蕉雨

碰巧下午去華南新城朋友家玩，順道去看了看傳說中的萬科歐泊。華南新城出來轉(zhuǎn)興南大道一會(huì)就到了，大概是下午五點(diǎn)到的，樓盤門口停滿車，等了一會(huì)才有車位，兩位銷售人員（地產(chǎn)中介）馬上就圍了上來。不大的售樓區(qū)顯得人頭攢動(dòng)的，不知是看房的人多還是銷售人員多。聽了一會(huì)介紹，應(yīng)該說歐泊的地段不錯(cuò)，近地鐵、萬博商圈，交通還算便利（門口的漢溪大道通了后），小區(qū)有小學(xué)（這個(gè)不說，前一陣因?yàn)樾W(xué)的事鬧得全城沸沸揚(yáng)揚(yáng)）和幼兒園。之后銷售帶著去看看目前正在銷售 A9棟的板房（位于十樓），A9棟基本位于小區(qū)最里面，走了好長一段，銷售的戶型為 3梯6戶，93-95平房，朝向有朝南朝北的（以客廳方位為準(zhǔn)），因?yàn)榻ㄖ娣e只有90多一點(diǎn)，套內(nèi)面積只有75方左右，主臥還做成了主套，因此，其他房間面積可想而知有多小，洗澡間站個(gè)胖點(diǎn)的人轉(zhuǎn)個(gè)身都覺得有問題。問了下銷售目前價(jià)格，大約均價(jià)1.7萬，應(yīng)該說這個(gè)價(jià)格在目前市面上還算合理，但但，管理費(fèi)要4.2元/平方，問為啥如此之貴，銷售答復(fù)，樓下專門有一個(gè)人給住戶提供管家服務(wù)。各位親，樓盤總共39層，每層三梯六戶，注滿就是216戶，一人服務(wù)216戶，我都不知道能提供什么服務(wù)??！萬科給的這個(gè)理由也太牽強(qiáng)了。另外，小區(qū)的車位比例是1:0.8，到時(shí)停車也會(huì)是個(gè)問題，問了下停車費(fèi)，基本在500元/月。這個(gè)價(jià)格在番禺不算低了，附近的華南新城地面停車費(fèi)為150元/月。萬科對(duì)外宣稱歐泊是剛需盤，也是這么設(shè)計(jì)的，但是就算買的起也住不起！萬科如此前后矛盾實(shí)在令人費(fèi)解。

ldchina83730403

如果不是一定要買新的，個(gè)人覺得華南板塊的南國奧園、雅居樂、華南新城、錦繡香江等樓盤都很不錯(cuò)哦。

lilyxuli

不會(huì)考慮，

tengco

   

碰巧下午去華南新城朋友家玩，順道去看了看傳說中的萬科歐泊。華南新城出來轉(zhuǎn)興南大道一會(huì)就到了，大概是下 ...

看值不值得4.2了

珠江西路

   

碰巧下午去華南新城朋友家玩，順道去看了看傳說中的萬科歐泊。華南新城出來轉(zhuǎn)興南大道一會(huì)就到了，大概是下 ...

因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)漲價(jià)很麻煩的，所以現(xiàn)在剛需盤都一步到位收高價(jià)了

綠茶蛋糕272

這樣的管理費(fèi)不知道會(huì)有什么星級(jí)服務(wù)，不想交管理費(fèi)都交窮

tirbleboy

哇。。。那山溝管理費(fèi)4.2？算100個(gè)方，一個(gè)月420。一年5000.70年35萬。。。。。比其他樓盤多出的20萬應(yīng)該算房價(jià)里面去才行。

Kimmo

   

碰巧下午去華南新城朋友家玩，順道去看了看傳說中的萬科歐泊。華南新城出來轉(zhuǎn)興南大道一會(huì)就到了，大概是下 ...

樓價(jià)優(yōu)惠，自然要在管理費(fèi)賺回來，管理費(fèi)就跟房產(chǎn)稅一樣，住不住都照收，長做長有。這個(gè)收費(fèi)，比珠江新城不少樓盤都要貴了。豪宅啊。

MinMin媽媽

   

碰巧下午去華南新城朋友家玩，順道去看了看傳說中的萬科歐泊。華南新城出來轉(zhuǎn)興南大道一會(huì)就到了，大概是下 ...

萬科峯境4.95元/方……保利云禧先4.5/方……我都吾明萬科底氣系邊。

枝花與芳草

相當(dāng)于買完房子又要給租金。

想飛得更高

   

哇，4.2元真是天價(jià)管理費(fèi)??！表示吃不消

+1

WHITEFATCAT

這么貴的物業(yè)費(fèi)想租都租不出去

shirley1985

那不是普通人能考慮的房子，有多少錢辦多少事。

maggie_foxdog

表示真的住不起。。。

hxy312

萬科質(zhì)量甘差，物業(yè)值4.95嗎？這邊別墅都系8蚊個(gè)方！

yangjing1982520

萬科的物管費(fèi)都好貴