賣媽媽的小女孩

最近想買房,錢也湊得差不多了,..但是就是購房資格的認定上一直很困惑..
咨詢一下各位媽媽5個問題,麻煩了
1.我是想買首套房,非廣州戶口,社保這個月6月份繳納了5月份的社保以后滿12個月(網上說要連續(xù)13個月?不知道是12個月還是13個月?)
2.我想公積金和商業(yè)組合貸款,但是公積金查了以后發(fā)現目前公積金流水只出到4月份的,詢問后才知道,公積金是這個月繳納上個月的,然后要到下個月才會體現這筆流水..這意味著雖然我社保夠了12個月,但我要仍然等兩個月后才能滿足公積金貸款資格嗎?
3.貸款的月還款額是不是不能超過工資的一半(稅前稅后?),如果夫妻兩人只有1人符合購房條件,不符合購房條件的另一方可否協(xié)助提供他的收入證明,兩人的收入合并作為貸款的基數嗎?
4.我老公07-09年曾經在廣州工作過兩年,正常繳納了社保和公積金,但是10年-12年8月到別的省份工作,廣州的就斷了,也沒有遷出,12年9月回來廣州工作,從12年9月正常繳納到現在還不足一年,不知道他這種情況符合公積金貸款條件和購房資格么?
5.有什么地方可以直接查詢是否符合購房資格和貸款資格的么??
問題很多...但是一直找不到正確的答案,...

Sealey

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外地戶口公積金要12個月
現在購房資格基本上都是從你買房時往前數連續(xù)繳納社保和公積金的時間
從12年9月開始算

賣媽媽的小女孩

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非常感謝美媽的答復!!

賣媽媽的小女孩

2.我想公積金和商業(yè)組合貸款,但是公積金查了以后發(fā)現目前公積金流水只出到4月份的,詢問后才知道,公積金是這個月繳納上個月的,然后要到下個月才會體現這筆流水..這意味著雖然我社保夠了12個月,但我要仍然等兩個月后才能滿足公積金貸款資格嗎?
3.貸款的月還款額是不是不能超過工資的一半(稅前稅后?),如果夫妻兩人只有1人符合購房條件,不符合購房條件的另一方可否協(xié)助提供他的收入證明,兩人的收入合并作為貸款的基數嗎?
2和3有哪位媽媽能告訴一下我嗎..謝謝

Sealey

   

賣媽媽的小女孩 發(fā)表于 2013-6-3 21:43
2.我想公積金和商業(yè)組合貸款,但是公積金查了以后發(fā)現目前公積金流水只出到4月份的,詢問后才知道,公積金是這 ...

2，申請公積金貸款
外地戶口需要12個月
本地戶口6個月
3
貸款是你單位給你開的收入證明，可以多開的。你大概估算一下每月還款額，到時讓公司多開的，問題不大

豬鼓勵糖

你可以先跟人家簽訂買賣合同先嘛。。。
先下定金   約定 過兩個月后交易。。

賣媽媽的小女孩

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我可能買新房呢,新房沒法等吧

賣媽媽的小女孩

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2.嗯,要繳納12個月,但是我們公司財務告訴我說要買房還得再等兩個月,等到前12個月公積金繳納流水出來了
3.但是我的工資付完貸款也所剩無幾了,如果要虛開..得開大一倍呢..加上我LG的兩人收入一半就大于貸款的..主要是他不符合購房資格..不知道能把他的收入證明算上不

賣媽媽的小女孩

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謝謝lovelymuyu!!!

中瑞

從今年2013年11份起外地人在廣州買房需要連續(xù)納稅或繳納社保3年?。?！這個太扯了，我們公司有方法可以讓你不夠條件也能在廣州（除天河區(qū)）購買到房產，想買第三套或零首付的也可以聯(lián)系我們哦，房子貸款還能放大到1.3倍

中瑞

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wolveasllxx

深圳戶口，在廣州交納住房公積金，在深圳交社保，可以在廣州買房么？
來自[廣州媽媽iPhone版]