆遷
沈陽萬達商業(yè)廣場，由大連萬達集團在2002年投巨資興建，總投資達到20億元人民幣，是當時萬達集團在全國興建的9大商業(yè)廣場之一。但在2003年底萬達商業(yè)廣場一期開業(yè)之前，宣傳中的歐倍德等幾大主力店沒能按期進駐，導致萬達面臨集體訴訟。
萬達方面這兩年拿出了8億元對屢遭失敗的沈陽萬達廣場進行回購，回購的對象是之前被打散出售的精品街鋪位，但是由于種種原因部分業(yè)主 ...
 SUIYUEWUHEN 發(fā)表于12樓 查看完整內(nèi)容 買商城的商鋪要了解公司的團隊，可不是說買就能買的，有的商城管理的不會策劃，定位不對，那你的商鋪就完蛋了！不要說收租金還要你教管理費！
viewer13 發(fā)表于13樓 查看完整內(nèi)容 先把售價提高一截，再告訴你售后返租，三年租金直接從購鋪款中扣除....然后三年內(nèi)你對自己的鋪還沒有自主權......
 Kimmo 發(fā)表于18樓 查看完整內(nèi)容 “前三年的租金8% x 3已經(jīng)在房款里直接扣除”
這個我覺得就是最大的貓膩，說得好聽，8%的租金回報率，問題扣了3年，跟沒扣其實是一樣的價格。無非是制造一個8%高回報率的假象而已，3年后你再租出去，估計3%都不到。
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titanium88
有一種風險叫“血本無歸”
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viewer13
商鋪的交易稅收得太重,大頭都讓政府賺去了。另外，廣州不少臨街鋪原本是私人的，被政府強行沒收了，至今不歸還。
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先把售價提高一截，再告訴你售后返租，三年租金直接從購鋪款中扣除....然后三年內(nèi)你對自己的鋪還沒有自主權......
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發(fā)表于 2013-3-27 13:28
