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房改房補(bǔ)公攤會(huì)換新的房產(chǎn)證嗎?

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樓主
發(fā)表于 2013-5-26 17:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
如題。大院里貼出告示,說要補(bǔ)房改房的公攤,原單位可協(xié)助辦理。
請(qǐng)問各位親,補(bǔ)公攤要換新的房產(chǎn)證嗎?
因?yàn)橐皇址扛姆浚珨倹]有補(bǔ),土地出讓金也沒有繳的,還是留到日后出售再去搞這些東西,請(qǐng)問麻煩嗎?
求各位大俠賜教了!



回帖推薦

胡燦彬 發(fā)表于2樓  查看完整內(nèi)容

不用出新證的,只需到測(cè)繪所測(cè)繪蓋個(gè)章寫上公攤面積就可以了。 現(xiàn)在辦和以后出售再辦也是要辦的,既然出了告示和單位也可協(xié)助去辦,肯定是早點(diǎn)辦好點(diǎn)啦。。

RIAN媽 發(fā)表于5樓  查看完整內(nèi)容

同說,樓主現(xiàn)在快補(bǔ)吧,以后自己去補(bǔ)就麻煩了。你補(bǔ)了只在房產(chǎn)證后面加寫一行寫就可以的。以后賣房時(shí)面積就大很多了。

runback 發(fā)表于10樓  查看完整內(nèi)容

萬分感謝,之前還擔(dān)心要再掏錢。

lanruozi 發(fā)表于14樓  查看完整內(nèi)容

謝謝胡律師!我問了白云區(qū)房管局,需要交房?jī)r(jià)的5%?這個(gè)對(duì)嗎?

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不用出新證的,只需到測(cè)繪所測(cè)繪蓋個(gè)章寫上公攤面積就可以了。
現(xiàn)在辦和以后出售再辦也是要辦的,既然出了告示和單位也可協(xié)助去辦,肯定是早點(diǎn)辦好點(diǎn)啦。。

點(diǎn)評(píng)

RIAN媽  同說,樓主現(xiàn)在快補(bǔ)吧,以后自己去補(bǔ)就麻煩了。你補(bǔ)了只在房產(chǎn)證后面加寫一行寫就可以的。以后賣房時(shí)面積就大很多了。  發(fā)表于 2013-5-27 11:14

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聽聞房改房第一次上市交易開始算70年的使用年限,請(qǐng)問補(bǔ)公攤對(duì)這個(gè)有影響嗎?

點(diǎn)評(píng)

RIAN媽  補(bǔ)了公攤面積就大了。使用年限是按補(bǔ)土地出讓金算的。、  發(fā)表于 2013-5-27 11:13

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聽聞房改房第一次上市交易開始算70年的使用年限,請(qǐng)問補(bǔ)公攤對(duì)這個(gè)有影響嗎? ...

補(bǔ)了公攤面積就大了。使用年限是按補(bǔ)土地出讓金算的。、

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不用出新證的,只需到測(cè)繪所測(cè)繪蓋個(gè)章寫上公攤面積就可以了。
現(xiàn)在辦和以后出售再辦也是要辦的,既然出了 ...

同說,樓主現(xiàn)在快補(bǔ)吧,以后自己去補(bǔ)就麻煩了。你補(bǔ)了只在房產(chǎn)證后面加寫一行寫就可以的。以后賣房時(shí)面積就大很多了。

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回復(fù) RIAN媽 的帖子
同說,樓主現(xiàn)在快補(bǔ)吧,以后自己去補(bǔ)就麻煩了。你補(bǔ)了只在房產(chǎn)證后面加寫一行寫就可以的。以后賣房時(shí)面積就 ...


真的太謝謝這位熱心的媽媽了,是位于革新路的房改房,有大院管理,住了快30年了!

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回復(fù) jeff媽咪 的帖子

使用年限與分?jǐn)偸莾苫厥?,沒有影響的。

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回復(fù) 胡燦彬 的帖子

借這位MM的帖子也請(qǐng)教個(gè)房改房的問題。
我前些年買了套房子,上一手是一手的房改房,買賣的時(shí)候從沒提過補(bǔ)分?jǐn)偤屯恋爻鲎尳鸬氖虑?。?dāng)時(shí)出了新的房產(chǎn)證,上邊寫清楚了70年土地使用權(quán),2001年起算;建筑面積、套內(nèi)建筑面積等也寫清楚了,總之沒看出和一般的商品房房產(chǎn)證有什么不同。是不是能確定上任業(yè)主已補(bǔ)了分?jǐn)偤屯恋爻鲎尳??但我聽說補(bǔ)了分?jǐn)偟臅?huì)在房產(chǎn)證某一頁(yè)下邊標(biāo)注“已補(bǔ)公攤面積”等字樣的,我的沒有。請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的解答一下,謝謝!

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回復(fù) runback 的帖子

如果沒補(bǔ)分?jǐn)偤屯恋爻鲎尳鸬脑?,過戶的時(shí)候肯定要交的,而且你房產(chǎn)證上已經(jīng)有使用年限和建筑面積、套內(nèi)面積等顯示(70年土地使用權(quán),2001年起算;建筑面積、套內(nèi)建筑面積等也寫清楚了),這就證明沒問題了。
補(bǔ)充一下,房改房上市交易后就是商品房了。

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胡燦彬 發(fā)表于 2013-5-31 11:17
回復(fù) runback 的帖子

如果沒補(bǔ)分?jǐn)偤屯恋爻鲎尳鸬脑?,過戶的時(shí)候肯定要交的,而且你房產(chǎn)證上已經(jīng)有使用年 ...


萬分感謝,之前還擔(dān)心要再掏錢。

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不用,有問題可以再咨詢!

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胡燦彬 發(fā)表于 2013-5-31 15:25
回復(fù) runback 的帖子

不用,有問題可以再咨詢!


集資房已拿到房產(chǎn)證,二手交易要補(bǔ)土地出讓金,這個(gè)是嗎?要補(bǔ)多少

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回復(fù) lanruozi 的帖子

要補(bǔ)的,你可以到國(guó)土房資源和房屋管理局網(wǎng)(http://www.laho.gov.cn/)--土地管理(左邊)--廣州市住宅用途土地純收益區(qū)片價(jià)格(網(wǎng)頁(yè)底部)--選擇區(qū)域(廣州市其它七區(qū))-輸入圖號(hào)與幅號(hào)即可查詢價(jià)格。(查詢出來的價(jià)格*10%便是實(shí)際的價(jià)格)

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胡燦彬 發(fā)表于 2013-6-7 15:39
回復(fù) lanruozi 的帖子

要補(bǔ)的,你可以到國(guó)土房資源和房屋管理局網(wǎng)(http://www.laho.gov.cn/)--土地管理 ...


謝謝胡律師!我問了白云區(qū)房管局,需要交房?jī)r(jià)的5%?這個(gè)對(duì)嗎?

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回復(fù) lanruozi 的帖子

集資房可能會(huì)有一定的區(qū)別,既然問過房管局,那就行啦.
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房改房補(bǔ)公攤會(huì)換新的房產(chǎn)證嗎?
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