pengyanmei

臨遞件了，才發(fā)現查冊上，說明那房改房已于1994年征收了土地出讓金，這樣房產證的年限就是從1994年算起（建筑時間為1996年）。這種情況，是高興還是？？高興的是，去房管局不再需繳房價1%的土地出讓金；但是，如果是我遞件時繳用土地出讓金，則使用年限從2010年9月算起，遂多了16年。哎，真不知哪種劃算一點。歡迎大家進來發(fā)表你們的看法。

忙里偷閑

當然是現在算起來70年劃算啊，那錢是值得交的啊

忙里偷閑

需繳房價1%的土地出讓金？是不是搞錯了?。恐薪檎f大概是100元一方的啊

kinkit

到期時又會如何，說不定都已經換房了。過了50年再說吧。。到時政策都變了。。50年不變，50年后變。。

juney

   

原帖由 pengyanmei 于 2010-9-20 21:26 發(fā)表
臨遞件了，才發(fā)現查冊上，說明那房改房已于1994年征收了土地出讓金，這樣房產證的年限就是從1994年算起（建筑時間為1996年）。這種情況，是高興還是？？高興的是，去房管局不再需繳房價1%的土地出讓金；但是，如果是 ...

阿？那LZ之前有不有看過房產證阿？上面沒有寫明使用日期嗎？？

我也擔心我那個是不是，少了16年?。晃疫€沒遞件

jojowon

其實都是一樣的使用年限的，就是從征地開始算，所以LZ你不要郁悶，我２００６年買了間房改房，業(yè)主是賣給我時才補交的土地出讓金，但是我而家的房產證雖然是２００６年取得，但土地使用年限還是寫著１998年的

夕夕爸爸

也想了解房改房

pengyanmei

謝謝小寶媽，我買的房十有八九就是你同學的父母住的那棟樓

pengyanmei

你當時是業(yè)主補交這個錢啊？如果我的房要交，是由我來出。呵呵，如果是自己交了錢，使用年限還是以前的時間，那真是心有不甘呢

pengyanmei

呵呵，如果之前交了那也沒辦法了

pengyanmei

說的也是，我只是擔心這個使用年限對我以后再賣出這個房不利，如果還有70年，或許會好一點吧？不過也不一定，呵呵，在崗頂那么繁華的地段，說不定不過10來年，這些房就要拆遷了。

軒之豬

現在補地價是按地價的4%征收的.

我剛交過,知道的.

一筆不少的錢哦.

pengyanmei

啊，這么貴啊，你補交的是商品房吧？房改房是補交1%的。

軒之豬

   

原帖由 pengyanmei 于 2010-9-21 09:48 發(fā)表
啊，這么貴啊，你補交的是商品房吧？房改房是補交1%的。

商品房不用交這個錢的,我買的二手房是回遷房,是按地價的4%補交的.

不知房改房是怎么征收的.

這個要拿房產證到房管局去問一下的.

eagle

   

原帖由 軒之豬 于 2010-9-21 09:59 發(fā)表



商品房不用交這個錢的,我買的二手房是回遷房,是按地價的4%補交的.

不知房改房是怎么征收的.

這個要拿房產證到房管局去問一下的.

地價是指那塊地賣給開發(fā)商時的價格嗎？還是現在房管局制定的一個價格？具體哪里可以查到？

軒之豬

   

原帖由 eagle 于 2010-9-21 10:12 發(fā)表

地價是指那塊地賣給開發(fā)商時的價格嗎？還是現在房管局制定的一個價格？具體哪里可以查到？

當時遞件后發(fā)現要交這筆錢,我都傻眼了.

發(fā)過貼問過,一個好心的媽媽給我發(fā)了房管局相關地價的連接.

我按我那個地頭的地價算了一下,跟去房管局交的差不多.

我把連接找出來發(fā)給你吧.

pengyanmei

還是版主更專業(yè)

軒之豬

   

原帖由 demi72 于 2010-9-21 10:47 發(fā)表

補地價是補地價
土地出讓金是土地出讓金
這是兩回事。

交這筆錢的時侯,可是注明的是土地出讓金哦.

我也搞不懂是昨回事,

fionhhh

   

原帖由 軒之豬 于 2010-9-21 11:50 發(fā)表



交這筆錢的時侯,可是注明的是土地出讓金哦.

我也搞不懂是昨回事,

你買的是回遷房，與房改房不同。