KATHYDHK

現(xiàn)在如果我看中一套房子，評(píng)估價(jià)高于我購(gòu)買的實(shí)際成交價(jià)，二套房，公積金貸款，二手房的交稅是按照評(píng)估價(jià)還是網(wǎng)簽價(jià)？[size=12.800000190734863px]因?yàn)槎追浚赘抖?，貸款就少了，就不存在像一套房那樣的問(wèn)題，需要把網(wǎng)簽價(jià)提高來(lái)增高貸款的金額，而且這房子未夠五年，所以想怎么做減低下稅費(fèi)？網(wǎng)簽就按照實(shí)際成交的房子總價(jià)報(bào)？但是稅費(fèi)那一款是怎樣的？

jasmine_dai4243

哪個(gè)價(jià)錢高按哪個(gè)。跟按揭說(shuō)說(shuō)把評(píng)估價(jià)做低一點(diǎn)

crystalcherry

按網(wǎng)簽價(jià)交稅，不過(guò)也不能報(bào)過(guò)低，因?yàn)闀?huì)被反彈到政府的指導(dǎo)價(jià)。

ad_lib14

三樓正解，如果報(bào)低價(jià)，首付要比六成多才行。
該信息來(lái)自[廣媽Android客戶端]

KATHYDHK

回復(fù) crystalcherry 的帖子

按實(shí)報(bào)會(huì)發(fā)生什么情況？

KATHYDHK

回復(fù) ad_lib14 的帖子

二套房首付就要7成，“如果報(bào)低價(jià)，首付要比六成多才行” 不太理解~
政府的指導(dǎo)價(jià)是按照地段來(lái)的吧？

crystalcherry

回復(fù) KATHYDHK 的帖子

因?yàn)橘J款和交稅都是以網(wǎng)簽價(jià)格為準(zhǔn)的。 如果你想到貸款到真實(shí)成交價(jià)格的三成，就沒(méi)法報(bào)低網(wǎng)簽價(jià)格。如果你不需要貸款，或者貸款成數(shù)不到三成，可以報(bào)低一點(diǎn)網(wǎng)簽的價(jià)格，這樣稅就能少交一點(diǎn)。但是網(wǎng)簽價(jià)格如果報(bào)的過(guò)低也不行，因?yàn)榈陀谡笇?dǎo)價(jià)的話，就會(huì)反彈到那個(gè)指導(dǎo)價(jià)，按照指導(dǎo)價(jià)交稅。這個(gè)指導(dǎo)價(jià)具體多少是不公開(kāi)的，具體你可以問(wèn)問(wèn)你的中介看大概可以去到多少。

KATHYDHK

明白，中介只是和我說(shuō)這個(gè)地段的樓價(jià)大概是多少，并無(wú)說(shuō)到此小區(qū)的評(píng)估價(jià)呢

KATHYDHK

回復(fù) 鄭大源 的帖子

二套房，首次使用公積金，首付是6成不是七成？“最終以房管局內(nèi)評(píng)價(jià)格為準(zhǔn)?！笔欠抗芫诌€是地稅內(nèi)評(píng)價(jià)格為準(zhǔn)？繳納稅費(fèi)不是去地稅的嗎？
謝謝！

KATHYDHK

回復(fù) 鄭大源 的帖子

謝謝大源~??！我們想買的房子在花都，而我先生是廣鐵的，公積金貸款要去廣州單位指定的銀行辦理，這和其他單位的公積金貸款是否一樣？都很難申請(qǐng)？（你是否遇到過(guò)這類型客戶）