gzthmama

去年這時(shí)候，我在本版準(zhǔn)確預(yù)測了14年樓市走勢(shì)，可以說是非常精確，甚至降價(jià)路線圖都是按我的預(yù)測走的，當(dāng)然，當(dāng)時(shí)一大堆人圍攻我，現(xiàn)在回首，俱往矣，數(shù)落泊人物，不是當(dāng)時(shí)使勁唱多的中介，而是炒房客，當(dāng)然還有當(dāng)時(shí)雄心勃勃要賣高價(jià)的業(yè)主，都將化為東逝水，一去不復(fù)返?，F(xiàn)在再次預(yù)測，一個(gè)是二手樓，一個(gè)是一手樓：
二手樓：這段時(shí)間起，二手市場將不斷有房源拋出來，原因是樓市向下，業(yè)主心理在崩潰中，更重要的原因是不動(dòng)產(chǎn)登記落地（我一年前也準(zhǔn)確預(yù)言了不動(dòng)產(chǎn)登記將在兩年內(nèi)落地，為此也受盡了瘋狂圍攻，回想當(dāng)時(shí)圍攻的瘋狂如今已如手紙一樣扔進(jìn)馬桶嘩一聲不見了，哈），正在逼著很多人不斷地把房源拋出來，這個(gè)拋售不會(huì)是集中的，因?yàn)槌斯賳T，還有很多是非官員的人需要拋售，這些人往往是政策的刀鋒未逼到頸都不會(huì)有行動(dòng)的，所以在不動(dòng)產(chǎn)登記3月1日正式落地后，再到房地產(chǎn)稅通過立法以及開征這二三年內(nèi)，市面會(huì)不斷有因不動(dòng)產(chǎn)登記和房地產(chǎn)稅原因拋售的房子，即是說，二手房源的拋售是個(gè)持續(xù)三四年的過程，有心買二手房的人要注意這個(gè)特點(diǎn)，也就是說市面將不斷有更好的戶型，更低價(jià)格的二手房源拋出來，這對(duì)整個(gè)樓市特別是二手市場的影響是顯而易見的。


一手新樓：正如我去年這時(shí)候預(yù)言所講，今年樓市供應(yīng)總體已基本平衡，明年起就是整體供過于求了，但現(xiàn)在提醒大家注意的是，并不是明年供過于求之后，全國就不建新房了，肯定不是這樣的，不建新房了那不是所有與建設(shè)相關(guān)的行業(yè)都集體大下崗嗎？所有建筑公司都倒閉嗎？這怎可能？所以，以后每年還是要建新樓的，只是不像前幾年那樣大躍進(jìn)了，所以在這里提醒大家注意的是，在整體供過于求的情況下，每年還是不斷建新樓，不斷有新房供應(yīng)市場，這說明什么呢？即是5至10年后，樓房將成了很普通的商品，不再是前幾年那樣不管什么劣質(zhì)產(chǎn)品都不愁賣都能賣出高價(jià)錢的時(shí)代了，那時(shí)候的樓房，是“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的，請(qǐng)大家記得我今天所講的“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”這四個(gè)字。這個(gè)走勢(shì)對(duì)今天我們買房有什么參考價(jià)值呢？參考價(jià)值就是現(xiàn)在買房只是作臨時(shí)過渡用，沒必要想著一步到位以后二三十年都不用買房了，因?yàn)槟憬裉旄邇r(jià)買的所謂好房，到那時(shí)候只是個(gè)劣質(zhì)商品，賤價(jià)大甩賣都沒人要，而那時(shí)候你自己也完全有能力輕松買更好的房子了，所以今天買房只是為10年內(nèi)的居住需求，沒必要為之后想太多。

題后話：本貼將踩著很多人的尾巴，估計(jì)會(huì)有一大波人反咬，本人將不作回應(yīng)了。媽網(wǎng)各個(gè)版面充斥著各種懷有利益目的的人，特別是房版的利益尤為大，踩著這些人的尾巴不會(huì)有好果子吃的，本人將繼續(xù)沉默下去了。

丸丸果果

希望如此
來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

lei@Sophie

樓主shuo

lei@Sophie

樓主說得對(duì)

tengco

   

去年這時(shí)候，我在本版準(zhǔn)確預(yù)測了14年樓市走勢(shì)，可以說是非常精確，甚至降價(jià)路線圖都是按我的預(yù)測走的，當(dāng)然 ...

本賬號(hào)注冊(cè)時(shí)間是 2014-7-14，去年這時(shí)候，你在本版準(zhǔn)確預(yù)測了14年樓市走勢(shì)？？

tengco

然后第二點(diǎn)，您所謂的“預(yù)測了14年樓市走勢(shì)，可以說是非常精確，甚至降價(jià)路線圖都是按我的預(yù)測走的”，對(duì)應(yīng)的新聞是：去年廣州二手房價(jià)又漲8.6% 增城一年漲價(jià)超三成 http://gz.house.163.com/15/0125/06/AGPKVIKF00873C6D.html

bb021

有的地方不敢茍同
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

我叫做八戒

   

本賬號(hào)注冊(cè)時(shí)間是 2014-7-14，去年這時(shí)候，你在本版準(zhǔn)確預(yù)測了14年樓市走勢(shì)？？ ...

這個(gè)號(hào)是他的新號(hào)，之前好像叫kevin來著，貌似是被某麻友揭了老底，于是換了個(gè)馬甲繼續(xù)上來做大神。不過他以前是死活不承認(rèn)K神就是他的，呵呵~~~

tengco

受歐洲央行宣布實(shí)施全面量化寬松計(jì)劃影響，我覺得是資產(chǎn)應(yīng)該還會(huì)穩(wěn)步增值。

gzthmama

   

這個(gè)號(hào)是他的新號(hào)，之前好像叫kevin來著，貌似是被某麻友揭了老底，于是換了個(gè)馬甲繼續(xù)上來做大神。不過他 ...

你知道條毛，你只會(huì)裝大神騙那些不知道情況的新人。本版長期活躍著各種懷有利益目的的人，你是其中之一。

我叫做八戒

   

你知道條毛，你只會(huì)裝大神騙那些不知道情況的新人。本版長期活躍著各種懷有利益目的的人，你是其中之一。 ...

放你的狗屁，我什么時(shí)候騙過人？少他媽的含血噴人，神經(jīng)?。?br/>

我叫做八戒

   

你知道條毛，你只會(huì)裝大神騙那些不知道情況的新人。本版長期活躍著各種懷有利益目的的人，你是其中之一。 ...

另外我什么時(shí)候長期活躍了？我房子搞定之后偶爾才上來看看罷了，倒是你之前不是說半年以后再來嗎?怎么又自打嘴巴跑上來裝預(yù)言帝了?

Zoom320

樓主說的是哪一篇雄文？還沒拜讀過，麻煩給個(gè)鏈接
該回復(fù)來自[廣州媽媽iPhone客戶端]

喜喜路

   

去年這時(shí)候，我在本版準(zhǔn)確預(yù)測了14年樓市走勢(shì)，可以說是非常精確，甚至降價(jià)路線圖都是按我的預(yù)測走的，當(dāng)然 ...

天下熙熙，皆為利來。買房的希望跌，持有或賣的希望升，很正常啊。樓主不也在買房嗎，怎么你說跌就成了公知，別人說漲就成了有尾巴的了呢？

Minminmy

   

回復(fù) gzthmama 的帖子
本帖最后由 gzthmama 于 2015-1-25 23:47 編輯

去年這時(shí)候，我在本版準(zhǔn)確預(yù)測了14年樓市走勢(shì)，可以說是 ...

你識(shí)條毛，試下放開限購看下。
來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

Minminmy

無論什么時(shí)候都是求大于供。
來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

朱七七

   

你知道條毛，你只會(huì)裝大神騙那些不知道情況的新人。本版長期活躍著各種懷有利益目的的人，你是其中之一。 ...

兩位，請(qǐng)不要互相辱罵哦，否則會(huì)被客服按照版規(guī)處理的。