小溪的乖乖女

租客和房東都可以進(jìn)來(lái)說(shuō)說(shuō)，如果是租一個(gè)空房子租了7年/房東放租房子給同一個(gè)租客7年，
這7年時(shí)間，有水龍頭壞了水槽漏水，花灑壞了，窗簾曬的老化掛不了，燈管壞了之類(lèi)的小問(wèn)題，都是租客自己解決的，
在最后退租的時(shí)候，房東會(huì)按什么標(biāo)準(zhǔn)去驗(yàn)收房子退押金？
會(huì)要求和出租的時(shí)候一樣一樣嗎？
當(dāng)時(shí)不是指改變了他的結(jié)構(gòu)。

具體情況在7,14,17樓

azcloud

我是房東--沒(méi)有變化不可能吧，自己住也不會(huì)一點(diǎn)變化也沒(méi)有，看變化程度，在自然損耗內(nèi)就能接受。

lilyxuli

不會(huì)要求，反正都是要翻新的了。

其實(shí)沒(méi)啥規(guī)則的，看房東的人，

W嘉嘉

別把別人的家，整成豬窩吧

小溪的乖乖女

   

azcloud 發(fā)表于 2014-12-23 16:13
我是房東--沒(méi)有變化不可能吧，自己住也不會(huì)一點(diǎn)變化也沒(méi)有，看變化程度，在自然損耗內(nèi)就能接受。 ...

如果是房東自己的裝修問(wèn)題，比如防水沒(méi)有做好，墻壁起皮了，地磚沒(méi)有鋪好有空鼓然后翹了，
這些會(huì)讓租客承擔(dān)嗎

cokyee

我是房東，把房子租給了一家人兩年了，有兩個(gè)小朋友的，我們很少上去看，每月都是發(fā)短信給他們收租的，最近老公去抄水表，回來(lái)對(duì)我說(shuō)打掃得挺干凈的，但墻壁就涂畫(huà)得亂七八糟，我也在糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題，如果對(duì)方不租了，我應(yīng)不應(yīng)該收取一定的壓金以作墻壁翻新之用。

小溪的乖乖女

   

W嘉嘉 發(fā)表于 2014-12-23 16:14
別把別人的家，整成豬窩吧

最后交房是收拾成這樣交房的，
應(yīng)該不算是豬窩吧，全部打掃了。

小溪的乖乖女

   

lilyxuli 發(fā)表于 2014-12-23 16:14
不會(huì)要求，反正都是要翻新的了。

其實(shí)沒(méi)啥規(guī)則的，看房東的人，

真好真好！

超級(jí)辣辣辣媽

   

回復(fù) cokyee 的帖子
我是房東，把房子租給了一家人兩年了，有兩個(gè)小朋友的，我們很少上去看，每月都是發(fā)短信給他們收租的，最近 ...

一般新?lián)Q租客都會(huì)刷新的。我看好多人都是這樣?？赡苁呛贸鲎饪粗聝?。也用不了多少錢(qián)，就沒(méi)必要向租客要這錢(qián)吧
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小溪的乖乖女

   

cokyee 發(fā)表于 2014-12-23 16:21
我是房東，把房子租給了一家人兩年了，有兩個(gè)小朋友的，我們很少上去看，每月都是發(fā)短信給他們收租的，最近 ...

呃，墻壁也沒(méi)有亂涂亂畫(huà)的這樣的情況估計(jì)是要商量一下。
我覺(jué)得有臟的地方免不了，有時(shí)拿東西碰到了，某個(gè)地方坐著常腳不小心就蹭到上面，有灰了

不知道這些房東都能接受不

超級(jí)辣辣辣媽

是房東要扣你錢(qián)嗎？正常老化都是很正常的啊。那種無(wú)故找名義克扣押金的，表示很鄙視。
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lilyxuli

算了，房東計(jì)較就給他吧
他是這樣的人，你也沒(méi)有辦法
他多幾百元1千又能怎樣，

小溪的乖乖女

   

超級(jí)辣辣辣媽 發(fā)表于 2014-12-23 16:28
是房東要扣你錢(qián)嗎？正常老化都是很正常的啊。那種無(wú)故找名義克扣押金的，表示很鄙視。 ...

是咯，住了7年，之前有發(fā)過(guò)一個(gè)帖子問(wèn)論壇上的裝修師傅，沙發(fā)搬走后看到有面墻壁起皮，背面是衛(wèi)生間，基本所有師傅都說(shuō)是因?yàn)榉浪疀](méi)有做好，才會(huì)發(fā)霉起皮。然后還有一個(gè)地磚，忽略櫻桃，就是旁邊接縫的地方，地磚有翹起來(lái)了，我朋友說(shuō)是當(dāng)時(shí)裝修下面沒(méi)有弄好空鼓，所以時(shí)間長(zhǎng)了都翹了，
但房東都認(rèn)為是我使用的問(wèn)題。
還覺(jué)得廚房有污漬，墻壁有污漬，燈壞了，都是我的責(zé)任，
其實(shí)基本上屋里的燈管我自己都換過(guò)一遍，后面臥室燈管壞了一個(gè)，還有另一個(gè)燈可以照明，我就沒(méi)換
她也認(rèn)為是我的問(wèn)題。

交收房子的時(shí)候是按這樣給她交收的，所有的東西都清空了，
墻壁上那個(gè)黑的一塊的地方是當(dāng)時(shí)放的電視機(jī)，老式的后面凸出來(lái)的正對(duì)著那里，我也不知道為什么墻壁就會(huì)變的有些黑
這房子之前房東也自己住過(guò)，也已經(jīng)有一些污漬了，有些地方掛了畫(huà)拆走了背面也有點(diǎn)黑色，不同于旁邊墻的顏色，有個(gè)地方還有像油的污漬，她來(lái)驗(yàn)收房子的時(shí)候，都不記得那些污漬是他們自己住的時(shí)候弄的了，我說(shuō)是之前我搬進(jìn)來(lái)就有了，早知道當(dāng)時(shí)真該在入住前拍個(gè)照片放著。

寒寒?huà)屵?/a>

那些東西損壞很正常的，我的房子租給人家都快十年了，里面的東西多多少少都會(huì)壞的。一般的房東都不會(huì)計(jì)較的。

超級(jí)辣辣辣媽

   

回復(fù) 小溪的乖乖女 的帖子


是咯，住了7年，之前有發(fā)過(guò)一個(gè)帖子問(wèn)論壇上的裝修師傅，沙發(fā)搬走后看到有面墻壁起皮，背面是衛(wèi)生間，基 ...

這房東太見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)了。住了七年，一般也建立了些感情了，差不多就得了。
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小溪的乖乖女

   

lilyxuli 發(fā)表于 2014-12-23 16:34
算了，房東計(jì)較就給他吧
他是這樣的人，你也沒(méi)有辦法
他多幾百元1千又能怎樣，  ...

錢(qián)是不多，只是后面說(shuō)話(huà)我覺(jué)得比較傷人，我自認(rèn)為租了7年，是個(gè)好租客的，她在海珠住，出租的房子在天河，
所以一般遇到什么問(wèn)題不是非要房東出面來(lái)解決的我都是自己處理了，最后交收也都收拾干凈了，
可她還是覺(jué)得我沒(méi)善待她的房子，
畢竟住了7年，我也不可能能夠完全原樣交給她，
至于什么煤氣滯納金，住進(jìn)去之后我一直辦的轉(zhuǎn)賬，直接劃轉(zhuǎn)，從來(lái)沒(méi)有拖欠過(guò)，最后10月26交房時(shí)還沒(méi)到抄表時(shí)間，她也抄下了當(dāng)時(shí)的讀數(shù)，讓她自己從里面扣除。之前交款的煤氣F A P I A O也全留給她了。

小溪的乖乖女

   

超級(jí)辣辣辣媽 發(fā)表于 2014-12-23 16:46
這房東太見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)了。住了七年，一般也建立了些感情了，差不多就得了。 ...

租了7年，除了當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候房東來(lái)過(guò)，后面也沒(méi)有麻煩她再過(guò)來(lái)過(guò)。小問(wèn)題燈壞了什么的，我想著她跑過(guò)來(lái)也麻煩，
我等她跑過(guò)來(lái)弄我也等不及，都是自己買(mǎi)了請(qǐng)物業(yè)換了修了，
我自認(rèn)為是很讓房東省心了，

每月按時(shí)交租，轉(zhuǎn)賬了就發(fā)個(gè)郵件給她。

她說(shuō)的廚房里無(wú)法清除的污漬我還真沒(méi)注意，仔細(xì)回想也想不起來(lái)，
因?yàn)檎麄€(gè)廚房都貼了瓷磚，最后交房的時(shí)候，抽油煙機(jī)我都是清洗了一遍的。

退多少押金是其次，
但說(shuō)我不善待他的房子我當(dāng)時(shí)看到真是很覺(jué)得心里不是滋味

一切安好2013

這樣的房東，你也能忍它7年？你當(dāng)錢(qián)是給它買(mǎi)藥吃吧。
我也試過(guò)做租客，也是租了一個(gè)會(huì)用放大鏡檢查房間的房東，
插頭松了扣100，說(shuō)搞衛(wèi)生扣100。。。。
平時(shí)也是很變態(tài)的，想進(jìn)來(lái)視察房子。

一切安好2013

   

租了7年，除了當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候房東來(lái)過(guò)，后面也沒(méi)有麻煩她再過(guò)來(lái)過(guò)。小問(wèn)題燈壞了什么的，我想著她跑過(guò) ...

對(duì)的，我也算善待對(duì)方的房子，倒過(guò)頭來(lái)讓人說(shuō)不愛(ài)護(hù)它的房子。什么人都有，所以我說(shuō)啊，找房子時(shí)，觀察房東很重要！第一位?。?！