carriex88

LG名下有2套房，都在白云區(qū)，現(xiàn)雙胞胎寶寶讀中班，準(zhǔn)備升大班了，就開始想學(xué)位房的事情了。想在越秀區(qū)買一套，但對第三套房政策不是很了解，求大神賜教！我是要賣掉一套房，然后才可以去購買學(xué)位房嗎？是否可以用公積金貸款或商貸，這2種貸款之前都沒有使用過的。如果不賣掉一套房，是否就要一次性全額付款呢？是否要納稅呢？請大神不吝賜教，不甚感謝！

Kee媽

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名下2套了，沒資格再買了。

只能賣了其中一套 （或者過戶給家里老人），再買。如果你們從來沒貸過款，再買也屬于2套，要7成首付。

公積金貸款夫妻最高只能貸80W.

carriex88

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謝謝，請問宜家過戶給家里老人家的稅費(fèi)要多少呀？

Kee媽

回復(fù) carriex88 的帖子

未過5年大概9.6%，過了5年大概4%。

但稅都是用賣價(jià)計(jì)算的，你過戶給家人可以用最低的賣價(jià)，具體你要網(wǎng)上查查或問問中介。

千萬不要用贈(zèng)與形式，否則將來再賣打稅很重的，好似是20%。

carriex88

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好的，謝謝！

lmhshmily

回復(fù) 鄭大源 的帖子

如果我想過戶兩套給我父母的話，他們本身亦已經(jīng)有兩套房產(chǎn)，是否還能過戶？（如果房子不再打算賣的，能不能兩套房子都贈(zèng)予給父母？）

Kee媽

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那你只能賣一套了。

angelgu177

路過學(xué)習(xí)         

月半小夜曲

樓主在白云那里？ (來自手機(jī)端的回復(fù))

lupan248

可以叫父母買了再贈(zèng)與

快樂阿雨

未過5年大概9.6%，過了5年大概4%。

nana0530

   

Kimmo 發(fā)表于 2014-4-2 11:37
如果向父母借錢，用房子作為抵押，然后逾期父母提起訴訟，要求法院將房子判給他們，你立即表示無異議，這樣 ...

如果向父母借錢，用房子作為抵押，然后逾期父母提起訴訟，要求法院將房子判給他們，你立即表示無異議，這樣是不是就能順利過戶給父母呢？這樣會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)是多少呢？

呢招我都想知道法院信不信的，這么多人甘做，到時(shí)不行，會(huì)不會(huì)判什么欺瞞罪之類的。