小咕嚕兔

請教各位媽媽和大源，我7月15出的同貸書，業(yè)主一直在出差，說8.17才能回來，但是我的同貸書有效期只有一個月。請問一下我是應(yīng)該要在到期前過戶還是到期前入押？？？如果到期前沒有辦理，在新政這個關(guān)鍵點上過期辦理會不會頂風(fēng)作案，鋌而走險？？

快樂小學(xué)童

同貸書只一個月有限期嗎？

bobe212

偶4月出同貸書。。。7月過戶的。。。。。

sai114111

拖太久了吧，囧~~~~~~~~~~~~~~~

小咕嚕兔

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我也不知道，我是聽中介說只有一個月，網(wǎng)上度娘也是說一個月的，頭痛啊

小咕嚕兔

回復(fù) bobe212 的帖子

哇，能3個月~~~但是8月隨時可能新政，估計公積金中心會嚴(yán)格很多吧？之前按揭也說超過了半年都可以，但是現(xiàn)在頂風(fēng)作案可能比較麻煩

快樂小學(xué)童

回復(fù) bobe212 的帖子

我聽說的也是可以出同貸后幾個月再過戶的

小咕嚕兔

回復(fù) 快樂小學(xué)童 的帖子

按揭也跟我們說距做過幾個單都是幾個月后的，但是現(xiàn)在是新舊政節(jié)點，如果新政頒布我是不能貸公積金，累積沒有24個月。我擔(dān)心到時頒布新政了，我又未過戶，同貸又到期，到時不承認(rèn)我的貸款申請，要我重新走，那我就要全商貸啦，我就等于沒得公積金貸款，頭痛啊

bobe212

   

小咕嚕兔 發(fā)表于 2014-8-1 14:48
回復(fù) bobe212 的帖子

哇，能3個月~~~但是8月隨時可能新政，估計公積金中心會嚴(yán)格很多吧？之前按揭也說超過 ...

咁又系。。。一時一樣。。。新政一出都唔知咩環(huán)境~一日未過戶都提心吊膽啊~偶媽媽驚咗幾個月

快樂小學(xué)童

怕新政出的話還是要想辦法及時過戶才行啊，都出了同貸了，克服困難先過戶再說啦，出差一個月中間總有一個周六可以休息的吧？房管局周六也可以過戶的，找個周六一個上午就全部搞定過戶手續(xù)啦。

小咕嚕兔

回復(fù) bobe212 的帖子

是啊，我媽媽就是好擔(dān)心，我都唔同距講嘎啦，但是距聽到我講電話，搞到距琴晚唔舒服，唉，好自責(zé)啊

小咕嚕兔

回復(fù) 真房買賣 的帖子

那如果在新政出來后，拖了一個月多一點點，是不是也可以？？我沒有看到同貸書，都在中介手上，我不知道到底期限是哪天，同貸書應(yīng)該是17、18號左右出，應(yīng)該不是15號的。但是中介已經(jīng)幫我跟業(yè)主說，15就到期，必須12號前回來，但是我擔(dān)心業(yè)主真的回不來就麻煩了

小咕嚕兔

回復(fù) 快樂小學(xué)童 的帖子

是啊，我自己也直接打過電話給業(yè)主，他說在外省，又說抽不到時間，中介跟他說了，要是同貸過期我無法再貸款，業(yè)主要承擔(dān)所有責(zé)任，包括給中介費和賠訂金的了

tirbleboy

業(yè)主是不是不想賣了啊。。。。。出差可以委托吧。。。。。

小咕嚕兔

回復(fù) tirbleboy 的帖子

應(yīng)該不是吧？委托也要本人回來吧？？因為業(yè)主也說了能不能委托，中介說委托的話你也要會廣州辦手續(xù)，倒不如直接去過戶

小咕嚕兔

回復(fù) 鄭大源 的帖子

好的，明白，我還是抓緊點讓業(yè)主回來一下好了。
這個有效期是過戶時間還是入押時間呢？？